ファミールグラン三田伊皿子坂の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
9,296万円〜 15,711万円（571万円〜 587万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/19

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基本情報

住所	東京都港区三田４丁目１８−２０
築年月	1998年3月
総階数	12階
総戸数	172戸
間取り	―
アクセス	泉岳寺駅徒歩4分白金高輪駅徒歩8分高輪ゲートウェイ駅徒歩12分

施設・設備

歩車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配BOX

車寄せ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱﾙｺｰﾌﾞ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｵｰﾄﾛｯｸS

ファミールグラン三田伊皿子坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ファミールグラン三田伊皿子坂は、京急本線「泉岳寺」駅から徒歩4分の便利な立地に位置するマンションです。総戸数は172戸で、12階建ての建物で、竣工は1998年3月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には数多くのコンビニがあり、最も近いローソン H三田四丁目店まで96m、さらにローソン H三田三丁目店まで254mという距離です。また、スーパーマーケットも豊富で、ピーコックストア三田伊皿子店まで46mという近さです。他にも様々な飲食店や病院、薬局が近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育てをする方にも安心です。松ヶ丘児童遊園まで273m、港区立御田小学校まで260mという距離です。また、交通施設も近くにあり、高輪警察署高輪二丁目交番まで155m、スリランカ民主社会主義共和国大使館まで167mという距離です。

ファミールグラン三田伊皿子坂は、交通アクセスや生活施設の充実した環境で、快適なマンション生活を送ることができます。将来の住まいとしてお考えの方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ファミールグラン三田伊皿子坂の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン三田伊皿子坂の最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン三田伊皿子坂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価691.0万円に比べて、築40年以上では337.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン三田伊皿子坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

88.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	88.5㎡	南	1階南(88.5㎡)を無料査定する
1	1LDK	53.86㎡	南西	1階南西(53.86㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.5㎡	南西	1階南西(88.5㎡)を無料査定する
1	1LDK	53.86㎡	北	1階北(53.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.32㎡	南西	2階南西(81.32㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.8㎡	北西	2階北西(68.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.02㎡	南西	2階南西(80.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.18㎡	南西	3階南西(79.18㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.88㎡	南	3階南(81.88㎡)を無料査定する
3	2LDK	80.93㎡	北西	3階北西(80.93㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.88㎡	南	4階南(61.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.93㎡	北西	4階北西(80.93㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.88㎡	南	4階南(61.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.32㎡	南西	5階南西(81.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.37㎡	南西	5階南西(80.37㎡)を無料査定する
6	3LDK	88.5㎡	南西	6階南西(88.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.8㎡	南西	6階南西(68.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.37㎡	南西	6階南西(80.37㎡)を無料査定する
8	3LDK	81.58㎡	南西	8階南西(81.58㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.18㎡	南西	10階南西(79.18㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.37㎡	南西	11階南西(80.37㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	33,900万円	2018年2月	124.82㎡	271.6万円	7	3LDK
2024年5月	8,480万円	2005年2月	46.88㎡	180.9万円	2	1LDK
2024年5月	7,880万円	2005年2月	45.06㎡	174.9万円	2	1LDK
2024年5月	43,800万円	2010年5月	87.24㎡	502.1万円	20	3LDK
2024年5月	3,500万円	1978年11月	43.47㎡	80.5万円	3	1LDK
2024年5月	9,280万円	1997年6月	61.71㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,280万円	1999年6月	19.53㎡	116.7万円	1	1K
2024年5月	3,799万円	1977年10月	38.77㎡	98.0万円	5	1K
2024年5月	39,800万円	2015年12月	86.84㎡	458.3万円	8	2LDK
2024年5月	10,480万円	1980年1月	90.26㎡	116.1万円	2	3LDK
2024年5月	24,800万円	2009年6月	60.85㎡	407.6万円	31	2LDK
2024年5月	2,900万円	1979年12月	31.88㎡	91.0万円	8	1R
2024年5月	9,500万円	1972年2月	70.07㎡	135.6万円	10	2LDK
2024年5月	63,500万円	2009年6月	118.2㎡	537.2万円	32	2LDK
2024年5月	33,000万円	1971年4月	128.7㎡	256.4万円	9	2LDK
2024年5月	11,000万円	2012年2月	60.91㎡	180.6万円	2	2LDK
2024年5月	26,800万円	2021年10月	82.28㎡	325.7万円	14	3LDK
2024年5月	18,990万円	2010年5月	67.32㎡	282.1万円	4	2LDK
2024年5月	7,800万円	1979年12月	66.24㎡	117.8万円	10	3LDK
2024年5月	49,800万円	2009年6月	118.2㎡	421.3万円	34	3LDK
2024年5月	4,480万円	1983年1月	51.9㎡	86.3万円	7	1LDK
2024年4月	14,980万円	2021年10月	54.02㎡	277.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,180万円	1980年2月	45.05㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年4月	32,800万円	2009年6月	75.17㎡	436.3万円	11	3LDK
2024年4月	17,280万円	1977年8月	88.73㎡	194.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,499万円	2002年7月	36.27㎡	179.2万円	10	1LDK
2024年4月	31,980万円	2014年11月	75.4㎡	424.1万円	15	3LDK
2024年4月	16,480万円	2009年6月	55.7㎡	295.9万円	21	2LDK
2024年4月	7,180万円	1971年1月	71.52㎡	100.4万円	3	2LDK
2024年4月	13,480万円	2023年6月	54.87㎡	245.7万円	1	2LDK
2024年4月	54,800万円	2009年6月	94.76㎡	578.3万円	32	3LDK
2024年4月	2,980万円	2002年8月	20.46㎡	145.7万円	5	1K
2024年4月	2,180万円	1981年1月	29.16㎡	74.8万円	2	1K
2024年4月	16,990万円	1996年3月	81.55㎡	208.3万円	4	3LDK
2024年4月	27,000万円	2009年6月	76.08㎡	354.9万円	26	2LDK
2024年4月	14,800万円	2009年6月	46.66㎡	317.2万円	5	1LDK
2024年4月	3,490万円	1970年11月	37.4㎡	93.3万円	6	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーロコート高輪	東京都港区高輪１丁目４−３３	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高輪台マンション	東京都港区高輪１丁目２３−４	1978年1月	30.32㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
トーア第2高輪マンション	東京都港区高輪１丁目３−２	1979年6月	45.03㎡〜	5,755万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ白金高輪	東京都港区高輪１丁目４−５	2004年1月	36.58㎡〜	6,221万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2	東京都港区高輪１丁目３−１８	2006年6月	20.28㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪	東京都港区高輪１丁目２３−３３	2016年2月	20.43㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ高輪	東京都港区高輪１丁目４−２５	2019年11月	34.84㎡〜	7,484万円〜	このマンションの相場を見る
エル高輪	東京都港区高輪１丁目１９−５	1982年9月	41.83㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪	東京都港区高輪１丁目２３−６	1999年9月	40.07㎡〜	5,765万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー	東京都港区高輪１丁目４−１０	2021年11月	41.69㎡〜	1億1,237万円〜	このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン	東京都港区高輪１丁目４−８	1978年5月	30.77㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ	東京都港区高輪１丁目１８−１４	1985年6月	55.1㎡〜	6,493万円〜	このマンションの相場を見る
高輪ダイヤハイツ	東京都港区高輪１丁目１６−２１	1978年4月	13.02㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス高輪	東京都港区高輪１丁目１４−１８	2007年8月	73.63㎡〜	1億8,839万円〜	このマンションの相場を見る
プレミストタワー白金高輪	東京都港区高輪１丁目３−２	2022年11月	33.06㎡〜	8,811万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス高輪	東京都港区高輪１丁目２２−３	2010年8月	44.97㎡〜	8,805万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート白金高輪	東京都港区高輪１丁目２３−２６	2013年1月	57.8㎡〜	1億746万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル高輪	東京都港区高輪１丁目２７−４１	2004年6月	20.22㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ	東京都港区高輪１丁目２３−３４	2017年7月	25.51㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
高輪パークマンション	東京都港区高輪１丁目５−３３	1972年3月	92.38㎡〜	1億3,787万円〜	このマンションの相場を見る

ファミールグラン三田伊皿子坂の売却査定・相場情報

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