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諏訪山ガーデンハウスＢ棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
諏訪山ガーデンハウスＢ棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格
諏訪山ガーデンハウスＢ棟の最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。諏訪山ガーデンハウスＢ棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では77.2万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
諏訪山ガーデンハウスＢ棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区楠谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1983年9月 | 50.4㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1983年9月 | 46.17㎡ | 25.6万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1983年9月 | 47.16㎡ | 27.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 990万円 | 1983年9月 | 48.46㎡ | 20.4万円 | 1 | 3DK |
| 2019年5月 | 1,160万円 | 1983年9月 | 50.42㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 600万円 | 1983年9月 | 46.17㎡ | 13.0万円 | 2 | 3DK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1983年9月 | 48.46㎡ | 20.2万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビラユニオン山の手 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町３２−８ | 1983年9月 | 46.17㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪山ガーデンハウスＡ棟 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町 | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ五宮神戸麓彩館 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町１９−９ | 2010年2月 | 53.13㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五の宮サンクレバー | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町２１−１３ | 1980年1月 | 55.0㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町１−３ | 1999年1月 | 60.47㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール諏訪山公園 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町１６−１ | 1994年3月 | 67.08㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 兵庫県神戸市中央区再度筋町１９−２ | 2003年9月 | 81.41㎡〜 | 4,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルムKEN神戸山手 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町２０−１ | 1990年2月 | 160.34㎡〜 | 6,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸林中山手メイト | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１７−１３ | 1982年5月 | 49.5㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１３−１７ | 1980年11月 | 33.7㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフ・コート神戸中山手通 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１５−１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸中山手通ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１４−１ | 2019年7月 | 76.2㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向陽マンション | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１３−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレーヌコート中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１３−１４ | 1998年8月 | 58.87㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸中山手通ＥＡＳＴ ＨＩＬＬＳ | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１４−１ | 2019年8月 | 76.2㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸中山手通ＳＯＵＴＨ ＨＩＬＬＳ | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１４−１ | 2019年8月 | 75.96㎡〜 | 5,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目８−２０ | 1980年10月 | 33.7㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸中山手1番館ハウス | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目４−１１ | 1997年6月 | 50.76㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中山手県庁前 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２−１８ | 2008年11月 | 25.0㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目６−１ | 1997年11月 | 74.3㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |