西山マンションの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
172万円〜 172万円（16万円〜 16万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	兵庫県姫路市城北新町３丁目１−１５
築年月	1970年1月
総階数	6階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	野里駅徒歩24分京口駅徒歩38分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

西山マンションの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の72.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 神崎郡福崎町, 高砂市, たつの市, 加西市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野里駅の築年数で見たマンション価格

西山マンションの最寄り野里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西山マンションは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

2DK

35.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	35.12㎡	北	4階北(35.12㎡)を無料査定する

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西山マンションの存在する兵庫県姫路市城北新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	370万円	1981年3月	44.39㎡	8.3万円	5	-
2024年2月	330万円	1981年3月	44.39㎡	7.4万円	3	3DK
2024年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	-
2023年11月	630万円	1981年3月	40.43㎡	15.6万円	5	2DK
2022年1月	290万円	1981年3月	44.39㎡	6.5万円	2	2DK
2021年9月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	2DK
2021年6月	200万円	1970年1月	35.12㎡	5.7万円	4	2DK
2021年4月	150万円	1981年3月	16.85㎡	8.9万円	3	1K
2021年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	2DK
2019年10月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1DK
2019年6月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	2DK
2019年2月	500万円	1981年3月	34.89㎡	14.3万円	4	2DK
2019年1月	300万円	1981年3月	44.39㎡	6.8万円	3	3DK
2018年10月	430万円	1981年3月	30.13㎡	14.3万円	4	ワンルーム
2018年8月	200万円	1970年1月	36.9㎡	5.4万円	3	2DK
2018年5月	290万円	1981年3月	45.75㎡	6.3万円	4	3DK
2017年10月	330万円	1981年3月	30.13㎡	11.0万円	4	1LDK
2017年7月	230万円	1972年1月	54.96㎡	4.2万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル北平野

兵庫県姫路市北平野南の町８−４

築年月：1997年1月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：1,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル北平野	兵庫県姫路市北平野南の町８−４	1997年1月	75.0㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路北平野	兵庫県姫路市北平野南の町７−１９	2000年6月	57.88㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白鷺	兵庫県姫路市城北新町２丁目１−３	1981年3月	16.85㎡〜	111万円〜	このマンションの相場を見る
西山ハイツ	兵庫県姫路市城北新町３丁目１ー１５	1970年1月	36.9㎡〜	150万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ西山	兵庫県姫路市城北新町３丁目１−１３	1972年1月	54.71㎡〜	251万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北八代	兵庫県姫路市城北本町１５−１７	1985年1月	80.99㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
クラージュ城北	兵庫県姫路市城北本町１５−２９	1992年10月	64.67㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北ウィングス	兵庫県姫路市城北本町３−２０	2008年6月	66.4㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル花の北	兵庫県姫路市西中島１２−４	2001年2月	78.76㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路花北館	兵庫県姫路市西中島８９−１	1995年3月	60.0㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ花北	兵庫県姫路市西中島２０８−４	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル花北	兵庫県姫路市西中島７８−１	2018年6月	86.23㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション北平野	兵庫県姫路市北平野４丁目８−３	1988年11月	66.84㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路Ⅳ	兵庫県姫路市野里８９	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路野里	兵庫県姫路市野里５０２−１	1992年2月	61.08㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ野里北野町	兵庫県姫路市野里９０５−５	1991年7月	66.2㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ野里	兵庫県姫路市野里９０２−５	2001年9月	62.66㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る