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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,427万円 〜 2,999万円 （218万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
エステムプラザ京都聚楽第雅邸の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東寺駅の築年数で見たマンション価格
エステムプラザ京都聚楽第雅邸の最寄り東寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ京都聚楽第雅邸は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.3万円に比べて、築40年以上では86.0万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の存在する京都府京都市南区西九条蔵王町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,350万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 62.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 87.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 85.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 66.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 69.0万円 | 6 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 57.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 57.4万円 | 1 | 1SDK |
| 2021年11月 | 1,230万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 56.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 2,100万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 57.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,450万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 67.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 66.7万円 | 2 | 2DK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 68.4万円 | 1 | 1DK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 52.1万円 | 3 | 1DK |
| 2019年12月 | 1,340万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 1,700万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 46.9万円 | 4 | 1DK |
| 2019年6月 | 1,310万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 60.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年5月 | 2,350万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 64.8万円 | 5 | 1DK |
| 2018年7月 | 1,330万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 61.6万円 | 5 | 1K |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 2013年2月 | 36.26㎡ | 57.9万円 | 4 | 1DK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 64.3万円 | 3 | 2DK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 62.0万円 | 7 | 2DK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 2013年2月 | 21.6㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2017年10月 | 2,250万円 | 2013年2月 | 43.21㎡ | 52.1万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都ロジュマン島町 | 京都府京都市南区西九条島町２７ | 1980年1月 | 62.18㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン島町B棟 | 京都府京都市南区西九条島町２６−１ | 1979年10月 | 64.42㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン島町A棟 | 京都府京都市南区西九条島町２７ | 1980年1月 | 61.41㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス京都 STATION RESIDENCE | 京都府京都市南区西九条春日町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町９３ | 2013年2月 | 31.89㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町６２−１ | 2016年3月 | 21.56㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクローチェ京都Sta | 京都府京都市南区東九条西山町１８ | 1996年2月 | 56.85㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都東寺 | 京都府京都市南区九条町６２１ー３ | 2010年3月 | 21.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフステージ京都駅レジデンス | 京都府京都市南区九条町６２１ | 2009年12月 | 56.68㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア京都駅西 | 京都府京都市南区九条町３９９−２６ | 2006年11月 | 24.95㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都五条大宮 | 京都府京都市下京区堀之上町５１２ | 2010年11月 | 19.67㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏丸五条駅前 | 京都府京都市下京区万寿寺町１２２ | 2007年1月 | 22.44㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディム京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１４６ | 2000年3月 | 70.4㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 京都府京都市下京区万寿寺町１１７ | 2002年4月 | 21.8㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |