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第31宮廷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,988万円 〜 4,122万円 （312万円 〜 318万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿２丁目９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第31宮廷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第31宮廷マンションは、1982年の竣工以来、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2分のところに位置する48戸の高級マンションです。駅へのアクセスが非常に便利であるため、忙しい都会の生活にも最適な立地にあります。
周辺には生活に必要な施設が多く揃っており、さまざまな便利さを提供しています。例えば、徒歩数十mの距離にはローソンやファミリーマートなどのコンビニが複数あります。また、まいばすけっとやクック-Yといったスーパーマーケットも近くにありますので、日常的な買い物もスムーズに行うことができます。
食事に関しても、周辺にはものぐさや新宿店やゴーゴーカレー 新宿御苑スタジアムなどの様々な飲食店があります。さらに、おしゃれな鮨居酒屋やタピオカ専門店もすぐ近くにありますので、食事の選択肢も豊富です。
住民の健康を守るためには、病院や薬局へのアクセスも重要です。このマンションの周辺にはチングやワタナベ皮膚科、井村歯科医院などがありますので、緊急時や日常の健康管理にも安心して利用できます。
また、公共施設も充実しており、マンションのすぐ近くには就労移行支援施設や警察署、消防署があります。安心して暮らすために必要な環境が整っています。
さらに、教育施設も充実しており、子育て世代にも優れた環境を提供しています。近くにはTMS 東京映画映像学校や新宿区立花園小学校、東京都立新宿高校などの学校があります。また、保育園や幼稚園も多数ありますので、子供たちの教育にも配慮されています。
第31宮廷マンションは、快適で便利な都心のマンションとして、多くの魅力や利便性を提供しています。交通の便や周辺施設の充実度、学校や保育園へのアクセスの良さなど、それぞれのライフスタイルや家族構成に合わせた理想的な暮らしを実現することができます。ぜひ、このマンションの魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
第31宮廷マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
第31宮廷マンションの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第31宮廷マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
32.29㎡
5階 北東
ワンルーム
31.59㎡
6階 南西
１Ｋ
21.7㎡
7階 東
1K
21.7㎡
8階 東
ワンルーム
21.07㎡
8階 南西
ワンルーム
35.89㎡
10階 北
1K
42.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 32.29㎡ | 南 | 2階 南(32.29㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 31.59㎡ | 北東 | 5階 北東(31.59㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 21.7㎡ | 南西 | 6階 南西(21.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.7㎡ | 東 | 7階 東(21.7㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.07㎡ | 東 | 8階 東(21.07㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 35.89㎡ | 南西 | 8階 南西(35.89㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 42.9㎡ | 北 | 10階 北(42.9㎡)を無料査定する |
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第31宮廷マンションの存在する東京都新宿区新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 27.0㎡ | 99.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1979年10月 | 16.08㎡ | 80.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 49.1㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 54.42㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 2010年10月 | 21.75㎡ | 135.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 98.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1984年4月 | 28.4㎡ | 105.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1984年7月 | 26.5㎡ | 118.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1982年4月 | 37.73㎡ | 89.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 89.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 105.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年8月 | 42.35㎡ | 79.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 14.62㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | 1R |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 149.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 11.25㎡ | 131.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 1966年9月 | 72.43㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |