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プレサンスロジェ尼崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,331万円 〜 4,405万円 （163万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市下坂部３丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 67.69㎡ 〜 84.05㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
4方道路
自主管理公園
集会室
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
プレサンスロジェ尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 豊中市, 伊丹市, 大阪市福島区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ尼崎は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ尼崎の存在する兵庫県尼崎市下坂部３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 52.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 69.12㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2003年1月 | 85.58㎡ | 39.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 75.86㎡ | 38.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年1月 | 87.0㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年1月 | 87.44㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 71.42㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 71.42㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 84.05㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 80.13㎡ | 45.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2017年1月 | 73.7㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 69.46㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 73.7㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 70.4㎡ | 53.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 68.12㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 2017年1月 | 80.13㎡ | 50.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2017年1月 | 67.69㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 67.8㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 100.03㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,890万円 | 2017年1月 | 84.05㎡ | 46.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,290万円 | 2017年1月 | 72.56㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,050万円 | 2017年1月 | 68.78㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 兵庫県尼崎市次屋２丁目７−１２ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 近松公園アーバンコート | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目３−５ | 1994年12月 | 60.88㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−１５ | 1994年3月 | 72.86㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田2 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年3月 | 18.53㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメゾン園田3 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目７−５ | 1991年7月 | 16.4㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル若王寺 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１１−８３ | 1986年8月 | 70.84㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若王ハイム | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１４−１ | 1974年5月 | 48.23㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン園田 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポロト若王子 | 兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−２０ | 1993年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤園ビル2号棟 | 兵庫県尼崎市下坂部１丁目２−２ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤園ビル | 兵庫県尼崎市下坂部１丁目４−１７ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ近松公園 | 兵庫県尼崎市下坂部４丁目１２−１ | 2003年1月 | 63.99㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |