レクセルプライム初石レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.38

売却査定価格: 3,412万円〜 6,096万円

坪単価: 155万円〜 161万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	千葉県流山市東初石３丁目１１３−１
築年月	2006年2月
総階数	7階
総戸数	110戸
専有面積	64.08㎡〜 125.45㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	初石駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約177円/㎡
管理費	約156円/㎡
分譲会社	扶桑レクセル株式会社
施工会社	大末建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾈｯﾄ対応防犯ｶﾒﾗ

全戸分南西･南東向き

提供公園

防災倉庫

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レクセルプライム初石レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レクセルプライム初石レジデンスは、千葉県流山市東初石に位置する中規模のマンションです。このレジデンスは、都市と自然が調和した流山市の環境の中で、快適な生活を提供します。周囲は緑豊かなエリアであり、静かで落ち着いた居住環境が魅力です。また、交通の便も良く、便利な通勤・通学が期待できます。

このマンションの外観は現代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、周辺の景観と調和しています。資産性については、流山市自体の発展と東京圏へのアクセスの良さから、今後の資産価値の向上が見込まれるでしょう。しかし、資産性には市場の動向や地域の開発計画が影響するため、長期的な視点が求められます。

所有リスクとしては、一般的な不動産市場の変動リスクや建物の経年劣化に伴うメンテナンスの必要性がありますが、これらは管理組合の適切な運営と修繕計画の実施によって緩和可能です。築年数や管理状況は地域内でしっかりとした記録が取られており、清掃状態の良さや修繕履歴などからも信頼性のあるマンションと考えられます。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

レクセルプライム初石レジデンスの存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 野田市, 守谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプライム初石レジデンスの最寄り初石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルプライム初石レジデンスは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	100.02㎡	101を無料査定する
102	3LDK	88.67㎡	102を無料査定する
103	3LDK	90.17㎡	103を無料査定する
104	3LDK	83.8㎡	104を無料査定する
105	4LDK	83.81㎡	105を無料査定する
106	3LDK	83.83㎡	106を無料査定する
107	3LDK	90.42㎡	107を無料査定する
108	3LDK	90.42㎡	108を無料査定する
109	3LDK	83.83㎡	109を無料査定する
110	4LDK	83.81㎡	110を無料査定する
111	3LDK	83.8㎡	111を無料査定する
112	3LDK	90.17㎡	112を無料査定する
113	3LDK	85.72㎡	113を無料査定する
114	4LDK	88.82㎡	114を無料査定する
115	3LDK	77.44㎡	115を無料査定する
116	3LDK	77.63㎡	116を無料査定する
117	4LDK	87.27㎡	117を無料査定する
201	3LDK	76.06㎡	201を無料査定する
202	3LDK	73.86㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.62㎡	203を無料査定する
204	3LDK	93.42㎡	204を無料査定する
205	3LDK	82.47㎡	205を無料査定する
206	3LDK	83.35㎡	206を無料査定する
207	3LDK	77.64㎡	207を無料査定する
208	3LDK	78.75㎡	208を無料査定する
209	3LDK	77.67㎡	209を無料査定する
210	3LDK	83.82㎡	210を無料査定する
211	3LDK	83.82㎡	211を無料査定する
212	3LDK	77.67㎡	212を無料査定する
213	3LDK	78.75㎡	213を無料査定する
214	3LDK	77.64㎡	214を無料査定する
215	3LDK	83.35㎡	215を無料査定する
216	3LDK	80.32㎡	216を無料査定する
217	3LDK	84.5㎡	217を無料査定する
218	3LDK	77.44㎡	218を無料査定する
219	3LDK	77.63㎡	219を無料査定する
220	4LDK	87.27㎡	220を無料査定する
301	3LDK	76.06㎡	301を無料査定する
302	3LDK	73.86㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.62㎡	303を無料査定する
304	3LDK	93.42㎡	304を無料査定する
305	3LDK	82.47㎡	305を無料査定する
306	3LDK	83.35㎡	306を無料査定する
307	3LDK	77.64㎡	307を無料査定する
308	3LDK	78.75㎡	308を無料査定する
309	3LDK	77.67㎡	309を無料査定する
310	3LDK	83.82㎡	310を無料査定する
311	3LDK	83.82㎡	311を無料査定する
312	3LDK	77.67㎡	312を無料査定する
313	3LDK	78.75㎡	313を無料査定する
314	3LDK	77.64㎡	314を無料査定する
315	3LDK	83.35㎡	315を無料査定する
316	3LDK	80.32㎡	316を無料査定する
317	3LDK	84.5㎡	317を無料査定する
318	3LDK	77.44㎡	318を無料査定する
319	3LDK	77.63㎡	319を無料査定する
320	4LDK	87.27㎡	320を無料査定する
401	4LDK	92.62㎡	401を無料査定する
402	3LDK	93.42㎡	402を無料査定する
403	3LDK	82.47㎡	403を無料査定する
404	3LDK	83.35㎡	404を無料査定する
405	3LDK	77.64㎡	405を無料査定する
406	3LDK	78.75㎡	406を無料査定する
407	3LDK	77.67㎡	407を無料査定する
408	3LDK	83.82㎡	408を無料査定する
409	3LDK	83.82㎡	409を無料査定する
410	3LDK	77.67㎡	410を無料査定する
411	3LDK	78.75㎡	411を無料査定する
412	3LDK	77.64㎡	412を無料査定する
413	3LDK	83.35㎡	413を無料査定する
414	3LDK	80.32㎡	414を無料査定する
415	3LDK	84.5㎡	415を無料査定する
416	3LDK	77.44㎡	416を無料査定する
417	4LDK	96.11㎡	417を無料査定する
501	3LDK	72.62㎡	501を無料査定する
502	3LDK	88.72㎡	502を無料査定する
503	2LDK	78.75㎡	503を無料査定する
504	3LDK	79.01㎡	504を無料査定する
505	3LDK	73.72㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.76㎡	506を無料査定する
507	3LDK	73.75㎡	507を無料査定する
508	3LDK	80.22㎡	508を無料査定する
509	3LDK	80.22㎡	509を無料査定する
510	3LDK	73.75㎡	510を無料査定する
511	3LDK	75.76㎡	511を無料査定する
512	3LDK	73.72㎡	512を無料査定する
513	3LDK	79.01㎡	513を無料査定する
514	3LDK	76.72㎡	514を無料査定する
515	3LDK	81.62㎡	515を無料査定する
516	4LDK	96.06㎡	516を無料査定する
601	3LDK	76.76㎡	601を無料査定する
602	2LDK	67.83㎡	602を無料査定する
603	2LDK	70.01㎡	603を無料査定する
604	2LDK	64.08㎡	604を無料査定する
605	2LDK	66.05㎡	605を無料査定する
606	2LDK	64.43㎡	606を無料査定する
607	2LDK	70.43㎡	607を無料査定する
608	2LDK	70.43㎡	608を無料査定する
609	2LDK	64.43㎡	609を無料査定する
610	2LDK	66.05㎡	610を無料査定する
611	2LDK	64.08㎡	611を無料査定する
612	2LDK	70.01㎡	612を無料査定する
613	3LDK	86.58㎡	613を無料査定する
701	3LDK	96.18㎡	701を無料査定する
702	3LDK	94.08㎡	702を無料査定する
703	3LDK	78.6㎡	703を無料査定する
704	4LDK	97.37㎡	704を無料査定する
705	4LDK	97.37㎡	705を無料査定する
706	3LDK	78.6㎡	706を無料査定する
707	4LDK	125.45㎡	707を無料査定する

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レクセルプライム初石レジデンスの存在する千葉県流山市東初石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,480万円	1988年3月	80.81㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	1997年11月	81.84㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2006年2月	70.01㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年12月	900万円	1983年3月	86.49㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,580万円	2002年5月	75.52㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1988年3月	80.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	2006年2月	76.06㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年11月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1997年2月	55.32㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,498万円	1998年2月	85.56㎡	40.9万円	7	4LDK
2024年8月	3,480万円	2002年3月	78.57㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,400万円	1988年3月	129.64㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,990万円	1990年5月	95.64㎡	31.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,880万円	1988年3月	80.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2004年8月	89.66㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年4月	3,700万円	2004年8月	86.65㎡	42.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,780万円	2002年3月	78.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,380万円	1998年7月	86.41㎡	39.1万円	2	4LDK
2024年2月	3,880万円	1998年7月	101.25㎡	38.3万円	7	4LDK
2024年2月	2,480万円	2002年6月	78.74㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1988年3月	80.81㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	2002年5月	76.8㎡	32.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,348万円	1988年3月	80.81㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年10月	3,480万円	2006年2月	70.43㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年10月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	1997年11月	81.84㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,850万円	1988年3月	80.59㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	2006年2月	76.06㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2006年2月	77.64㎡	41.0万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	1	4LDK
2023年7月	2,980万円	2006年2月	77.44㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2006年2月	87.27㎡	34.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年3月	83.84㎡	23.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,400万円	1997年11月	81.84㎡	41.5万円	2	4LDK
2023年4月	2,680万円	2006年2月	76.06㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	1,800万円	1988年3月	80.81㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	70.33㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,480万円	2002年3月	80.21㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	70.2㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	1998年6月	90.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	2004年8月	65.48㎡	40.9万円	1	3LDK
2022年10月	2,930万円	2004年8月	75.09㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年9月	980万円	1983年3月	86.49㎡	11.3万円	3	4LDK
2022年9月	3,270万円	1998年7月	86.86㎡	37.6万円	1	4LDK
2022年7月	2,380万円	2002年5月	75.76㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,350万円	2006年2月	77.44㎡	30.3万円	1	3LDK
2022年5月	2,590万円	2002年3月	76.05㎡	34.1万円	3	3LDK
2022年4月	980万円	1986年9月	73.13㎡	13.4万円	4	3LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年4月	1,780万円	1988年3月	94.41㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,280万円	2004年8月	99.7㎡	32.9万円	7	4LDK
2022年2月	1,200万円	1983年3月	92.07㎡	13.0万円	3	4LDK
2022年1月	2,210万円	2002年3月	73.45㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年1月	1,380万円	1984年10月	88.52㎡	15.6万円	1	4LDK
2021年11月	2,480万円	1998年3月	75.99㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年11月	2,950万円	1998年5月	90.48㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年10月	1,950万円	1988年3月	94.41㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年9月	2,380万円	2002年3月	76.05㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,550万円	1988年3月	80.81㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,280万円	1986年9月	73.13㎡	17.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,680万円	1998年2月	75.99㎡	35.3万円	1	3LDK
2021年8月	2,530万円	2004年8月	89.66㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年7月	2,988万円	1998年2月	86.41㎡	34.6万円	8	4LDK
2021年7月	2,499万円	2002年3月	70.2㎡	35.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,780万円	2006年2月	80.32㎡	34.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,480万円	2002年3月	78.57㎡	31.6万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	880万円	1984年10月	80.15㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年4月	1,980万円	1998年5月	76.76㎡	25.8万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1998年7月	75.4㎡	30.2万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	2002年5月	70.62㎡	35.1万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2002年3月	87.75㎡	28.3万円	2	4LDK
2020年10月	2,980万円	2004年8月	89.66㎡	33.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,680万円	1998年5月	72.6㎡	23.1万円	1	3LDK
2020年9月	1,700万円	2002年3月	78.74㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年8月	2,480万円	2002年5月	76.84㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年7月	2,580万円	2004年8月	86.65㎡	29.8万円	6	3LDK
2020年7月	1,690万円	2002年3月	70.62㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,850万円	2002年3月	80.21㎡	23.1万円	2	3LDK
2020年7月	1,600万円	1998年5月	72.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年6月	1,480万円	1988年3月	89.17㎡	16.6万円	6	4LDK
2020年6月	1,480万円	1988年3月	89.17㎡	16.6万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ウッドパーク初石C棟

千葉県流山市東初石３丁目１１１−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
東初石パークホームズ	千葉県流山市東初石３丁目１２６−５５	1988年3月	72.06㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｄ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	68.73㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト初石	千葉県流山市東初石３丁目１１０−１４	1990年6月	56.12㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石H棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	70.33㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石A棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	71.79㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	70.33㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
初石ビューハイツ	千葉県流山市東初石３丁目９６−５１	1986年9月	73.12㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ａ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石J棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	81.84㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション初石	千葉県流山市東初石３丁目１０３−９３	1997年2月	55.32㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	5,003万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６	2013年6月	75.46㎡〜	6,255万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2	2009年5月	70.95㎡〜	5,653万円〜	このマンションの相場を見る
プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルプライム初石レジデンスの売却査定・相場情報

レクセルプライム初石レジデンスについて

人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

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