パークコート麻布十番ザタワー売却査定・相場情報

4.83
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売却査定価格(坪単価)
11,981万円 〜 50,187万円
(942万円 〜 1,033万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都港区三田1丁目7−1
築年月2010年5月
総階数36階
総戸数440戸
専有面積42.03㎡ 〜 161.58㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層36階
総440戸うち360戸
制震構造S.I.
電子錠(ICカードキー)
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
ドラム式洗乾機
ディスポーザー
浄水器
全室エアコン
TES床暖房
玄関前カメラ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
全熱交換換気システム
アウトフレーム
地震防災システム(気象庁速報利用)
ペット足洗場
敷地内防犯カメラ75台
Low-Eペアガラス
ホルム対策
25階ゲストルーム

パークコート麻布十番ザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート麻布十番ザタワー」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は440戸で、地上36階建てのタワーマンションとなっています。竣工は2010年05月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富さです。コンビニには、セブンイレブン 港区三田1丁目店(16m)、ファミリーマート 三田一丁目店(114m)、セブンイレブン 港区一の橋店(188m)があります。スーパーも日進ワールドデリカテッセン(164m)、まいばすけっと 東麻布2丁目店(267m)、成城石井 東麻布店(275m)などが近くにあります。

さらに、飲食店も多く揃っており、大阪王将 宅配専門 三田店(49m)、eleve(エルヴェ)(93m)、Birth Dinning by plein(バース ダイニング バイ プラン)(95m)、ブーランジュリーコメット(131m)、東麻布さいこう(142m)などがあります。近隣には病院や薬局もあり、生活に便利な環境が整っています。また、公共施設や公園も近くにあり、キルギス共和国大使館(152m)、麻布警察署 一之橋交番(209m)、在東京パナマ共和国総領事館(274m)などがあります。

周辺施設の豊富さや利便性に加え、マンション内の設備も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、生活を快適に過ごせる環境が整っています。共用施設ではラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全をしっかり守っています。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも嬉しいロケーションです。例えば、港区立飯倉学童クラブ(400m)、港区立赤羽小学校(439m)、太陽の子三田保育園(118m)、AIAI NURSERY麻布十番(181m)、さわやか保育園・麻布十番(321m)などが歩いて行ける距離にあります。

「パークコート麻布十番ザタワー」は、駅へのアクセス良好な立地と充実した周辺施設、さらにはマンション内の設備やセキュリティ面の充実さなど、様々な魅力を備えたマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークコート麻布十番ザタワーの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

パークコート麻布十番ザタワーの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート麻布十番ザタワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価811.6万円に比べて、築40年以上では421.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート麻布十番ザタワーの存在する東京都港区三田1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,790万円2005年10月37.42㎡181.5万円71LDK
2024年3月12,800万円2012年2月65.05㎡196.8万円22LDK
2024年3月17,980万円2014年11月77.43㎡232.2万円23LDK
2024年3月5,990万円1975年12月47.4㎡126.4万円41LDK
2024年3月2,980万円1998年9月23.49㎡126.9万円11K
2024年3月99,800万円2009年6月133.19㎡749.3万円363LDK
2024年3月29,480万円1971年4月126.99㎡232.1万円62LDK
2024年3月6,980万円1973年1月76.68㎡91.0万円63LDK
2024年3月2,980万円1999年6月23.49㎡126.9万円51K
2024年3月6,799万円1984年5月53.07㎡128.1万円92LDK
2024年3月29,800万円2010年5月67.25㎡443.1万円222LDK
2024年2月15,500万円1998年3月80.02㎡193.7万円23LDK
2024年2月22,500万円2023年6月73.71㎡305.3万円73LDK
2024年2月33,500万円2014年11月74.46㎡449.9万円202LDK
2024年2月8,880万円1972年2月71.75㎡123.8万円92LDK
2024年2月8,480万円1985年10月61.5㎡137.9万円82LDK
2024年2月8,980万円1996年3月57.6㎡155.9万円112LDK
2024年2月3,180万円1978年11月29.91㎡106.3万円21K
2024年2月29,800万円2002年5月96.52㎡308.7万円32LDK
2024年2月22,800万円2010年5月68.54㎡332.7万円52LDK
2024年2月19,000万円2009年6月60.16㎡315.8万円181LDK
2024年2月43,500万円2010年5月87.24㎡498.6万円163LDK
2024年2月4,390万円1975年5月43.13㎡101.8万円51LDK
2024年2月6,198万円1997年6月40.61㎡152.6万円41LDK
2024年2月12,700万円2010年5月48.82㎡260.1万円41LDK
2024年2月3,600万円1970年6月50.22㎡71.7万円23DK
2024年2月6,890万円1971年1月65.84㎡104.6万円6-
2024年2月5,980万円1971年10月59.53㎡100.5万円52SDK
2024年2月4,080万円2008年12月28.46㎡143.4万円3ワンルーム
2024年2月4,880万円2017年1月26.17㎡186.5万円141K
2024年2月20,800万円2021年10月78.77㎡264.1万円23LDK
2024年2月6,280万円1978年12月52.27㎡120.1万円72LDK
2024年2月19,800万円2021年10月78.77㎡251.4万円23LDK
2024年2月20,400万円2018年2月78.97㎡258.3万円33LDK

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東京都港区三田1丁目4−60
築年月:2025年3月
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相場価格:3,301万円
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築年月:2011年1月
専有面積:60.08㎡〜
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東京都港区三田1丁目6-21
築年月:2025年9月
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東京都港区三田1丁目6−5
築年月:2002年5月
専有面積:19.9㎡〜
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東京都港区三田1丁目2−23
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東京都港区三田1丁目12ー17
築年月:2004年12月
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