ワイズユウラク武蔵小杉売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
4,166万円 7,120万円
坪単価 help_outline
349万円 370万円 (推計)
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最終更新日:

住所神奈川県川崎市中原区今井上町3−5
築年月2003年6月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積39.5㎡ 〜 63.6㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
TVモニター
ホルム対策
CATV
シャワートイレ
no_photography

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ワイズユウラク武蔵小杉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワイズユウラク武蔵小杉」は、便利なロケーションに位置する理想的な住まいです。まず、周辺環境として、このマンションの近くには今井小学校や今井中学校などの教育施設があり、さらに大型スーパーやコンビニエンスストアといった商業施設が揃っています。これにより、特に子育て世代にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

外観については、モダンなデザインとしっかりとした造りが特徴で、居住者に充足した生活空間を提供しています。また、立地面でも武蔵小杉駅から近く、交通利便性が高いことから資産性も期待できます。この地区は人気のあるエリアであり、将来的な資産価値の上昇も見込まれるでしょう。

しかし、所有リスクとしては、地震に対する耐震性の確認や、特に水害リスクがある地域に該当するかの詳細な調査が必要です。さらに、マンション全体の築年数や管理状況も、資産価値を考慮する上で重要な要素です。マンションの状態によっては、将来的な維持管理費用が発生する可能性があるため、事前にこれらの情報を入手し、検討することが望ましいです。

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

ワイズユウラク武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 263,683 100.0
2025年 264,595 100.3
2030年 274,606 104.1
2035年 282,211 107.0
2040年 287,246 108.9
2045年 289,266 109.7
2050年 288,992 109.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

ワイズユウラク武蔵小杉の最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズユウラク武蔵小杉は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.0万円に比べて、築40年以上では243.5万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワイズユウラク武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区今井上町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,880万円2006年11月69.01㎡99.7万円43LDK
2025年4月6,880万円2006年11月69.01㎡99.7万円43LDK
2025年4月7,480万円2006年11月77.02㎡97.1万円54LDK
2025年4月7,480万円2006年11月77.02㎡97.1万円54LDK
2025年3月5,780万円2003年1月55.2㎡104.7万円22LDK
2025年2月5,998万円1980年4月73.98㎡81.1万円63LDK
2025年2月5,998万円1980年4月73.98㎡81.1万円63LDK
2025年2月5,998万円1980年4月73.98㎡81.1万円63LDK
2025年2月6,880万円2006年11月77.91㎡88.3万円24LDK
2025年2月6,880万円2006年11月77.91㎡88.3万円24LDK
2025年1月5,480万円1980年4月67.48㎡81.2万円62LDK
2025年1月5,480万円1980年4月67.48㎡81.2万円62LDK
2025年1月5,480万円1980年4月67.48㎡81.2万円62LDK
2025年1月5,230万円1980年4月69.88㎡74.8万円31LDK
2025年1月5,230万円1980年4月69.88㎡74.8万円31LDK
2025年1月5,230万円1980年4月69.88㎡74.8万円31LDK
2025年1月6,980万円2006年11月73.28㎡95.3万円13LDK
2025年1月6,980万円2006年11月73.28㎡95.3万円13LDK
2025年1月2,780万円1972年11月48.06㎡57.8万円62LDK
2024年11月6,980万円2006年11月73.28㎡95.3万円13LDK
2024年11月6,980万円2006年11月73.28㎡95.3万円13LDK
2024年11月6,980万円2006年11月66.01㎡105.7万円12LDK
2024年11月6,980万円2006年11月66.01㎡105.7万円12LDK
2024年8月6,980万円2006年11月74.0㎡94.3万円113LDK
2024年8月6,980万円2006年11月74.0㎡94.3万円113LDK
2024年8月6,990万円2006年11月76.95㎡90.8万円53LDK
2024年8月6,990万円2006年11月76.95㎡90.8万円53LDK
2024年8月3,780万円1972年11月59.76㎡63.3万円42LDK
2024年8月5,180万円1980年4月73.98㎡70.0万円62LDK
2024年8月5,180万円1980年4月73.98㎡70.0万円62LDK
2024年8月5,180万円1980年4月73.98㎡70.0万円62LDK
2024年7月6,480万円2006年11月67.34㎡96.2万円73LDK
2024年7月6,480万円2006年11月67.34㎡96.2万円73LDK
2024年6月6,280万円2006年11月68.54㎡91.6万円43LDK
2024年6月6,280万円2006年11月68.54㎡91.6万円43LDK
2024年6月6,380万円2006年11月67.34㎡94.7万円63LDK
2024年6月6,380万円2006年11月67.34㎡94.7万円63LDK
2024年6月2,750万円2021年2月25.28㎡108.8万円21K
2024年6月7,280万円2006年11月75.25㎡96.7万円123LDK
2024年6月7,280万円2006年11月75.25㎡96.7万円123LDK
2024年6月2,750万円2021年2月25.28㎡108.8万円21K
2024年4月1,720万円1972年11月48.06㎡35.8万円62LDK
2024年4月6,990万円2006年11月76.95㎡90.8万円33LDK
2024年4月6,990万円2006年11月76.95㎡90.8万円33LDK
2024年3月6,780万円2004年2月79.11㎡85.7万円22LDK
2024年2月6,560万円2004年2月78.6㎡83.5万円43LDK
2024年2月6,980万円2004年2月75.7㎡92.2万円23LDK
2024年2月6,980万円2006年11月75.25㎡92.8万円93LDK
2024年2月6,980万円2006年11月75.25㎡92.8万円93LDK
2023年12月6,280万円2006年11月74.04㎡84.8万円62LDK
2023年12月6,280万円2006年11月74.04㎡84.8万円62LDK
2023年12月7,980万円2006年11月86.6㎡92.1万円43LDK
2023年12月7,980万円2006年11月86.6㎡92.1万円43LDK
2023年11月7,380万円2006年11月77.02㎡95.8万円153LDK
2023年11月7,380万円2006年11月77.02㎡95.8万円153LDK
2023年11月4,830万円1980年4月73.98㎡65.3万円33LDK
2023年11月4,830万円1980年4月73.98㎡65.3万円33LDK
2023年11月4,830万円1980年4月73.98㎡65.3万円33LDK
2023年9月4,300万円1980年4月69.88㎡61.5万円33LDK
2023年9月4,300万円1980年4月69.88㎡61.5万円33LDK
2023年9月4,300万円1980年4月69.88㎡61.5万円33LDK
2023年9月6,580万円2004年2月80.58㎡81.7万円53LDK
2023年8月6,780万円2006年11月74.0㎡91.6万円143LDK
2023年8月6,780万円2006年11月74.0㎡91.6万円143LDK
2023年8月5,880万円2006年11月67.01㎡87.7万円43LDK
2023年8月5,880万円2006年11月67.01㎡87.7万円43LDK
2023年6月5,480万円2004年3月75.7㎡72.4万円23LDK
2023年6月5,980万円2006年12月74.04㎡80.8万円43LDK
2023年6月5,980万円2006年12月74.04㎡80.8万円43LDK
2023年4月5,880万円2006年11月66.01㎡89.1万円12LDK
2023年4月5,880万円2006年11月66.01㎡89.1万円12LDK
2023年4月6,480万円2006年11月74.0㎡87.6万円83LDK
2023年4月6,650万円2004年2月80.52㎡82.6万円23LDK
2023年4月6,480万円2006年11月74.0㎡87.6万円83LDK
2023年3月6,680万円2006年11月77.38㎡86.3万円34LDK
2023年3月6,680万円2006年11月77.38㎡86.3万円34LDK
2023年3月5,280万円2006年11月64.25㎡82.2万円23LDK
2023年3月5,280万円2006年11月64.25㎡82.2万円23LDK
2023年2月6,280万円2006年11月73.14㎡85.9万円143LDK
2023年2月6,280万円2006年11月73.14㎡85.9万円143LDK
2022年12月5,280万円2006年11月67.34㎡78.4万円92LDK
2022年12月5,280万円2006年11月67.34㎡78.4万円92LDK
2022年10月6,990万円2006年11月73.25㎡95.4万円73LDK
2022年10月6,990万円2006年11月73.25㎡95.4万円73LDK
2022年7月4,980万円2003年6月55.2㎡90.2万円32LDK
2022年7月2,599万円1972年11月48.06㎡54.1万円12LDK
2022年7月6,580万円2006年12月78.64㎡83.7万円33LDK
2022年7月6,580万円2006年12月78.64㎡83.7万円33LDK
2022年6月6,280万円2006年11月73.14㎡85.9万円153LDK
2022年6月6,280万円2006年11月73.14㎡85.9万円153LDK
2022年6月3,598万円1980年4月54.38㎡66.2万円72LDK
2022年6月3,598万円1980年4月54.38㎡66.2万円72LDK
2022年6月3,598万円1980年4月54.38㎡66.2万円72LDK
2022年6月5,580万円2006年11月68.54㎡81.4万円53LDK
2022年6月5,580万円2006年11月68.54㎡81.4万円53LDK
2022年4月3,080万円1972年11月59.76㎡51.5万円13LDK
2022年4月6,280万円2006年11月76.18㎡82.4万円94LDK
2022年4月6,280万円2006年11月76.18㎡82.4万円94LDK
2022年3月6,680万円2006年11月72.36㎡92.3万円113LDK
2022年3月6,680万円2006年11月75.25㎡88.8万円113LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県川崎市中原区今井仲町386−2
築年月:1977年8月
専有面積:63.2㎡〜
相場価格:3,527万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町250−2
築年月:1984年8月
専有面積:66.23㎡〜
相場価格:3,820万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町2−6
築年月:1988年11月
専有面積:16.25㎡〜
相場価格:1,006万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町12−18
築年月:2005年2月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:7,262万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町17−35
築年月:2004年9月
専有面積:70.86㎡〜
相場価格:6,543万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町18−46
築年月:2009年6月
専有面積:60.24㎡〜
相場価格:6,747万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町11−8
築年月:2014年12月
専有面積:58.2㎡〜
相場価格:7,147万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町2−10
築年月:1998年1月
専有面積:72.71㎡〜
相場価格:6,829万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町8−59
築年月:2004年11月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,489万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町15−53
築年月:2011年12月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:6,240万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町11−17
築年月:2003年10月
専有面積:62.44㎡〜
相場価格:6,425万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町18−35
築年月:2014年1月
専有面積:58.38㎡〜
相場価格:6,082万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町12−29
築年月:1996年3月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:5,816万円
神奈川県川崎市中原区今井仲町14−22
築年月:2006年10月
専有面積:71.17㎡〜
相場価格:7,400万円
神奈川県川崎市中原区今井上町10−1
築年月:2006年11月
専有面積:60.88㎡〜
相場価格:6,190万円
神奈川県川崎市中原区今井上町37−1
築年月:1972年11月
専有面積:44.93㎡〜
相場価格:2,132万円
神奈川県川崎市中原区今井上町12−9
築年月:2021年2月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,274万円
神奈川県川崎市中原区今井上町7−15
築年月:1980年4月
専有面積:54.3㎡〜
相場価格:3,746万円
神奈川県川崎市中原区今井上町5−23
築年月:2004年3月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:5,165万円
神奈川県川崎市中原区今井西町18−11
築年月:2001年2月
専有面積:65.03㎡〜
相場価格:6,176万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
武蔵小杉グリーンハイツ神奈川県川崎市中原区今井仲町386−21977年8月63.2㎡〜3,527万円このマンションの相場を見る
藤和武蔵小杉コープ神奈川県川崎市中原区今井仲町250−21984年8月66.23㎡〜3,820万円このマンションの相場を見る
パークウェル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町2−61988年11月16.25㎡〜1,006万円このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町12−182005年2月70.93㎡〜7,262万円このマンションの相場を見る
フォートレジデンス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町17−352004年9月70.86㎡〜6,543万円このマンションの相場を見る
アピス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町18−462009年6月60.24㎡〜6,747万円このマンションの相場を見る
ルフォン武蔵小杉今井仲町神奈川県川崎市中原区今井仲町11−82014年12月58.2㎡〜7,147万円このマンションの相場を見る
ヒルズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町2−101998年1月72.71㎡〜6,829万円このマンションの相場を見る
パルミナード武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町8−592004年11月38.82㎡〜3,489万円このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵小杉今井仲町神奈川県川崎市中原区今井仲町15−532011年12月56.94㎡〜6,240万円このマンションの相場を見る
武蔵小杉ヒルズソルシード神奈川県川崎市中原区今井仲町11−172003年10月62.44㎡〜6,425万円このマンションの相場を見る
ローレルコート武蔵小杉今井仲町神奈川県川崎市中原区今井仲町18−352014年1月58.38㎡〜6,082万円このマンションの相場を見る
コスモ武蔵小杉ラフィネ神奈川県川崎市中原区今井仲町12−291996年3月66.66㎡〜5,816万円このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小杉パークフロント神奈川県川崎市中原区今井仲町14−222006年10月71.17㎡〜7,400万円このマンションの相場を見る
ガーデンティアラ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町10−12006年11月60.88㎡〜6,190万円このマンションの相場を見る
ニックハイム武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町37−11972年11月44.93㎡〜2,132万円このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町12−92021年2月25.28㎡〜3,274万円このマンションの相場を見る
武蔵小杉ニューライフ神奈川県川崎市中原区今井上町7−151980年4月54.3㎡〜3,746万円このマンションの相場を見る
アルス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町5−232004年3月60.56㎡〜5,165万円このマンションの相場を見る
ラヴィドール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井西町18−112001年2月65.03㎡〜6,176万円このマンションの相場を見る

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