グランヴァン西馬込2の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,019万円〜 2,149万円（298万円〜 317万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都大田区西馬込２丁目１４−５
築年月	2003年12月
総階数	5階
総戸数	44戸
専有面積	22.35㎡〜 22.4㎡
間取り	1K
アクセス	西馬込駅徒歩5分

グランヴァン西馬込2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヴァン西馬込２」は、2003年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。まず最も魅力的な点は、都営浅草線「西馬込」駅へ徒歩5分の好立地に位置していることでしょう。この利便性の高さは、周辺施設の多さからも伺えます。

ファミリーマートをはじめとするコンビニや、COMFORT MARKETや文化堂といったスーパーが徒歩数分圏内にあり、日常の買い物にも困りません。また、イルドコリンヌやアスカなどの飲食店も近くにあり、外食やランチの楽しみも広がります。

また、マンションの周辺にはのり歯科クリニックや吉益針灸接骨院といった病院や、クリエイトSDややまもと薬局といった薬局がありますので、健康管理にも安心です。

公共施設には、水道局馬込給水塔やゆうゆうくらぶ仲池上などがあり、暮らしに必要な水道や地域のコミュニティーセンターも近くにあります。さらに、馬込西公園や馬込ゆりの木公園では、散策やベンチでのんびり過ごすことができますし、仲池上児童館や大田区立馬込中学校も徒歩圏内にあるので、お子さんの通学も便利です。

保育園・幼稚園も近くにあり、ベネッセ西馬込保育園や馬込なかよし幼稚園、にじいろ保育園など、子育て家庭にとっても住みやすい環境です。

「グランヴァン西馬込２」は、周辺施設へのアクセスが良く、日常生活において非常に便利な場所に立地しています。都心へのアクセスもスムーズなため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランヴァン西馬込2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン西馬込2の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン西馬込2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では185.1万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン西馬込2の存在する東京都大田区西馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,280万円	2003年11月	22.4㎡	101.8万円	3	1K
2024年6月	1,680万円	1981年11月	34.23㎡	49.1万円	4	1LDK
2024年4月	2,980万円	2015年8月	25.35㎡	117.6万円	2	1K
2024年4月	2,980万円	2015年8月	25.35㎡	117.6万円	2	1K
2024年4月	2,980万円	2015年8月	25.35㎡	117.6万円	2	1K
2024年4月	7,600万円	1998年8月	89.39㎡	85.0万円	4	4LDK
2024年2月	6,180万円	2023年9月	90.76㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年2月	6,180万円	2023年9月	90.76㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年2月	6,180万円	2023年9月	90.76㎡	68.1万円		3LDK
2024年2月	6,180万円	2023年9月	90.76㎡	68.1万円		3LDK
2024年2月	2,110万円	2016年1月	25.8㎡	81.8万円	4	1K
2024年2月	2,110万円	2016年1月	25.8㎡	81.8万円	4	1K
2024年2月	2,110万円	2016年1月	25.8㎡	81.8万円	4	1K
2024年1月	1,100万円	1991年7月	16.36㎡	67.2万円	3	1R
2024年1月	1,100万円	1991年7月	16.36㎡	67.2万円	3	1R
2024年1月	4,980万円	1996年3月	55.29㎡	90.1万円	1	1R
2024年1月	1,080万円	1991年1月	16.36㎡	66.0万円	2	1K
2024年1月	1,080万円	1991年1月	16.36㎡	66.0万円	2	1K
2023年11月	6,980万円	1998年8月	89.39㎡	78.1万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	1998年2月	85.22㎡	99.5万円	4	4LDK
2023年11月	1,890万円	2000年5月	20.14㎡	93.8万円	1	1K
2023年10月	1,980万円	2000年5月	20.14㎡	98.3万円	2	1K
2023年10月	5,980万円	2023年9月	82.73㎡	72.3万円		3LDK
2023年10月	5,980万円	2023年9月	82.73㎡	72.3万円		3LDK
2023年9月	2,680万円	2009年8月	21.98㎡	121.9万円	3	1K
2023年9月	4,480万円	1998年8月	63.22㎡	70.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,080万円	2006年3月	22.31㎡	93.2万円	3	1K
2023年8月	6,780万円	2023年9月	95.01㎡	71.4万円		3LDK
2023年8月	4,180万円	1996年3月	55.29㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年8月	6,780万円	2023年9月	95.01㎡	71.4万円		3LDK
2023年7月	8,390万円	2023年4月	75.0㎡	111.9万円	3	3LDK
2023年7月	8,290万円	2023年4月	75.0㎡	110.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,530万円	2023年4月	36.45㎡	124.3万円	3	1LDK
2023年7月	4,580万円	2023年4月	36.45㎡	125.7万円	4	1LDK
2023年7月	5,990万円	1996年3月	68.92㎡	86.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,680万円	2009年8月	21.93㎡	122.2万円	3	1R
2023年5月	2,480万円	2015年1月	25.8㎡	96.1万円	4	1K
2023年4月	2,980万円	2020年10月	25.39㎡	117.4万円	4	1K
2023年4月	6,580万円	1998年2月	74.24㎡	88.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,990万円	1998年2月	85.22㎡	82.0万円	4	3LDK
2023年3月	4,490万円	1996年3月	55.29㎡	81.2万円	2	2LDK
2023年2月	2,800万円	2015年1月	25.8㎡	108.5万円	2	1K
2023年2月	7,680万円	2017年2月	70.45㎡	109.0万円	2	3LDK
2023年1月	9,280万円	2015年3月	86.37㎡	107.4万円	4	4LDK
2022年12月	1,520万円	2000年5月	20.14㎡	75.5万円	1	1K
2022年10月	8,680万円	2017年2月	80.86㎡	107.3万円	3	4LDK
2022年8月	5,280万円	1998年2月	64.76㎡	81.5万円	3	3LDK
2022年8月	1,280万円	1991年7月	16.39㎡	78.1万円	3	1K
2022年8月	1,280万円	1991年7月	16.39㎡	78.1万円	3	1K
2022年7月	2,180万円	2006年3月	21.12㎡	103.2万円	3	1K
2022年6月	8,760万円	2017年2月	76.61㎡	114.3万円	4	3LDK
2022年5月	8,880万円	1996年5月	75.44㎡	117.7万円	2	3LDK
2022年4月	7,480万円	2011年3月	78.0㎡	95.9万円	5	3LDK
2021年11月	4,280万円	1996年3月	55.29㎡	77.4万円	1	2LDK
2021年8月	900万円	1991年7月	16.36㎡	55.0万円	4	1K
2021年8月	900万円	1991年7月	16.36㎡	55.0万円	4	1K
2021年8月	7,380万円	2017年2月	70.45㎡	104.8万円	5	3LDK
2021年1月	4,180万円	2020年10月	32.52㎡	128.5万円	2	1LDK
2020年12月	3,550万円	2015年8月	40.67㎡	87.3万円	2	1LDK
2020年12月	3,550万円	2015年8月	40.67㎡	87.3万円	2	1LDK
2020年12月	3,550万円	2015年8月	40.67㎡	87.3万円	2	1LDK
2020年8月	5,080万円	2015年3月	56.4㎡	90.1万円	1	2LDK
2020年8月	5,480万円	1999年3月	74.34㎡	73.7万円	1	3LDK
2020年6月	1,800万円	2003年12月	22.4㎡	80.4万円	3	1K
2020年4月	2,200万円	2015年1月	25.71㎡	85.6万円	2	1K
2020年4月	2,200万円	2015年1月	25.71㎡	85.6万円	2	1K
2020年4月	2,200万円	2015年1月	25.71㎡	85.6万円	2	1K
2019年12月	3,980万円	1994年11月	66.96㎡	59.4万円	3	1LDK
2019年10月	1,790万円	2000年5月	20.14㎡	88.9万円	2	1K
2019年8月	9,000万円	2015年3月	84.94㎡	106.0万円	6	4LDK
2019年6月	6,380万円	2015年3月	70.79㎡	90.1万円	2	2LDK
2019年6月	6,380万円	2011年3月	77.65㎡	82.2万円	2	3LDK
2019年4月	3,880万円	1998年2月	64.76㎡	59.9万円	2	2LDK
2019年3月	3,100万円	1996年11月	57.51㎡	53.9万円	1	2LDK
2019年2月	6,980万円	2011年3月	111.54㎡	62.6万円	1	3LDK
2019年2月	890万円	1991年7月	16.36㎡	54.4万円	2	1K
2019年2月	890万円	1991年7月	16.36㎡	54.4万円	2	1K
2019年1月	3,400万円	2015年1月	42.0㎡	81.0万円	6	1LDK
2019年1月	3,470万円	1994年11月	55.8㎡	62.2万円	3	2LDK
2018年11月	5,980万円	2011年3月	72.0㎡	83.1万円	5	2LDK
2018年9月	3,350万円	1994年11月	55.0㎡	60.9万円	5	2LDK
2018年7月	5,880万円	2011年3月	77.77㎡	75.6万円	5	3LDK
2018年5月	3,350万円	1994年11月	55.0㎡	60.9万円	3	2LDK
2018年4月	1,000万円	1991年7月	16.38㎡	61.1万円	1	1K
2018年4月	1,000万円	1991年7月	16.38㎡	61.1万円	1	1K
2018年4月	5,380万円	1998年2月	74.24㎡	72.5万円	2	3LDK
2017年11月	3,600万円	2015年1月	42.0㎡	85.7万円	6	1LDK
2017年10月	3,680万円	2011年3月	52.13㎡	70.6万円	4	2LDK
2017年9月	1,050万円	1991年7月	16.36㎡	64.2万円	3	1K
2017年9月	1,050万円	1991年7月	16.36㎡	64.2万円	3	1K
2017年7月	5,390万円	1992年2月	74.54㎡	72.3万円	1	2LDK
2017年7月	5,390万円	1992年2月	74.54㎡	72.3万円	1	2LDK
2017年2月	2,650万円	1994年11月	50.22㎡	52.8万円	1	2LDK
2017年1月	2,880万円	1994年11月	50.22㎡	57.3万円	1	2LDK

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シティオ馬込公園

東京都大田区仲池上１丁目１−２１

築年月：1995年8月

専有面積：16.42㎡〜

相場価格：1,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティオ馬込公園	東京都大田区仲池上１丁目１−２１	1995年8月	16.42㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ仲池上	東京都大田区仲池上１丁目１８−１３	1991年6月	22.57㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール	東京都大田区仲池上１丁目２１−２３	2011年8月	21.04㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
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ロアール西馬込	東京都大田区仲池上１丁目２−１６	2009年3月	20.72㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ仲池上	東京都大田区仲池上１丁目２０−４	2003年9月	27.49㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント仲池上	東京都大田区仲池上１丁目３２−１１	1988年2月	26.19㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西馬込	東京都大田区仲池上１丁目２４−１７	1994年8月	50.22㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
仲池上オリエントコート	東京都大田区仲池上１丁目３−３	1985年1月	37.94㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
仲池上センターハイツ	東京都大田区仲池上１丁目２２−１４	1982年7月	56.64㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日クレスパリオ仲池上	東京都大田区仲池上１丁目１１−１０	1996年2月	57.23㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ西馬込	東京都大田区仲池上１丁目２−９	1996年11月	53.09㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西馬込	東京都大田区仲池上１丁目１３−１３	1995年11月	57.81㎡〜	4,357万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西馬込	東京都大田区仲池上１丁目３３−１０	1995年1月	53.09㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
仲池上アートレジデンス	東京都大田区仲池上１丁目３１−１４	2008年11月	21.6㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
サンコートマンション	東京都大田区仲池上１丁目２１−１	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込トロア	東京都大田区仲池上１丁目２６−１	2006年2月	60.77㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
セザール仲池上	東京都大田区仲池上１丁目２６−１５	2002年3月	45.06㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西馬込	東京都大田区仲池上１丁目２０−１８	1994年9月	46.85㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る

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