愛宕団地2-5-1号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都多摩市愛宕2丁目5−1
築年月1972年5月
総階数5階
総戸数402戸
間取り
アクセス

愛宕団地2-5-1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「愛宕団地2-5-1号棟」は、1972年05月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は402戸です。マンションまでの最寄り駅は、京王相模原線の「京王永山」駅で、徒歩15分程度の距離に位置します。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設が揃っている点です。たとえば、徒歩圏内にはセブンイレブンをはじめとする複数のコンビニ、コモディイイダやJA東京みなみなどのスーパーマーケット、そば屋ふさよしやブロンコビリー、リンガーハットなどの飲食店、はやし歯科医院や関谷クリニックなどの病院、しんわ薬局やパンダ薬局などの薬局などがあります。

また、多摩中央警察署の愛宕交番や多摩市役所の愛宕コミュニティセンター、愛宕第2公園や愛宕第1公園、大貝戸公園などの公共施設や、多摩市立愛和小学校や多摩市立多摩第三小学校などの学校、みさと保育所や富士ケ丘幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

マンション自体に共用施設はないものの、周辺の充実した施設があり、暮らしやすい住環境となっています。また、周辺には多くの公園や学校もあり、子育て世帯にも利便性が高いです。

また、交通面でもアクセスが便利であり、最寄り駅へのアクセスも徒歩圏内となっています。

「愛宕団地2-5-1号棟」は、周辺の施設や交通の便に恵まれたマンションであり、暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

愛宕団地2-5-1号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 146,631 100.0
2020年 144,909 98.8
2025年 141,746 96.7
2030年 137,313 93.6
2035年 132,191 90.2
2040年 127,068 86.7
2045年 122,287 83.4
※周囲の市区町村は 府中市, 国立市, 日野市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

愛宕団地2-5-1号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。愛宕団地2-5-1号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.8万円に比べて、築40年以上では85.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

愛宕団地2-5-1号棟の存在する東京都多摩市愛宕2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,290万円1973年2月62.0㎡20.8万円13LDK
2024年2月4,280万円2006年7月121.4㎡35.3万円24LDK
2024年2月4,990万円1992年3月126.63㎡39.4万円44LDK
2024年2月2,980万円1992年3月102.72㎡29.0万円64LDK
2024年1月480万円1972年5月52.58㎡9.1万円53DK
2023年12月1,080万円1972年5月62.1㎡17.4万円13LDK
2023年12月2,880万円1993年3月84.69㎡34.0万円33LDK
2023年12月680万円1972年5月52.58㎡12.9万円33DK
2023年11月3,780万円1992年3月102.72㎡36.8万円34LDK
2023年11月2,680万円2022年6月38.28㎡70.0万円11LDK
2023年11月4,300万円1992年3月123.99㎡34.7万円44LDK
2023年10月1,080万円1972年5月52.49㎡20.6万円53DK
2023年9月3,080万円1992年3月91.22㎡33.8万円22LDK
2023年8月1,380万円1972年5月52.58㎡26.2万円32LDK
2023年6月3,500万円2006年7月94.95㎡36.9万円44LDK
2023年4月820万円1972年5月52.58㎡15.6万円13DK
2023年4月1,280万円1972年5月52.49㎡24.4万円23DK
2023年2月750万円1973年2月62.77㎡11.9万円63DK
2023年1月3,449万円1992年3月103.75㎡33.2万円94LDK
2022年11月1,050万円1972年5月52.58㎡20.0万円22LDK
2022年9月1,680万円1972年5月62.1㎡27.1万円22LDK
2022年9月880万円1972年5月62.1㎡14.2万円22LDK
2022年8月980万円1972年5月52.58㎡18.6万円52LDK
2022年7月1,180万円1972年5月62.1㎡19.0万円52LDK
2022年7月750万円1973年2月53.97㎡13.9万円63DK
2022年6月4,790万円1988年12月151.33㎡31.7万円34LDK
2022年5月1,100万円1998年11月32.06㎡34.3万円21DK
2022年4月850万円1973年2月62.0㎡13.7万円63LDK
2022年2月2,480万円1992年3月91.22㎡27.2万円43LDK
2022年2月2,480万円1992年3月91.22㎡27.2万円53LDK
2022年2月720万円1972年5月52.58㎡13.7万円52LDK
2021年12月3,480万円1993年5月93.49㎡37.2万円63LDK
2021年11月2,250万円1992年3月95.34㎡23.6万円43LDK
2021年11月1,480万円1972年5月52.58㎡28.1万円22LDK
2021年11月3,880万円1988年8月123.51㎡31.4万円13LDK
2021年10月1,100万円1998年10月31.88㎡34.5万円52K
2021年10月680万円1972年5月52.58㎡12.9万円42LDK
2021年4月3,680万円1992年3月123.99㎡29.7万円24LDK
2021年3月2,780万円1997年3月62.15㎡44.7万円23LDK
2021年1月3,300万円1988年8月113.91㎡29.0万円13LDK
2020年12月2,480万円1997年3月65.91㎡37.6万円33LDK
2020年11月1,750万円1997年3月62.15㎡28.2万円23LDK
2020年10月1,350万円1973年2月62.0㎡21.8万円13LDK
2020年7月2,980万円1992年3月94.93㎡31.4万円23LDK
2020年6月1,330万円1973年2月62.0㎡21.5万円32LDK
2020年5月3,580万円1988年8月151.33㎡23.7万円34LDK
2020年2月1,780万円1993年3月67.04㎡26.6万円52LDK
2020年2月3,498万円2006年7月90.4㎡38.7万円43LDK
2020年1月2,980万円1992年3月120.78㎡24.7万円54LDK
2019年12月820万円1998年11月30.11㎡27.2万円11DK
2019年11月2,480万円1992年3月102.72㎡24.1万円44LDK
2019年10月550万円1973年2月53.97㎡10.2万円33DK
2019年9月650万円1972年5月60.15㎡10.8万円53DK
2019年9月3,990万円1988年8月164.84㎡24.2万円45LDK
2019年9月4,980万円1988年8月164.84㎡30.2万円36LDK
2019年9月2,670万円2006年7月90.4㎡29.5万円43LDK
2019年8月880万円1973年2月62.0㎡14.2万円23DK
2019年7月850万円1973年2月62.0㎡13.7万円32LDK
2019年7月2,480万円1992年3月95.34㎡26.0万円43LDK
2019年7月3,090万円2006年7月121.4㎡25.5万円24LDK
2019年7月3,580万円1988年8月151.33㎡23.7万円24LDK
2019年7月1,100万円1972年5月52.58㎡20.9万円12LDK
2019年6月980万円1998年11月31.88㎡30.7万円22K
2019年3月2,690万円1993年3月88.07㎡30.5万円83LDK
2019年2月750万円1972年5月52.83㎡14.2万円52LDK
2019年1月1,180万円1973年2月62.0㎡19.0万円73DK
2018年12月2,880万円1992年3月103.75㎡27.8万円74LDK
2018年12月2,490万円1993年3月88.97㎡28.0万円83LDK
2018年10月1,330万円1973年2月62.0㎡21.5万円42LDK
2018年9月3,280万円1993年6月122.45㎡26.8万円114LDK
2018年7月1,100万円1998年11月31.88㎡34.5万円42K
2018年6月650万円1973年2月62.0㎡10.5万円43DK
2018年6月2,880万円1992年3月95.34㎡30.2万円33LDK
2018年4月980万円1973年2月62.0㎡15.8万円53DK
2018年3月3,180万円1993年3月134.16㎡23.7万円15LDK
2018年3月1,280万円1973年2月62.0㎡20.6万円73DK
2018年1月3,180万円2006年7月121.4㎡26.2万円24LDK

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