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ヌーベルバーグ甲子園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市天道町１３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウォークインクロゼット
ＴＶモニター付オートロックシステム
シャワー
チャーム洗浄トイレ
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ヌーベルバーグ甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園口駅の築年数で見たマンション価格
ヌーベルバーグ甲子園の最寄り甲子園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヌーベルバーグ甲子園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.5万円に比べて、築40年以上では91.5万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヌーベルバーグ甲子園の存在する兵庫県西宮市天道町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年12月 | 91.94㎡ | 48.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2009年6月 | 80.07㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1987年5月 | 121.74㎡ | 36.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2009年6月 | 71.07㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1987年5月 | 117.77㎡ | 38.0万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1987年5月 | 86.1㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,688万円 | 2009年6月 | 73.22㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1982年12月 | 100.03㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 1987年5月 | 102.26㎡ | 39.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1987年5月 | 102.26㎡ | 31.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 4,450万円 | 2009年6月 | 75.16㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,370万円 | 2009年6月 | 81.04㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2009年6月 | 80.75㎡ | 58.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2001年12月 | 91.55㎡ | 52.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 2009年6月 | 75.16㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 2009年6月 | 80.27㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 1987年5月 | 86.1㎡ | 39.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,330万円 | 1987年5月 | 102.25㎡ | 32.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 70.88㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1987年5月 | 72.99㎡ | 39.5万円 | 0 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,998万円 | 1987年5月 | 102.26㎡ | 39.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 1987年5月 | 72.99㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,470万円 | 2009年6月 | 80.07㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,888万円 | 2001年12月 | 73.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 1987年5月 | 97.22㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,099万円 | 1979年2月 | 116.25㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,750万円 | 1979年1月 | 116.25㎡ | 23.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 130.6㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 75.82㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 116.25㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５ | 1972年8月 | 66.44㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園第2コーポラス | 兵庫県西宮市二見町１０−１１ | 1967年9月 | 33.44㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン甲子園 | 兵庫県西宮市二見町１４−１８ | 1968年7月 | 108.0㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル甲子園口ザレジデンス | 兵庫県西宮市二見町１１−２４ | 2008年2月 | 64.11㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１３−５ | 2003年2月 | 70.76㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町 | 2024年2月 | 67.65㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォートレスフタミ | 兵庫県西宮市二見町１３−２１ | 1973年1月 | 23.48㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興信ビル | 兵庫県西宮市二見町３−２０ | 1959年6月 | 32.0㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１３−２８ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ甲子園口 | 兵庫県西宮市二見町１３−３１ | 2003年7月 | 80.46㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１０−２８ | 2020年2月 | 71.07㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町８−１９ | 1986年9月 | 89.23㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲子園口アリオス | 兵庫県西宮市甲子園口６丁目１７−１６ | 2004年1月 | 69.74㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシード甲子園口 | 兵庫県西宮市甲子園口６丁目１１−２ | 1999年3月 | 61.03㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービンググラン甲子園口 | 兵庫県西宮市甲子園口６丁目１０−１５ | 2019年11月 | 72.08㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ甲子園21 | 兵庫県西宮市甲子園口６丁目１５−１７ | 2000年11月 | 66.14㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール甲子園口 | 兵庫県西宮市天道町５−８ | 1987年5月 | 72.99㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン甲子園口天道町 | 兵庫県西宮市天道町１１−１２ | 2001年12月 | 61.67㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園口グリーンハイツ | 兵庫県西宮市天道町１７−１３ | 1979年2月 | 70.88㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート甲子園口 | 兵庫県西宮市天道町１５−１２ | 1982年1月 | 100.03㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |