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伊藤町住宅２号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,218万円 〜 2,218万円 （167万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西大井５丁目１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1957年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
伊藤町住宅２号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「伊藤町住宅２号館」は、JR横須賀線「西大井」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1957年12月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニにはファミリーマート 西大井四丁目店(徒歩361m)やセブンイレブン 西大井店(徒歩375m)、スーパーにはまいばすけっと 西大井5丁目店(徒歩279m)や文化堂 西大井店(徒歩416m)などがあります。また、飲食店も戸越庵(徒歩363m)や麺屋 幸虎(徒歩393m)など多数あり、日常生活に便利な環境です。
医療施設もメディカルホームまどか西大井(徒歩171m)や萩沢医院(徒歩187m)、松山クリニック(徒歩243m)が近くにあり、安心して暮らすことができます。また、薬局もケイファーマシー西大井店(徒歩257m)やトモニティ薬局馬込店(徒歩338m)、共創未来馬込薬局(徒歩339m)がありますので、健康管理もスムーズに行えます。
公共施設では、西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム)(徒歩178m)や大井第三地域センター(徒歩292m)、ウェルカムセンター原・交流施設(徒歩334m)があり、地域の交流も深めることができます。また、近くには富士見ケ丘児童遊園(徒歩194m)や谷垂公園(徒歩204m)、伊藤児童遊園(徒歩294m)といった公園もありますので、自然を感じることもできます。
さらに、教育施設としては品川区立伊藤小学校(徒歩80m)や品川区立冨士見台中学校(徒歩245m)があります。また、品川区児童センター 伊藤(徒歩296m)もあり、子育て環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園として品川区立伊藤幼稚園(徒歩114m)や伊藤保育園(徒歩295m)、キッズタウンにしおおい(徒歩390m)が近くにあります。
「伊藤町住宅２号館」は、駅から徒歩8分という好立地にあり、周辺の様々な施設へのアクセスも良好です。マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、安全性も確保されています。まさに高い利便性を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
伊藤町住宅２号館の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格
伊藤町住宅２号館の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。伊藤町住宅２号館は現在築66年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.5万円に比べて、築40年以上では193.5万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
1LDK
44.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 44.0㎡ | 南西 | 5階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
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伊藤町住宅２号館の存在する東京都品川区西大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1986年3月 | 59.91㎡ | 123.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 48.19㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 97.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 87.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2003年6月 | 79.89㎡ | 124.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2002年6月 | 80.47㎡ | 107.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 47.86㎡ | 116.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 105.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 30.78㎡ | 64.3万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 54.01㎡ | 129.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 99.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 87.89㎡ | 96.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1999年8月 | 59.27㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1980年7月 | 34.2㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 54.45㎡ | 133.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,330万円 | 1995年2月 | 50.28㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 64.45㎡ | 58.7万円 | 11 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 66.49㎡ | 59.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1957年8月 | 45.0㎡ | 46.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,670万円 | 1995年3月 | 55.38㎡ | 84.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1999年8月 | 62.35㎡ | 108.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1986年3月 | 90.23㎡ | 110.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 105.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2002年5月 | 95.46㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 118.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 58.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 75.25㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 80.11㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2008年1月 | 42.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 86.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1986年3月 | 59.89㎡ | 116.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1995年1月 | 53.67㎡ | 92.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2011年10月 | 52.52㎡ | 94.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2002年2月 | 77.32㎡ | 95.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1990年7月 | 19.25㎡ | 58.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2020年1月 | 20.89㎡ | 142.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 90.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,650万円 | 2017年4月 | 61.08㎡ | 108.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 50.12㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 71.7万円 | 5 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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