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グランスイート西馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,920万円 〜 11,087万円 （346万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西馬込２丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.74㎡ 〜 99.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
前庭
グランスイート西馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランスイート西馬込」は、2015年3月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は42戸です。交通の利便性も良く、都営浅草線の「西馬込」駅まで徒歩2分という立地です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニは、徒歩約2分の距離にローソンやファミリーマートなどがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩約1分の場所にCOMFORT MARKETや文化堂、まいばすけっとなどがあります。飲食店も多く、アスカやサカエヤベーカリー、膳、KETTLEなどが徒歩数十メートルの距離にあります。
また、病院や薬局も近くに充実しています。プライベートデンタルオフィス東京や小西医院、篠崎デンタルクリニックなどの歯科医院も徒歩圏内にあります。薬局もやまもと薬局やバンビ薬局馬込店、ドラッグストアスマイル西馬込店などが近くにあります。
公共施設も充実しており、徒歩約2分の場所にライフコミュニティ西馬込や馬込交番などがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、馬込西公園や馬込ゆりの木公園、湯殿公園などの公園も徒歩数分で行けます。
グランスイート西馬込は、周辺環境の利便性が高く、さまざまな施設や自然環境に恵まれています。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランスイート西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート西馬込は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.5万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランスイート西馬込の存在する東京都大田区西馬込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 64.76㎡ | 75.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 22.31㎡ | 93.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 88.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1996年4月 | 55.29㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2015年3月 | 86.37㎡ | 107.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 68.92㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 25.39㎡ | 117.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 80.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 81.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 75.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 8,760万円 | 2017年2月 | 76.61㎡ | 114.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,880万円 | 1996年5月 | 75.44㎡ | 117.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.0㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 77.4万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 21.12㎡ | 108.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 2020年10月 | 32.52㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,080万円 | 2015年3月 | 56.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2003年12月 | 22.4㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 9,000万円 | 2015年3月 | 84.94㎡ | 106.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2015年3月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1996年11月 | 57.51㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2011年3月 | 111.54㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 6,380万円 | 2011年3月 | 77.65㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,500万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年11月 | 3,470万円 | 1994年11月 | 55.8㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 77.77㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 72.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年2月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2011年3月 | 52.13㎡ | 70.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
| 2017年7月 | 5,390万円 | 1992年2月 | 74.54㎡ | 72.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2016年9月 | 2,650万円 | 1994年11月 | 50.22㎡ | 52.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３０−５ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込ブルームレジデンス | 東京都大田区南馬込５丁目２７−１４ | 2015年3月 | 48.83㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−９ | 1999年4月 | 18.6㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４１−１ | 1980年6月 | 53.98㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みつばテラス | 東京都大田区南馬込５丁目７−１７ | 2009年9月 | 51.52㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込ハイツ | 東京都大田区南馬込５丁目 | 1977年6月 | 46.49㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−３ | 2000年8月 | 20.17㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 東京都大田区南馬込５丁目６−５ | 2013年9月 | 54.87㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−１６ | 1974年4月 | 37.42㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西馬込ダイヤモンドマンション | 東京都大田区南馬込５丁目２０−１０ | 1972年5月 | 24.32㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３８−２ | 1984年3月 | 12.18㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートーア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−３ | 1972年11月 | 32.4㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルローゼ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目１９−２２ | 1983年2月 | 50.84㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２３−１ | 1984年3月 | 61.39㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友南馬込ハウス | 東京都大田区南馬込５丁目２８−１ | 1981年7月 | 65.96㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステート南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−１０ | 1991年3月 | 76.46㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２４−５ | 2010年4月 | 38.38㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WTC南馬込マンション | 東京都大田区南馬込５丁目１５−８ | 1984年6月 | 58.19㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込エクセレントハウス | 東京都大田区南馬込５丁目１７−２ | 1985年11月 | 50.8㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |