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プレイシアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,691万円 〜 6,011万円 （160万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都昭島市宮沢町４９４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 527戸 |
| 専有面積 | 76.35㎡ 〜 129.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総7700坪
全527戸
100年ｺﾝｸﾘ
提供公園
隣接大型SC
共用施設棟
植栽12000本
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
駐車場
プレイシアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレイシア」は、2002年02月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は527戸です。JR青梅線「中神」駅からは徒歩10分の距離に位置しており、交通アクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、スーパーにはイオン昭島ショッピングセンターやザ・ビッグ 昭島店があり、マンションからは194mの距離です。大塚駅や池袋駅へも、それぞれ徒歩8分と徒歩13分でアクセスできるため、都心への移動もスムーズです。
また、マンション周辺にはコンビニエンスストアもあります。170m先にはファミリーマート 昭島諏訪松中通り店があり、439m先にはファミリーマート 昭島中神町新畑店、454m先にはローソン・スリーエフ 昭島中神店があります。
さらに、飲食店や医療施設も充実しています。例えば、マクドナルドやパン工場昭島店などの飲食店が近くにあり、病院では宮沢の太陽や関歯科クリニック、わたなべ歯科医院が利用できます。これらの施設はそれぞれ210mから309mの距離にあり、日常生活に便利です。
さらに、マンションからわずか799mの距離には昭和の森ガーデン CAFE&BBQという公園もあり、自然に囲まれたリラックススペースを提供しています。また、昭島市立つつじが丘小学校や昭島市立瑞雲中学校などの学校も近くに位置しており、子育て世代にとっても快適な環境です。
「プレイシア」は周辺施設へのアクセス性が高く、さまざまな生活施設が揃っています。JR青梅線「中神」駅からも徒歩10分と近い立地にあるため、利便性に優れたマンションといえます。
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人口予測から見た東京都昭島市の資産性・将来性
プレイシアの存在する東京都昭島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.5となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,539 | 100.0 |
| 2020年 | 109,961 | 98.6 |
| 2025年 | 107,717 | 96.6 |
| 2030年 | 105,017 | 94.2 |
| 2035年 | 101,984 | 91.4 |
| 2040年 | 98,747 | 88.5 |
| 2045年 | 95,417 | 85.5 |
※周囲の市区町村は 立川市, 武蔵村山市, 福生市, 日野市, 東大和市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中神駅の築年数で見たマンション価格
プレイシアの最寄り中神駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレイシアは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレイシアの存在する東京都昭島市宮沢町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2002年2月 | 103.89㎡ | 41.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 78.95㎡ | 47.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 86.24㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 101.68㎡ | 46.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2002年2月 | 78.95㎡ | 60.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2016年5月 | 81.38㎡ | 60.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2021年10月 | 66.67㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2022年1月 | 66.12㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 103.89㎡ | 43.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 97.59㎡ | 45.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2021年10月 | 71.19㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2016年5月 | 72.37㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1995年7月 | 59.34㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 76.35㎡ | 46.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,999万円 | 2016年5月 | 71.49㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 550万円 | 1978年3月 | 38.76㎡ | 14.2万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 2002年2月 | 90.95㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,150万円 | 2002年2月 | 92.31㎡ | 45.0万円 | 4 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 111.7㎡ | 41.9万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 111.7㎡ | 50.9万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 79.95㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 76.35㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,900万円 | 1999年11月 | 75.41㎡ | 38.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 630万円 | 1979年11月 | 51.25㎡ | 12.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,599万円 | 2002年2月 | 90.95㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 79.95㎡ | 44.8万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 59.34㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 81.25㎡ | 40.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 59.34㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1999年11月 | 69.32㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,498万円 | 2002年2月 | 79.95㎡ | 43.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 2002年2月 | 79.95㎡ | 42.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,350万円 | 2002年2月 | 102.91㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 79.95㎡ | 39.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 86.24㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,500万円 | 2016年5月 | 72.37㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,250万円 | 1998年2月 | 73.7㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,770万円 | 2002年2月 | 87.11㎡ | 43.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 2002年2月 | 78.75㎡ | 39.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 78.21㎡ | 48.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 74.09㎡ | 29.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2016年5月 | 70.68㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 880万円 | 1978年3月 | 38.76㎡ | 22.7万円 | 4 | 2DK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 74.09㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 78.21㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 59.34㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 680万円 | 1978年3月 | 38.76㎡ | 17.5万円 | 2 | 2DK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 111.7㎡ | 35.6万円 | 4 | 4SLDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 78.21㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,140万円 | 1995年7月 | 59.34㎡ | 19.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ１６号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目４−１６ | 1987年3月 | 72.94㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ北13号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目３−１３ | 1984年8月 | 87.88㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ北19号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−１９ | 1982年3月 | 57.43㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ北 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目４−１６ | 1982年2月 | 57.32㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ24号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−２４ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ15号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−１５ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ12号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目３−１２ | 1982年2月 | 87.88㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目４−１４ | 1982年3月 | 70.52㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ22号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−２２ | 1982年2月 | 76.34㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ18号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−１８ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ３次 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目 | 1984年8月 | 87.88㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ２３号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目７−２３ | 1982年3月 | 70.52㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ | 東京都昭島市つつじが丘２丁目４−１６ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ20号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−２０ | 1982年3月 | 54.69㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ17号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−１７ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ２５号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目７−２５ | 1982年3月 | 67.88㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ２０号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ21号棟 | 東京都昭島市つつじが丘２丁目６−２１ | 1982年3月 | 76.34㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ | 東京都昭島市つつじが丘２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭島つつじが丘ハイツ５号棟 | 東京都昭島市つつじが丘３丁目２−５ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |