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トーカンキャステール六甲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,603万円 〜 1,696万円 （114万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
トーカンキャステール六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
トーカンキャステール六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンキャステール六甲は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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トーカンキャステール六甲の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
46.49㎡
3階 南
１ＬＤＫ
48.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 46.49㎡ | 北 | 2階 北(46.49㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 48.6㎡ | 南 | 3階 南(48.6㎡)を無料査定する |
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トーカンキャステール六甲の存在する兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年4月 | 46.46㎡ | 38.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 61.5㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1977年4月 | 45.6㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1981年12月 | 48.6㎡ | 46.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1977年4月 | 46.46㎡ | 38.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2008年10月 | 73.57㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1981年12月 | 44.62㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 2012年2月 | 75.25㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2008年10月 | 78.41㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 36.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 42.35㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,200万円 | 2008年10月 | 96.37㎡ | 64.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 4,850万円 | 2012年2月 | 75.25㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 84.16㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2012年2月 | 75.25㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 38.7万円 | 1 | 1SDK |
| 2020年10月 | 1,600万円 | 1981年12月 | 42.35㎡ | 37.8万円 | 5 | 2K |
| 2020年9月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 81.59㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 61.5㎡ | 28.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 61.5㎡ | 32.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,550万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 31.9万円 | 3 | 3DK |
| 2020年2月 | 4,790万円 | 1987年12月 | 105.74㎡ | 45.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年10月 | 5,880万円 | 2008年10月 | 89.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 90.63㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 34.6万円 | 1 | 3DK |
| 2019年7月 | 5,850万円 | 2012年2月 | 75.25㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 6,480万円 | 2008年10月 | 89.87㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 1987年12月 | 132.1㎡ | 40.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,550万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 31.9万円 | 3 | 3DK |
| 2018年11月 | 1,590万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2018年8月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 75.25㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 85.14㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 139.77㎡ | 35.6万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1981年12月 | 135.53㎡ | 29.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年6月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 135.53㎡ | 39.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年5月 | 630万円 | 1981年12月 | 15.78㎡ | 39.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 48.6㎡ | 30.5万円 | 4 | 2DK |
| 2018年4月 | 1,990万円 | 1981年12月 | 42.35㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,498万円 | 1987年4月 | 48.6㎡ | 30.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 46.49㎡ | 42.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 30.5万円 | 3 | 3DK |
| 2017年4月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 96.22㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 96.22㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,080万円 | 1981年12月 | 46.49㎡ | 23.2万円 | 2 | 2DK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 26.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2016年9月 | 1,298万円 | 1977年4月 | 48.6㎡ | 26.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年6月 | 4,880万円 | 1987年12月 | 132.1㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルミ六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６ | 1960年5月 | 57.49㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサンク六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１ー２８ | 1991年7月 | 181.41㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２ | 1984年5月 | 66.95㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３ | 2004年8月 | 72.23㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８ | 2016年9月 | 70.2㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１ | 1993年7月 | 51.08㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮前マンション | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７ | 1977年11月 | 33.58㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲2 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年9月 | 54.42㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４ | 2005年8月 | 19.16㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲1 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年10月 | 51.52㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲アーベイン | 兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４ | 1993年6月 | 18.67㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン六甲キャスティール | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８ | 1981年12月 | 15.78㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮山町パークマンション | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７ | 1987年12月 | 48.6㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８ | 2008年10月 | 68.38㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７ | 1977年4月 | 45.6㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム六甲八幡町 | 兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−１０ | 1991年8月 | 53.28㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ六甲八幡町 | 兵庫県神戸市灘区八幡町１丁目８−２ | 1995年5月 | 53.28㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南アドミール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１９ | 1994年9月 | 56.64㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲篠原パークマンション | 兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目６−１ | 1976年7月 | 65.58㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |