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グランヴァン西馬込2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,832万円 〜 1,950万円 （270万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西馬込２丁目１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.35㎡ 〜 22.4㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァン西馬込2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン西馬込２」は、2003年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。まず最も魅力的な点は、都営浅草線「西馬込」駅へ徒歩5分の好立地に位置していることでしょう。この利便性の高さは、周辺施設の多さからも伺えます。
ファミリーマートをはじめとするコンビニや、COMFORT MARKETや文化堂といったスーパーが徒歩数分圏内にあり、日常の買い物にも困りません。また、イルドコリンヌやアスカなどの飲食店も近くにあり、外食やランチの楽しみも広がります。
また、マンションの周辺にはのり歯科クリニックや吉益針灸接骨院といった病院や、クリエイトSDややまもと薬局といった薬局がありますので、健康管理にも安心です。
公共施設には、水道局馬込給水塔やゆうゆうくらぶ仲池上などがあり、暮らしに必要な水道や地域のコミュニティーセンターも近くにあります。さらに、馬込西公園や馬込ゆりの木公園では、散策やベンチでのんびり過ごすことができますし、仲池上児童館や大田区立馬込中学校も徒歩圏内にあるので、お子さんの通学も便利です。
保育園・幼稚園も近くにあり、ベネッセ西馬込保育園や馬込なかよし幼稚園、にじいろ保育園など、子育て家庭にとっても住みやすい環境です。
「グランヴァン西馬込２」は、周辺施設へのアクセスが良く、日常生活において非常に便利な場所に立地しています。都心へのアクセスもスムーズなため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランヴァン西馬込2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン西馬込2の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン西馬込2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランヴァン西馬込2の存在する東京都大田区西馬込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,600万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 85.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 64.76㎡ | 75.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 22.31㎡ | 93.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 88.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1996年4月 | 55.29㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2015年3月 | 86.37㎡ | 107.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 68.92㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 25.39㎡ | 117.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 80.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 81.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 75.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 8,760万円 | 2017年2月 | 76.61㎡ | 114.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,880万円 | 1996年5月 | 75.44㎡ | 117.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.0㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 21.12㎡ | 108.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 2020年10月 | 32.52㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,080万円 | 2015年3月 | 56.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2003年12月 | 22.4㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 9,000万円 | 2015年3月 | 84.94㎡ | 106.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2015年3月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1996年11月 | 57.51㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2011年3月 | 111.54㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 6,380万円 | 2011年3月 | 77.65㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,500万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 3,470万円 | 1994年11月 | 55.8㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 77.77㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 72.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年2月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2011年3月 | 52.13㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
| 2017年7月 | 5,390万円 | 1992年2月 | 74.54㎡ | 72.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2016年9月 | 2,650万円 | 1994年11月 | 50.22㎡ | 52.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ馬込公園 | 東京都大田区仲池上１丁目１−２１ | 1995年8月 | 16.42㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目１８−１３ | 1991年6月 | 22.57㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア仲池上グリーンウォール | 東京都大田区仲池上１丁目２１−２３ | 2011年8月 | 21.04㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目１５−５ | 2000年12月 | 53.53㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２−１６ | 2009年3月 | 20.72㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目２０−４ | 2003年9月 | 27.49㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目３２−１１ | 1988年2月 | 26.19㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２４−１７ | 1994年8月 | 50.22㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲池上オリエントコート | 東京都大田区仲池上１丁目３−３ | 1985年1月 | 37.94㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲池上センターハイツ | 東京都大田区仲池上１丁目２２−１４ | 1982年7月 | 56.64㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目２６−１８ | 2002年8月 | 63.1㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目１１−１０ | 1996年2月 | 57.23㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２−９ | 1996年11月 | 53.09㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目１３−１３ | 1995年11月 | 57.81㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目３３−１０ | 1995年1月 | 53.09㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲池上アートレジデンス | 東京都大田区仲池上１丁目３１−１４ | 2008年11月 | 21.6㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコートマンション | 東京都大田区仲池上１丁目２１−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールブラン西馬込トロア | 東京都大田区仲池上１丁目２６−１ | 2006年2月 | 60.77㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目２６−１５ | 2002年3月 | 45.06㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２７−１６ | 1996年12月 | 62.09㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |