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別所マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 640万円 〜 640万円 （44万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市別所町１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
別所マンションの存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格
別所マンションの最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。別所マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3DK
47.87㎡
4階 北東
3DK
47.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 47.87㎡ | 南 | 4階 南(47.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 47.87㎡ | 北東 | 4階 北東(47.87㎡)を無料査定する |
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別所マンションの存在する兵庫県明石市別所町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 420万円 | 1974年2月 | 47.87㎡ | 8.8万円 | 4 | 3DK |
| 2012年5月 | 290万円 | 1974年2月 | 47.87㎡ | 6.1万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西明石第3 | 兵庫県明石市貴崎５丁目９−５８ | 1991年1月 | 63.0㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石7 | 兵庫県明石市貴崎５丁目９−４３ | 1998年6月 | 56.99㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション | 兵庫県明石市西明石南町２丁目１２−７ | 1975年3月 | 56.7㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西明石駅前 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目９−９ | 2006年1月 | 61.66㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前2 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目１０−１０ | 1996年8月 | 55.0㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイワコーポ | 兵庫県明石市西明石南町２丁目５−８ | 1979年6月 | 100.92㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション駅南 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目２０−１９ | 1975年12月 | 52.86㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西明石 | 兵庫県明石市西明石南町２丁目１９−１ | 2021年1月 | 58.0㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ西明石 | 兵庫県明石市西明石南町１丁目１０−１８ | 1981年9月 | 46.94㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロックス西明石 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目３−２５ | 1995年8月 | 64.2㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークグラン西明石 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目４−４６ | 2009年1月 | 64.8㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目８−４２ | 2004年5月 | 60.11㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラカーサミア | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | 55.35㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１ | 1992年4月 | 51.66㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ南大久保 | 兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１ | 1994年1月 | 55.07㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤江第1コーポ | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木５３８ | 1994年12月 | 53.77㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブイン西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３ | 1984年12月 | 59.99㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目 | 2022年11月 | 75.2㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21A棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 66.95㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |