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スカイコート品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,053万円 〜 1,073万円 （342万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川３丁目９−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート品川」は、地下鉄京急本線「新馬場」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上3階建ての建物で1986年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。北品川3丁目にあるセブンイレブンまでは徒歩168m、新馬場駅前にあるセブンイレブンまでは238mと、どちらもとても近くにあります。また、新馬場サクセス通りにあるファミリーマートまでは285mという距離です。
食事に困ることもありません。京急新馬場店や新馬場駅前にあるドミノ・ピザ、北品川にあるカフェ・ベローチェなど、様々な飲食店も徒歩圏内に揃っています。さらに、北品川にあるまいばすけっとや南品川にあるまいばすけっとも、444m～538mの距離で利用することができます。
病院や薬局も近隣に充実しています。台場在宅介護支援センターや品川区ヘルパーステーション台場も138mの距離にあり、安心して医療のサポートを受けることができます。薬局も会営薬局しながわやあけぼの薬局新馬場店などが近くにあります。
その他の周辺施設としては、御殿山トラストシティや品川消防署、品川区第一地域センター、品川区シルバー人材センターなどがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、北品川にある北品川三丁目児童遊園や北品川公園、南品川児童遊園などは、徒歩数分の距離です。
「スカイコート品川」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、そして緑豊かな環境など、多くの魅力を持つマンションです。暮らしやすい住環境で、快適に生活を送ることができるでしょう。
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スカイコート品川の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
スカイコート品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.5万円に比べて、築40年以上では236.1万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
ワンルーム
10.37㎡
2階 北
ワンルーム
10.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 10.37㎡ | 南 | 2階 南(10.37㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 10.17㎡ | 北 | 2階 北(10.17㎡)を無料査定する |
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スカイコート品川の存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 142.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 298.3万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 186.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 46.21㎡ | 122.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 116.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年11月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 189.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 137.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 124.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 108.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1997年2月 | 65.07㎡ | 119.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1964年11月 | 23.82㎡ | 45.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2018年10月 | 72.34㎡ | 190.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2016年2月 | 60.25㎡ | 135.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 32.82㎡ | 90.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 64.63㎡ | 137.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 18,498万円 | 2015年4月 | 71.97㎡ | 257.0万円 | 25 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億8,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川リバーサイドテラス | 東京都品川区北品川２丁目２８−１４ | 2023年6月 | 40.87㎡〜 | 6,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第6 | 東京都品川区北品川２丁目８−３ | 1997年6月 | 17.01㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル品川 | 東京都品川区北品川２丁目９−１４ | 2010年4月 | 20.87㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−１１ | 2011年11月 | 45.58㎡〜 | 5,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北品川 | 東京都品川区北品川２丁目7-15 | 2023年11月 | 20.43㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２９−６ | 2001年1月 | 55.12㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイテラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１１−１ | 1997年8月 | 50.7㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |