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パレステージ中野野方の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,196万円 〜 6,699万円 （286万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区野方２丁目６３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.0㎡ 〜 75.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
パレステージ中野野方について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ中野野方」は、2013年2月に竣工された地上8階建てのマンションです。33戸が存在し、西武新宿線「野方」駅から徒歩7分の利便性の高い立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。中でも、距離によって徒歩数分でアクセスできるコンビニやスーパーが利便性を高めています。セブンイレブン 中野野方駅東店とファミリーマート 野方駅南店は、それぞれ347mと404mの距離に位置し、日常の買い物に便利です。さらに、まいばすけっと 野方駅南口店は502m、サカガミ 野方店は585mの距離にあります。飲食店についても、距離によって徒歩数分でアクセス可能な十八番、かど屋、ピザーラ環七野方店などがあり、多様な料理を楽しむことができます。
マンション周辺には病院や薬局も充実していて、急な病気や薬の購入にも安心です。大和クリニックと白浜医院は徒歩数分の距離にあり、リハビリデイサービスnagomi(ナゴミ) 野方店も232mの場所にあります。薬局については、フラワー薬局 野方店、こぐま薬局、野方調剤薬局などが徒歩数分の距離に位置しています。
さらに、周辺には公共施設や学校も充実しています。野方消防署 大和出張所はマンションから55m、中野区立野方図書館は232m、中野区 野方地域事務所は314mの距離にあります。学校については、中野区立大和児童館が222m、中野区立啓明小学校が257m、東京都立中野工科高校が272mと近くに存在しています。
「パレステージ中野野方」は、周辺施設の充実した立地に加え、マンション内の設備や共用施設も充実しています。各住戸には生活を便利で快適にする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が備えられています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性の高い暮らしを叶えています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全もしっかりと守られています。
「パレステージ中野野方」は、交通や周辺施設の利便性、設備や共用施設の充実など、魅力が詰まったマンションです。毎日の生活が快適に過ごせること間違いなしです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
パレステージ中野野方の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ中野野方の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ中野野方は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.5万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステージ中野野方の存在する東京都中野区野方２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 54.85㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1997年5月 | 72.07㎡ | 80.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 33.37㎡ | 74.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 42.18㎡ | 111.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1992年2月 | 18.72㎡ | 80.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1991年9月 | 21.12㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1993年10月 | 85.03㎡ | 75.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 2011年3月 | 20.96㎡ | 109.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 54.85㎡ | 90.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2008年12月 | 40.86㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 54.85㎡ | 105.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2001年7月 | 56.0㎡ | 92.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1987年10月 | 71.49㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 70.58㎡ | 113.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2023年8月 | 66.56㎡ | 112.4万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2023年8月 | 66.56㎡ | 112.4万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1969年5月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 41.91㎡ | 95.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 2007年1月 | 44.36㎡ | 90.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1970年10月 | 28.12㎡ | 31.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2000年7月 | 50.6㎡ | 70.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 2007年1月 | 25.47㎡ | 70.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 7,299万円 | 2001年10月 | 71.45㎡ | 102.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.25㎡ | 74.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 890万円 | 1970年6月 | 22.68㎡ | 39.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 52.77㎡ | 94.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 53.01㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,770万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 109.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 57.84㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 2000年10月 | 61.35㎡ | 97.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2000年10月 | 61.35㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年4月 | 54.45㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1970年6月 | 31.25㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1986年12月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2005年11月 | 39.6㎡ | 105.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1971年5月 | 31.46㎡ | 58.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,162万円 | 1998年2月 | 75.66㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 44.36㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1969年5月 | 60.3㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 55.08㎡ | 63.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1978年5月 | 40.12㎡ | 34.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1991年7月 | 21.87㎡ | 64.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,530万円 | 1998年2月 | 75.66㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,199万円 | 1969年5月 | 61.02㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 71.45㎡ | 87.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1974年4月 | 55.68㎡ | 53.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 2006年11月 | 24.77㎡ | 74.7万円 | -1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 2006年11月 | 24.77㎡ | 74.7万円 | 1K | |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1970年6月 | 36.66㎡ | 68.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 1969年2月 | 32.36㎡ | 68.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1969年5月 | 61.02㎡ | 53.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1988年12月 | 16.31㎡ | 60.7万円 | 3 | ワンルーム |
パレステージ中野野方の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム野方 | 東京都中野区大和町２丁目７−３ | 1998年3月 | 66.92㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聚楽ハイツ | 東京都中野区大和町２丁目８−３３ | 1974年5月 | 19.39㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目１−５ | 1991年7月 | 15.29㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
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