クレッセント池田山売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格(坪単価)
8,323万円 〜 16,483万円
(521万円 〜 521万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都品川区上大崎1丁目5−38
築年月2001年3月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積52.8㎡ 〜 104.56㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
防災倉庫
トランクR
シャワートイレ
フラットフロア
TES床暖房
乾燥機付低床フルオートバス
ホルム対策
CATV

クレッセント池田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント池田山」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩9分のところに位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2001年3月になります。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。 コンビニには「ミニストップ NTT関東病院店」が209m、「ファミリーマート NTT関東病院前店」が357m、「ファミリーマート 白金台三丁目店」が390mと、とても近くにあります。また、スーパーも「いなげや 白金台店」が376m、「マルエツ プチ 白金台店」が533m、「まいばすけっと 目黒駅東店」が546mの距離にあります。

飲食店も「gicca(ジッカ)」が344m、「料理屋壱」が388m、「POMPETTE(ポンペット)」が389m、「Trattoria dal Birbante Giocondo(トラットリア・ダル・ビルバンテ・ジョコンド)」が403m、「可らし」が409mと、多くの店舗が近くにあります。また、病院も「介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 池田山」が316m、「王歯科医院」が325m、「古野眼科」が337mと、住民の健康に寄り添う医療施設も近くにあります。

薬局についても、「さくら薬局 品川池田山店」が328m、「日生薬局 五反田店」が353m、「博芳堂薬局」が358mの位置にあるため、薬の購入や相談も非常に便利です。

また、公共施設にも恵まれており、「タジキスタン共和国大使館」が69m、「イラン文化センター」が237m、「東京医療保健大学附属五反田図書館」が248mといった施設があります。

自然を楽しむためには、「池田山公園」が103m、「相生広場」が205m、「上大崎公園」が252mの位置にあります。また、学校については「品川区立第三日野小学校」が63m、「私立東京医療保健大学五反田キャンパス」が249m、「こどもクリエ塾 白金台校」が386mという距離にあります。

子育てを考える方にも理想的な環境です。保育園・幼稚園については、「港区立白金台幼稚園」が322m、「コンビプラザ白金台保育園」が331m、「キッズインターナショナル白金台」が348mの位置にあります。

「クレッセント池田山」は、周辺施設の利便性とアクセスの良さという点を特に強調することで、魅力的なマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレッセント池田山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント池田山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント池田山は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価693.2万円に比べて、築40年以上では359.7万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント池田山の存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月42,800万円2007年11月170.33㎡251.3万円43LDK
2024年3月19,900万円1996年1月87.21㎡228.2万円33LDK
2024年3月6,980万円1987年1月55.56㎡125.6万円32LDK
2024年3月32,000万円2021年4月102.3㎡312.8万円73LDK
2024年3月26,500万円2023年1月89.68㎡295.5万円13LDK
2024年3月1,780万円1963年9月32.63㎡54.6万円42DK
2024年3月20,990万円1998年2月92.29㎡227.4万円43LDK
2024年3月21,600万円2000年1月120.04㎡179.9万円33LDK
2024年3月21,600万円2000年1月120.04㎡179.9万円3LDK
2024年3月20,990万円1998年2月92.39㎡227.2万円43LDK
2024年3月11,000万円2021年2月57.04㎡192.8万円22LDK
2024年3月15,980万円2001年8月82.11㎡194.6万円42LDK
2024年2月16,800万円2017年9月64.01㎡262.5万円41SLDK
2024年2月4,280万円1970年9月42.21㎡101.4万円51LDK
2024年2月2,790万円1969年11月41.76㎡66.8万円42DK
2024年2月16,998万円2017年9月56.45㎡301.1万円202LDK
2024年2月12,980万円2007年10月52.81㎡245.8万円151LDK
2024年2月5,930万円1970年9月52.3㎡113.4万円72LDK
2024年2月4,380万円1970年9月40.07㎡109.3万円81LDK
2024年2月3,400万円2017年5月20.39㎡166.7万円41K
2024年2月11,000万円2017年9月41.69㎡263.9万円31LDK
2024年2月29,800万円1982年9月111.18㎡268.0万円53LDK
2024年2月6,380万円1967年8月64.65㎡98.7万円92LDK
2024年2月8,190万円1982年9月68.55㎡119.5万円32LDK
2024年2月3,780万円1970年9月34.87㎡108.4万円31LDK
2024年2月3,400万円2014年1月22.96㎡148.1万円31K
2024年2月11,980万円2022年8月56.34㎡212.6万円32LDK
2024年2月3,300万円1972年8月33.25㎡99.2万円102K
2024年2月7,950万円2017年9月30.99㎡256.5万円6ワンルーム
2024年2月4,380万円1971年1月60.48㎡72.4万円72SDK
2024年2月18,500万円2021年4月76.73㎡241.1万円32LDK
2024年2月2,850万円1967年8月34.72㎡82.1万円1ワンルーム
2024年2月14,700万円2002年10月88.27㎡166.5万円22LDK
2024年2月39,800万円2017年11月101.22㎡393.2万円373SLDK
2024年2月15,990万円2022年8月62.98㎡253.9万円53LDK
2024年1月3,890万円2017年5月27.68㎡140.5万円41K
2024年1月8,400万円2017年9月30.78㎡272.9万円16ワンルーム
2024年1月9,980万円2022年8月46.24㎡215.8万円61LDK
2024年1月9,980万円2022年8月47.32㎡210.9万円61LDK
2024年1月8,280万円2021年3月57.04㎡145.2万円32LDK
2024年1月7,980万円1967年8月77.38㎡103.1万円72LDK
2024年1月12,380万円2021年4月54.66㎡226.5万円22LDK
2023年12月3,780万円1967年8月43.76㎡86.4万円82DK
2023年12月19,800万円2007年10月74.35㎡266.3万円222SLDK
2023年12月15,680万円2022年9月70.84㎡221.3万円5-
2023年12月12,470万円2017年7月41.58㎡299.9万円171LDK
2023年12月18,600万円2001年8月82.11㎡226.5万円52LDK
2023年12月15,980万円2001年8月82.11㎡194.6万円52LDK
2023年12月4,280万円1967年8月39.83㎡107.5万円12DK
2023年12月1,950万円1969年11月46.26㎡42.2万円31LDK
2023年12月2,580万円1969年11月43.58㎡59.2万円71LDK
2023年12月15,680万円2022年8月70.84㎡221.3万円53LDK
2023年12月2,300万円2000年6月20.96㎡109.7万円91K

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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田4丁目
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目7−24
築年月:2000年12月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都品川区東五反田4丁目8−11
築年月:1998年6月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1995年3月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,717万円
東京都品川区東五反田4丁目10−12
築年月:1980年12月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:3,055万円
東京都品川区東五反田4丁目8−12
築年月:1998年1月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:2,327万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1977年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:1371万円
東京都品川区東五反田4丁目10−10
築年月:1996年7月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都品川区東五反田4丁目3−30
築年月:1998年11月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:12,027万円
東京都品川区東五反田4丁目6−10
築年月:2015年9月
専有面積:31.85㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都品川区東五反田4丁目7−8
築年月:2000年6月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:5,127万円
東京都品川区東五反田4丁目10−16
築年月:2000年3月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,622万円
東京都品川区東五反田4丁目1−11
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目1−27−2
築年月:2005年11月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:9,137万円
東京都品川区東五反田4丁目5−1
築年月:2000年12月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,413万円
東京都品川区東五反田4丁目6−7
築年月:1979年8月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,454万円
東京都品川区東五反田4丁目11−10
築年月:1999年5月
専有面積:74.74㎡〜
相場価格:5,918万円
東京都品川区東五反田4丁目1
築年月:2005年11月
専有面積:73.45㎡〜
相場価格:12,592万円
東京都品川区東五反田4丁目10−9
築年月:1976年4月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都品川区東五反田4丁目7−15
築年月:1979年3月
専有面積:46.22㎡〜
相場価格:4,686万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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