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エムフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,325万円 〜 5,325万円 （244万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市境３丁目２２ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エムフロントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エムフロント」は、2001年8月に竣工されたマンションで、地上3階には17戸が存在します。マンションへのアクセスとしては、JR中央線(快速)「武蔵境」駅まで徒歩10分という好立地です。
周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。コンビニには、ファミリーマート 武蔵境二丁目店(距離: 411m)やセブンイレブン 武蔵境1丁目店(距離: 474m)、ローソン 武蔵野関前二丁目店(距離: 532m)があります。また、スーパーはエコス TAIRAYA(タイラヤ) 武蔵境店(距離: 434m)、業務スーパー 武蔵境店(距離: 512m)、イトーヨーカドー 武蔵境店(距離: 625m)が利用可能です。
飲食店としては、あらかわ(距離: 206m)、丸亀製麺 武蔵境店(距離: 272m)、餃子の雪松 武蔵境店(距離: 328m)、武蔵境つばさ家(距離: 336m)、鳥しげ(距離: 374m)などがあります。
また、病院や薬局もマンションの近くにあり、安心して生活できます。あんず苑訪問看護ステーション(距離: 253m)や介護老人保健施設 あんず苑アネックス(距離: 253m)、居宅介護支援事業所 あんずケアプランセンター武蔵野(距離: 253m)などが利用できます。薬局もドラッグストア マツモトキヨシ 武蔵境店(距離: 273m)、たま調剤薬局 境店(距離: 372m)、境調剤薬局(距離: 392m)があります。
マンションの周辺には、商業施設はありませんが、公共施設としては武蔵野市役所 市民活動推進課 男女共同参画推進センター(距離: 464m)や武蔵野警察署 武蔵境駅北口交番(距離: 527m)、武蔵野市役所 武蔵境市政センター(距離: 546m)が存在します。
また、公園や学校、保育園や幼稚園も周辺にあります。本村西公園(距離: 110m)や本村公園(距離: 163m)、松美橋公園(距離: 176m)があり、子育て世帯にも優しい環境です。学校については、武蔵野市立第六中学校(距離: 351m)や武蔵野市立第五中学校(距離: 524m)、日本医科大学武蔵境キャンパス(距離: 526m)が近くにあります。また、保育園や幼稚園も武蔵境コスモ保育園(距離: 144m)や栄光乃園幼稚園(距離: 355m)、武蔵境すみれ保育園(距離: 360m)が利用できます。
「エムフロント」は、周辺に豊富な生活施設があり、便利な立地にあります。マンションの魅力としては、交通の便が良く、利便性の高い生活を送ることができる点が挙げられます。また、周辺施設へのアクセスの良さも魅力の一つであり、日常生活に必要な施設へのアクセスがスムーズです。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
エムフロントの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 調布市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
エムフロントの最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムフロントは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK+S（納戸）
72.08㎡
2階 北
2LDK
72.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 72.08㎡ | 北 | 2階 北(72.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.08㎡ | 北 | 2階 北(72.08㎡)を無料査定する |
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エムフロントの存在する東京都武蔵野市境３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 51.3㎡ | 77.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年9月 | 20.07㎡ | 53.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 96.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 73.4㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2013年7月 | 75.76㎡ | 125.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1990年2月 | 70.95㎡ | 78.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1976年12月 | 43.74㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 71.35㎡ | 75.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,099万円 | 1971年2月 | 57.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1995年3月 | 67.05㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 21.2㎡ | 55.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2009年6月 | 75.84㎡ | 97.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,750万円 | 2004年6月 | 76.06㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 1995年2月 | 118.8㎡ | 92.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2009年2月 | 70.57㎡ | 90.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1977年11月 | 80.93㎡ | 57.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 47.86㎡ | 110.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年9月 | 71.66㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年9月 | 71.66㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 39.64㎡ | 105.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 52.25㎡ | 76.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 67.05㎡ | 77.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 67.75㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1995年2月 | 52.0㎡ | 97.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1971年2月 | 57.8㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年5月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 1987年3月 | 59.8㎡ | 83.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2004年6月 | 84.23㎡ | 81.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 1977年11月 | 80.93㎡ | 56.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 910万円 | 1987年3月 | 21.19㎡ | 42.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 5,998万円 | 1995年3月 | 62.69㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2009年6月 | 75.84㎡ | 98.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 87.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,398万円 | 1971年2月 | 62.98㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2005年7月 | 41.34㎡ | 91.4万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,398万円 | 1971年2月 | 62.98㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 18.79㎡ | 73.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1995年10月 | 83.87㎡ | 104.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 26.17㎡ | 71.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1987年3月 | 43.45㎡ | 89.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1995年3月 | 67.23㎡ | 89.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1976年12月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 13,800万円 | 2004年6月 | 117.25㎡ | 117.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,400万円 | 1976年3月 | 74.9㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1971年2月 | 62.38㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 2004年6月 | 81.08㎡ | 88.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 1997年7月 | 45.89㎡ | 95.9万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 41.84㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2005年7月 | 34.34㎡ | 116.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2004年1月 | 76.92㎡ | 90.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 49.16㎡ | 81.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,270万円 | 2003年10月 | 63.6㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 83.87㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年3月 | 67.23㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1979年6月 | 64.98㎡ | 61.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 7,080万円 | 1995年10月 | 83.87㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2004年1月 | 78.72㎡ | 86.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1971年2月 | 62.64㎡ | 52.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,880万円 | 2009年2月 | 75.36㎡ | 104.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2001年1月 | 72.08㎡ | 74.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,980万円 | 2004年6月 | 117.25㎡ | 102.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2004年6月 | 117.25㎡ | 110.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 10,350万円 | 2004年6月 | 117.25㎡ | 88.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,490万円 | 2013年7月 | 70.53㎡ | 106.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,640万円 | 2013年7月 | 70.53㎡ | 136.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2004年1月 | 83.83㎡ | 77.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1971年2月 | 52.47㎡ | 57.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 18.79㎡ | 52.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1971年2月 | 57.73㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1971年2月 | 57.73㎡ | 86.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 49.24㎡ | 60.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 49.24㎡ | 66.6万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2004年6月 | 92.51㎡ | 80.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 43.45㎡ | 68.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,300万円 | 1987年3月 | 49.87㎡ | 66.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 8,780万円 | 1995年10月 | 83.87㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 11,980万円 | 2009年2月 | 96.83㎡ | 123.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mフラッツ | 東京都武蔵野市境３丁目２２−２２ | 2000年1月 | 72.0㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド武蔵野レジデンス | 東京都武蔵野市境３丁目１８−１２ | 2016年9月 | 60.63㎡〜 | 7,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム武蔵野 | 東京都武蔵野市境３丁目１８−１ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン武蔵野 | 東京都武蔵野市境１丁目１７−１３ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス武蔵野 | 東京都武蔵野市境１丁目４−５ | 1995年2月 | 47.86㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 東京都武蔵野市境１丁目１５−１５ | 1997年7月 | 34.82㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション武蔵野 | 東京都武蔵野市境１丁目１６−３１ | 1981年10月 | 56.98㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス武蔵野 | 東京都武蔵野市境１丁目２−４ | 1994年10月 | 56.84㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミールシティ武蔵境 | 東京都武蔵野市境１丁目４−１２ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール武蔵境 | 東京都武蔵野市境１丁目１９−２３ | 1987年3月 | 17.1㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーブル武蔵境 | 東京都武蔵野市境１丁目３−４ | 1987年7月 | 26.17㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興栄マンションむさしの | 東京都武蔵野市境１丁目１７−６ | 1971年2月 | 52.47㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ武蔵野マンション | 東京都武蔵野市境１丁目１７−４ | 1976年12月 | 43.74㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ三鷹ツイン・レジデンスアクアコート | 東京都三鷹市上連雀１丁目２５−２１ | 2000年12月 | 68.82㎡〜 | 6,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 東京都三鷹市上連雀１丁目２ | 2020年6月 | 42.88㎡〜 | 5,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル中村 | 東京都三鷹市上連雀１丁目１−３ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ三鷹ツイン・レジデンスエアリーコート | 東京都三鷹市上連雀１丁目１６−４４ | 2000年11月 | 69.95㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン三鷹 | 東京都三鷹市上連雀１丁目１６−４６ | 1999年7月 | 54.91㎡〜 | 4,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三鷹櫻邸 | 東京都三鷹市上連雀１丁目１１−２０ | 2015年11月 | 63.07㎡〜 | 7,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス三鷹 | 東京都三鷹市上連雀１丁目１７−２４ | 2010年7月 | 74.07㎡〜 | 8,751万円〜 | このマンションの相場を見る |