アルカディーナ天満橋リバーサイドの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,138万円〜 5,241万円（184万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７
築年月	2000年2月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	桜ノ宮駅徒歩5分天満駅徒歩7分

施設・設備

床暖房ｼｽﾃﾑ｢ﾇｯｸ｣

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

宅配BOX

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

アルカディーナ天満橋リバーサイドの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

アルカディーナ天満橋リバーサイドの最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカディーナ天満橋リバーサイドは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では126.7万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

56.28㎡

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2階北

2LDK

56.28㎡

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3階南

3LDK

70.08㎡

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12階北

3LDK

88.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.28㎡	南	2階南(56.28㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.28㎡	北	2階北(56.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.08㎡	南	3階南(70.08㎡)を無料査定する
12	3LDK	88.17㎡	北	12階北(88.17㎡)を無料査定する

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アルカディーナ天満橋リバーサイドの存在する大阪府大阪市北区天満橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1978年2月	42.87㎡	32.2万円	4	2DK
2024年4月	4,700万円	2004年3月	72.64㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1980年2月	78.0㎡	51.0万円	12	-
2024年3月	12,000万円	2000年11月	147.63㎡	81.3万円	28	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年3月	72.47㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,490万円	1998年2月	85.36㎡	87.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,380万円	2000年11月	60.1㎡	72.9万円	14	1LDK
2024年2月	1,840万円	2012年2月	27.46㎡	67.0万円	8	1K
2024年2月	6,480万円	1998年2月	79.43㎡	81.6万円	17	2LDK
2024年2月	1,880万円	1978年2月	56.0㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年2月	9,180万円	2000年11月	105.13㎡	87.3万円	26	3LDK
2024年1月	2,880万円	2019年6月	34.41㎡	83.7万円	8	1LDK
2024年1月	5,280万円	2017年7月	74.84㎡	70.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,950万円	2019年6月	34.41㎡	85.7万円	10	1LDK
2023年12月	4,280万円	2000年11月	67.27㎡	63.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,530万円	2004年2月	67.8㎡	66.8万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	1980年3月	78.39㎡	50.8万円	12	3LDK
2023年11月	2,120万円	1978年2月	56.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2023年11月	5,880万円	1998年2月	82.16㎡	71.6万円	23	2LDK
2023年10月	3,980万円	2004年1月	60.43㎡	65.9万円	7	2LDK
2023年9月	2,480万円	1978年2月	56.0㎡	44.3万円	9	2LDK
2023年9月	2,650万円	1978年2月	56.0㎡	47.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,800万円	1978年2月	42.61㎡	42.2万円	3	-
2023年9月	1,650万円	1978年2月	42.61㎡	38.7万円	3	1LDK
2023年9月	4,380万円	2013年1月	54.21㎡	80.8万円	7	2LDK
2023年9月	4,280万円	1998年2月	66.77㎡	64.1万円	18	1LDK
2023年8月	5,280万円	1998年2月	82.16㎡	64.3万円	2	2LDK
2023年8月	5,980万円	2004年3月	92.69㎡	64.5万円	6	4LDK
2023年7月	3,800万円	2000年11月	71.02㎡	53.5万円	2	1SLDK
2023年7月	5,380万円	2004年3月	80.12㎡	67.1万円	9	3LDK
2023年7月	1,480万円	1978年2月	42.87㎡	34.5万円	7	1LDK
2023年7月	5,380万円	2013年1月	70.43㎡	76.4万円	2	3LDK
2023年7月	7,490万円	1998年2月	104.27㎡	71.8万円	2	3LDK
2023年7月	7,490万円	1998年2月	104.27㎡	71.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年2月	70.08㎡	56.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,580万円	1978年2月	42.87㎡	36.9万円	6	2DK
2023年6月	1,280万円	2002年1月	20.15㎡	63.5万円	5	1K
2023年5月	6,090万円	2013年1月	73.61㎡	82.7万円	3	3LDK
2023年5月	5,480万円	1998年2月	79.43㎡	69.0万円	6	2LDK
2023年5月	4,180万円	2000年11月	72.99㎡	57.3万円	5	1LDK
2023年4月	3,780万円	1998年2月	57.83㎡	65.4万円	3	1LDK

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D'クラディア大阪レジデンス

大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８

築年月：2004年8月

専有面積：61.32㎡〜

相場価格：4,026万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア大阪レジデンス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８	2004年8月	61.32㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンスプリンス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス桜ノ宮イーサリアル	大阪府大阪市都島区中野町４丁目	2022年11月	23.2㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス水都OKAWA	大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５	2017年2月	22.94㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３	2019年1月	21.01㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ディークラディア桜ノ宮	大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８	2004年9月	61.32㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーモンシェリー	大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０	1976年3月	36.99㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６	2017年7月	42.68㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋筋ビューハイツ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１	1978年2月	42.16㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク花水都OSAKA	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４	2004年3月	67.56㎡〜	4,647万円〜	このマンションの相場を見る
ソーレブリアンテ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０	2003年12月	53.13㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪天満リバーシア	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９	2019年6月	21.83㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムグランセーヌ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０	2004年3月	55.44㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
ノア北天満	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８	1980年3月	24.83㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天満橋	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４	2004年1月	27.0㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
OAPレジデンスタワー	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	1998年2月	55.59㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天満源八橋	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４	2002年1月	20.14㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋レジデンスエアリーコート	大阪府大阪市北区天満橋１丁目２−３	2013年1月	54.21㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
OAPレジデンスタワー東館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	1998年2月	55.59㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る

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