アルティコートＡ館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４
築年月	1990年2月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

アルティコートＡ館の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

アルティコートＡ館の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルティコートＡ館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルティコートＡ館の存在する福岡県福岡市早良区百道浜４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	1993年11月	80.59㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,980万円	2010年6月	109.92㎡	72.6万円	10	4LDK
2024年4月	7,200万円	2010年6月	89.09㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	6,698万円	1993年11月	111.51㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,400万円	1990年3月	90.04㎡	48.9万円	11	4LDK
2024年4月	5,100万円	1993年11月	97.66㎡	52.2万円	7	4LDK
2024年4月	3,950万円	1993年11月	77.76㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年4月	10,800万円	2010年6月	109.92㎡	98.3万円	21	3LDK
2024年3月	5,300万円	1993年2月	124.34㎡	42.6万円	1	4LDK
2024年3月	4,280万円	1992年5月	101.46㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年3月	7,500万円	2010年6月	109.92㎡	68.2万円	14	4LDK
2024年3月	4,780万円	1996年3月	64.61㎡	74.0万円	17	3LDK
2024年3月	6,180万円	2010年6月	77.33㎡	79.9万円	16	3LDK
2024年2月	5,000万円	1992年5月	101.46㎡	49.3万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1993年11月	83.85㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,880万円	1990年3月	90.04㎡	43.1万円	4	4LDK
2024年2月	4,380万円	1990年3月	104.88㎡	41.8万円	8	5LDK
2024年2月	29,800万円	2010年6月	155.52㎡	191.6万円	25	3LDK
2024年2月	4,680万円	1991年2月	84.83㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	78.74㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,580万円	1993年11月	69.83㎡	36.9万円	9	2LDK
2024年1月	15,000万円	2008年1月	150.26㎡	99.8万円	21	3SLDK
2024年1月	4,390万円	1993年11月	81.1㎡	54.1万円	8	2LDK
2023年12月	7,200万円	1989年11月	154.14㎡	46.7万円	5	4SLDK
2023年12月	4,000万円	1996年3月	74.87㎡	53.4万円	7	2LDK
2023年12月	5,100万円	1993年2月	120.41㎡	42.4万円	1	4LDK
2023年12月	4,200万円	1996年3月	74.81㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	1993年11月	108.19㎡	46.0万円	1	3LDK
2023年11月	14,000万円	2008年1月	150.26㎡	93.2万円	21	3LDK
2023年11月	13,000万円	2008年1月	150.26㎡	86.5万円	21	3LDK
2023年11月	8,090万円	2010年6月	109.92㎡	73.6万円	8	-
2023年11月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2023年11月	7,480万円	2012年7月	106.23㎡	70.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,550万円	2010年6月	109.92㎡	96.0万円	22	2LDK
2023年11月	9,700万円	2010年6月	109.92㎡	88.2万円	22	2LDK
2023年10月	5,100万円	1996年3月	74.87㎡	68.1万円	26	3LDK
2023年10月	4,090万円	1989年11月	82.55㎡	49.5万円	5	3LDK
2023年10月	5,280万円	1993年2月	110.77㎡	47.7万円	2	4LDK
2023年10月	9,900万円	1991年7月	195.83㎡	50.6万円	14	4LDK
2023年10月	9,000万円	1991年7月	195.83㎡	46.0万円	14	4LDK
2023年10月	5,500万円	1996年3月	74.81㎡	73.5万円	17	2LDK
2023年10月	7,500万円	1989年11月	163.77㎡	45.8万円	6	4LDK
2023年10月	8,390万円	1989年11月	163.77㎡	51.2万円		4LDK
2023年10月	9,690万円	1989年11月	163.77㎡	59.2万円	6	4LDK
2023年10月	8,390万円	1989年11月	163.77㎡	51.2万円	6	4LDK
2023年10月	7,500万円	1989年11月	163.77㎡	45.8万円		4LDK
2023年8月	3,980万円	1993年11月	78.02㎡	51.0万円	8	2LDK
2023年8月	3,980万円	1993年11月	78.2㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年8月	4,350万円	1990年3月	90.76㎡	47.9万円	14	4LDK
2023年8月	4,300万円	1991年7月	105.05㎡	40.9万円	4	4LDK
2023年8月	1,780万円	1996年3月	34.46㎡	51.7万円	14	1LDK
2023年8月	4,290万円	1990年3月	90.76㎡	47.3万円	1	4LDK
2023年7月	5,200万円	1992年5月	95.31㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年7月	12,000万円	2010年6月	127.04㎡	94.5万円	26	3LDK
2023年6月	4,180万円	1993年2月	88.08㎡	47.5万円	11	2LDK
2023年6月	3,980万円	1991年2月	102.83㎡	38.7万円		3LDK
2023年6月	3,980万円	1991年2月	102.83㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,680万円	1996年3月	71.1㎡	51.8万円	4	2LDK
2023年6月	4,680万円	1992年5月	97.87㎡	47.8万円	3	3LDK
2023年5月	4,980万円	1991年7月	105.43㎡	47.2万円	9	4LDK
2023年5月	6,480万円	2008年1月	94.02㎡	68.9万円	17	3LDK
2023年5月	7,800万円	2008年1月	94.02㎡	83.0万円	17	1LDK
2023年5月	3,990万円	2004年2月	63.22㎡	63.1万円	14	2LDK
2023年5月	6,200万円	1993年11月	110.65㎡	56.0万円	13	2LDK
2023年4月	6,980万円	2010年6月	89.09㎡	78.3万円	18	3LDK
2023年3月	5,648万円	1989年11月	122.01㎡	46.3万円	2	4LDK
2023年3月	2,998万円	1996年3月	34.46㎡	87.0万円	14	1LDK
2023年3月	6,100万円	1996年3月	90.27㎡	67.6万円	25	3LDK
2023年3月	4,500万円	1991年7月	105.43㎡	42.7万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ネクサス百道Ｓ棟

福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２

築年月：1989年11月

専有面積：122.01㎡〜

相場価格：5,148万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクサス百道Ｓ棟	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２	1989年11月	122.01㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタージュ2番館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−２	1992年5月	86.17㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアルティコートB館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３	1989年11月	105.56㎡〜	4,407万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス百道	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−２	1989年11月	122.01㎡〜	5,726万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタージュ1番館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目２−１	1992年4月	93.93㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン百道浜villa	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３−４	2012年6月	79.44㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
アルティコートＢ館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−３	1990年2月	93.44㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
アトモスももち	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１０	1993年11月	60.71㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアルティコートA館	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−４	1989年11月	76.27㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス百道レジデンシャルタワー	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目３１−１	1996年3月	34.46㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス百道M棟	福岡県福岡市早良区百道浜４丁目１−１	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクト	福岡県福岡市早良区百道３丁目１５－１０	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ百道アクアフロント	福岡県福岡市早良区百道３丁目１６−１２	2020年10月	71.15㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス百道	福岡県福岡市早良区百道３丁目５	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ百道	福岡県福岡市早良区百道３丁目１０−５７	2010年9月	70.35㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート7番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−７	1992年10月	75.01㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−２	1989年11月	82.55㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−２	1993年2月	95.32㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート10番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目４−１０	1993年11月	78.6㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート3番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−３	1991年2月	84.83㎡〜	3,704万円〜	このマンションの相場を見る