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スカイコート浜松町1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,784万円 〜 6,189万円 （583万円 〜 636万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区浜松町１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.45㎡ 〜 32.17㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコート浜松町1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート浜松町1番館」は、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上13階建ての建物で2004年に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、暮らしやすい環境であることです。コンビニでは、セブンイレブン 浜松町1丁目北店(徒歩20m)やナチュラルローソン コモディオ汐留店(徒歩136m)、ローソン 浜松町一丁目店(徒歩187m)などが利用できます。また、スーパーマーケットとしてはまいばすけっと 浜松町1丁目店(徒歩30m)やマルエツ プチ 浜松町一丁目店(徒歩145m)、まいばすけっと 新橋5丁目店(徒歩232m)があります。
飲食店に関しては、グリーングラス(徒歩13m)やTrattoria dal piatto(トラットリア ダル ピアット)(徒歩36m)、中国料理王府井(徒歩55m)、青山餃子房浜松町店(徒歩55m)など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。さらに、芝クリニック歯科口腔外科(徒歩63m)や芝パレスクリニック(徒歩96m)、神明デンタルクリニック(徒歩145m)といった病院も近くにあります。
買い物に便利な薬局には、ナチュラルローソンクオール薬局芝大門一丁目店(徒歩260m)、アイン薬局 芝大門店(徒歩297m)、薬局トモズ 浜松町店(徒歩337m)などがあります。さらに、GEMS(ジェムズ)大門(徒歩331m)という商業施設も近くにあります。
また、公共施設としては、芝消防署(徒歩37m)や港年金事務所(徒歩94m)、港区エコプラザ(徒歩156m)があります。公園も近くに多くあり、汐留西公園(徒歩171m)やイタリア公園(徒歩283m)、塩釜公園(徒歩351m)などがあります。
教育施設も充実しており、日本福祉大学 東京サテライト(徒歩159m)や学校法人日本赤十字学園(徒歩240m)があります。また、保育園・幼稚園としては、汐留サーノ保育園(徒歩52m)や小鳩ナーサリースクール 浜離宮(徒歩97m)、港区立神明保育園(徒歩191m)も利用できます。
「スカイコート浜松町1番館」は、周辺にさまざまな施設が揃っており、便利な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
スカイコート浜松町1番館の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート浜松町1番館の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート浜松町1番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価718.3万円に比べて、築40年以上では236.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート浜松町1番館の存在する東京都港区浜松町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2002年3月 | 39.27㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1980年7月 | 15.9㎡ | 90.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 23.71㎡ | 70.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,420万円 | 2002年3月 | 23.97㎡ | 101.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.09㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | - |
| 2024年3月 | 3,130万円 | 2002年3月 | 23.5㎡ | 133.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 23,980万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 395.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 469.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1979年12月 | 22.74㎡ | 85.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 2019年2月 | 61.95㎡ | 339.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 43,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 561.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 531.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 23.51㎡ | 177.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2006年9月 | 21.87㎡ | 163.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 411.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年11月 | 40,000万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 441.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1981年1月 | 40.96㎡ | 83.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2019年2月 | 86.43㎡ | 381.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,498万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 172.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 33,800万円 | 2019年2月 | 80.39㎡ | 420.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 58.26㎡ | 322.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 57.51㎡ | 326.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 32,500万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 399.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 28,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 354.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 366.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 497.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年7月 | 23.2㎡ | 145.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2014年8月 | 22.47㎡ | 172.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 23,000万円 | 2019年2月 | 55.07㎡ | 417.7万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン新橋ビル | 東京都港区新橋４丁目５−１ | 1992年4月 | 97.08㎡〜 | 1億5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラステュディオ新橋 | 東京都港区新橋５丁目５−３ | 2014年11月 | 29.24㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
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