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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
フォルム高羽の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
フォルム高羽の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム高羽は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム高羽の存在する兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1970年2月 | 60.72㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 87.47㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 72.72㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 87.47㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,830万円 | 1970年2月 | 60.72㎡ | 30.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 76.08㎡ | 56.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1970年2月 | 55.3㎡ | 24.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1970年2月 | 55.3㎡ | 32.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1970年2月 | 52.41㎡ | 34.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 55.3㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,780万円 | 1970年2月 | 60.15㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,000万円 | 1970年2月 | 60.15㎡ | 16.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 54.1㎡ | 36.6万円 | 2 | 3DK |
| 2017年5月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 94.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 98.49㎡ | 48.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,570万円 | 1970年2月 | 55.3㎡ | 28.4万円 | 1 | 2DK |
| 2016年4月 | 1,990万円 | 1970年2月 | 62.56㎡ | 31.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラトゥール六甲E棟イースト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 67.57㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール六甲E棟ウエスト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 51.09㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市灘区寺口町 | 1997年6月 | 72.74㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ高羽 | 兵庫県神戸市灘区寺口町 | 1981年10月 | 71.34㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲高羽パークハウス | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１３ | 2001年11月 | 67.0㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲ハイツ | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目５−１１ | 1970年2月 | 52.41㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高羽壱番館 | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六甲パークハイツ | 兵庫県神戸市灘区山田町１丁目２−１４ | 1978年3月 | 79.96㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南第2六甲ハイム | 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目１１−１７ | 1980年5月 | 15.04㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲道レジデンス | 兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目２−２２ | 2016年1月 | 62.95㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲レックスマンション | 兵庫県神戸市灘区楠丘町２丁目２−１０ | 1979年8月 | 75.52㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス高羽 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町２丁目２−２６ | 1983年12月 | 59.63㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲楠丘町 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目５−７ | 2023年5月 | 62.11㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成ラフォーレ六甲 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目４−４ | 1998年3月 | 58.45㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠丘マンションC棟 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目６−１５ | 1966年1月 | 42.53㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ヴェルシティ六甲 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目４−１１ | 1998年1月 | 63.13㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠ヶ丘マンションB棟 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目６−１５ | 1964年12月 | 40.59㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ高羽 | 兵庫県神戸市灘区高徳町５丁目５−２ | 1985年3月 | 41.76㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高徳マンション | 兵庫県神戸市灘区高徳町５丁目６−１４ | 1966年3月 | 35.12㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区高徳町５丁目２−８ | 2015年4月 | 54.14㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |