ネクサスガーデンブライトテラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
3,850万円 5,055万円
坪単価 help_outline
177万円 191万円
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最終更新日:

住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町269−1
築年月2003年11月
総階数10階
総戸数50戸
専有面積70.47㎡ 〜 87.29㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
修繕積立金約176円/㎡
管理費約231円/㎡
分譲会社東京建物株式会社、株式会社大京、中央商事株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
ICカードキー
ネット活用セキュリティーシステム
カラーTVモニター
Wロック
ペアガラス
全戸分トランクルーム
100メガIN
TES床暖房
低風換気システム
全戸南向き
フラットフロア
ホルム対策
アウトフレーム
シャワートイレ
CATV
スロップシンク
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ネクサスガーデンブライトテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネクサスガーデンブライトテラス」は神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する10階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造のマンションです。このマンションは、最寄り駅であるJR東海道本線「戸塚」駅から徒歩12分ほどで、通勤や買い物にも便利な立地となっています。周辺は静かな住宅街でありながら、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要な施設が揃っています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の景観に調和しています。この地域は歴史的に安定した不動産市場があり、特に交通アクセスの良さから資産価値が高く、不動産投資としても魅力的です。しかし、普段の管理状況や共用施設の維持管理を確認することで、長期的な所有リスクを低減することができるでしょう。特に、エレベーターや防犯設備が最新であるかを確認することも重要です。

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推定相場

売却相場 3,850万円 5,055万円
売却坪単価 177万円 191万円/坪
リノベ後相場 4,499万円 5,499万円
賃料相場 17.6万円 20.4万円/月
表面利回り 4.64% 6.96%

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ネクサスガーデンブライトテラスの存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.9となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 283,709 100.0
2025年 285,682 100.7
2030年 284,834 100.4
2035年 282,751 99.7
2040年 279,849 98.6
2045年 276,174 97.3
2050年 271,988 95.9
※周囲の市区町村は 横浜市港南区, 横浜市泉区, 横浜市栄区, 藤沢市, 横浜市磯子区, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ネクサスガーデンブライトテラスの最寄り戸塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネクサスガーデンブライトテラスは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネクサスガーデンブライトテラスの存在する神奈川県横浜市戸塚区戸塚町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月8,490万円2014年1月80.69㎡105.2万円23LDK
2025年6月1,890万円1986年3月62.87㎡30.1万円23LDK
2025年6月3,180万円1987年2月82.8㎡38.4万円53LDK
2025年6月2,980万円1999年1月68.35㎡43.6万円23LDK
2025年6月2,299万円1984年2月65.32㎡35.2万円53LDK
2025年6月1,099万円1994年10月51.46㎡21.4万円32LDK
2025年6月2,299万円1984年2月65.32㎡35.2万円53LDK
2025年6月1,830万円2000年5月63.25㎡28.9万円53LDK
2025年6月1,380万円1987年6月54.2㎡25.5万円32LDK
2025年6月1,380万円1987年6月54.2㎡25.5万円32LDK
2025年6月1,830万円2000年5月63.25㎡28.9万円53LDK
2025年6月3,990万円1984年4月79.89㎡49.9万円73LDK
2025年6月1,280万円1983年12月54.33㎡23.6万円32LDK
2025年6月2,490万円1999年11月77.83㎡32.0万円43LDK
2025年5月1,700万円1991年3月77.47㎡21.9万円33LDK
2025年5月1,700万円1991年3月77.47㎡21.9万円33LDK
2025年5月1,099万円1994年10月51.46㎡21.4万円32LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月580万円1978年9月37.8㎡15.3万円51R
2025年5月580万円1978年9月37.8㎡15.3万円51R
2025年5月3,780万円1984年4月75.74㎡49.9万円43LDK
2025年5月2,100万円2000年8月78.85㎡26.6万円23LDK
2025年5月2,080万円1989年12月56.13㎡37.1万円32LDK
2025年5月3,780万円1997年3月86.02㎡43.9万円43LDK
2025年5月1,050万円1979年9月36.19㎡29.0万円31LDK
2025年5月1,050万円1979年9月36.19㎡29.0万円31LDK
2025年5月3,780万円1997年3月86.02㎡43.9万円43LDK
2025年5月2,990万円1987年2月80.1㎡37.3万円13LDK
2025年5月2,480万円1998年2月71.84㎡34.5万円53LDK
2025年5月1,280万円1973年12月59.98㎡21.3万円32LDK
2025年5月1,280万円1973年12月59.98㎡21.3万円32LDK
2025年5月2,480万円1985年3月62.32㎡39.8万円73LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月1,099万円1994年10月51.46㎡21.4万円32LDK
2025年5月660万円1990年6月18.36㎡35.9万円11R
2025年5月3,580万円1991年3月84.65㎡42.3万円53LDK
2025年5月2,180万円1992年8月56.7㎡38.4万円33LDK
2025年5月2,180万円1992年8月56.7㎡38.4万円33LDK
2025年5月3,890万円1999年2月60.65㎡64.1万円43LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年5月7,980万円2018年7月81.3㎡98.2万円13LDK
2025年5月7,980万円2018年7月81.3㎡98.2万円13LDK
2025年5月4,280万円2020年3月76.19㎡56.2万円53LDK
2025年5月4,290万円1994年2月60.0㎡71.5万円23LDK
2025年4月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年4月2,980万円1999年3月66.54㎡44.8万円43LDK
2025年4月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年4月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年4月670万円1990年11月18.9㎡35.4万円41R
2025年4月670万円1990年11月18.9㎡35.4万円41R
2025年4月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年4月1,999万円1986年3月62.6㎡31.9万円23LDK
2025年4月3,200万円2007年3月75.05㎡42.6万円23LDK
2025年4月1,480万円1991年3月84.22㎡17.6万円34LDK
2025年4月2,480万円2000年8月80.95㎡30.6万円33LDK
2025年4月1,480万円1991年3月84.22㎡17.6万円34LDK
2025年4月4,580万円2020年3月72.72㎡63.0万円63LDK
2025年4月4,480万円2003年7月75.01㎡59.7万円83LDK
2025年4月770万円1978年9月36.9㎡20.9万円71LDK
2025年4月770万円1978年9月36.9㎡20.9万円71LDK
2025年4月3,980万円2020年3月71.15㎡55.9万円33LDK
2025年4月5,480万円2006年12月75.66㎡72.4万円43LDK
2025年4月2,999万円1992年9月72.82㎡41.2万円43LDK
2025年4月2,999万円1992年9月72.82㎡41.2万円43LDK
2025年3月4,398万円2005年9月75.0㎡58.6万円53LDK
2025年3月1,099万円1994年10月51.46㎡21.4万円32LDK
2025年3月4,398万円2005年9月75.0㎡58.6万円53LDK
2025年3月3,280万円1999年3月72.71㎡45.1万円23LDK
2025年3月8,180万円2019年1月75.35㎡108.6万円103LDK
2025年3月1,180万円1994年10月48.07㎡24.5万円52LDK
2025年3月1,980万円1982年9月66.0㎡30.0万円23LDK
2025年3月2,980万円1997年3月78.5㎡38.0万円13LDK
2025年3月2,980万円1997年3月78.5㎡38.0万円13LDK
2025年3月5,890万円2024年4月91.1㎡64.7万円73LDK
2025年3月8,980万円2019年1月81.05㎡110.8万円44LDK
2025年3月2,980万円2007年3月75.05㎡39.7万円13LDK
2025年3月1,180万円1994年10月51.46㎡22.9万円52LDK
2025年3月3,980万円1984年4月75.74㎡52.5万円33LDK
2025年3月4,480万円2017年4月70.35㎡63.7万円13LDK
2025年3月2,980万円2000年8月80.95㎡36.8万円23LDK
2025年3月2,180万円1973年12月59.98㎡36.3万円12LDK
2025年3月2,180万円1973年12月59.98㎡36.3万円12LDK
2025年3月6,280万円2017年2月70.3㎡89.3万円43LDK
2025年2月4,580万円2003年11月70.97㎡64.5万円63LDK
2025年2月4,980万円2015年9月69.28㎡71.9万円43LDK
2025年2月4,290万円1984年4月79.89㎡53.7万円63LDK
2025年2月4,380万円2003年7月77.04㎡56.9万円63LDK
2025年2月1,150万円1987年2月47.78㎡24.1万円21LDK
2025年2月1,990万円1995年10月61.02㎡32.6万円43LDK
2025年2月1,990万円1995年10月61.02㎡32.6万円43LDK
2025年2月1,990万円1995年10月61.2㎡32.5万円43LDK
2025年2月1,990万円1995年10月61.2㎡32.5万円43LDK
2025年2月5,180万円2017年4月75.14㎡68.9万円33LDK
2025年2月4,280万円2005年9月90.0㎡47.6万円53LDK
2025年2月4,280万円2005年9月90.0㎡47.6万円53LDK
2025年2月2,780万円1986年2月51.05㎡54.5万円32LDK
2025年2月2,780万円1986年2月51.05㎡54.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1
築年月:2002年1月
専有面積:66.84㎡〜
相場価格:3,046万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年5月
専有面積:66.85㎡〜
相場価格:3,639万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年5月
専有面積:70.34㎡〜
相場価格:3,889万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年1月
専有面積:75.68㎡〜
相場価格:3,981万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年2月
専有面積:75.92㎡〜
相場価格:4,252万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年1月
専有面積:73.71㎡〜
相場価格:4,191万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年1月
専有面積:65.28㎡〜
相場価格:3,747万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年1月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年5月
専有面積:76.57㎡〜
相場価格:4,161万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−5
築年月:2002年5月
専有面積:65.28㎡〜
相場価格:3,553万円
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23−9
築年月:1975年11月
専有面積:67.25㎡〜
相場価格:1,927万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024番地
築年月:2018年7月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:8,055万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105−1
築年月:2006年2月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:4,074万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094−5
築年月:1989年7月
専有面積:87.87㎡〜
相場価格:1,952万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400−1
築年月:1986年3月
専有面積:53.82㎡〜
相場価格:1,502万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3430−6
築年月:2020年3月
専有面積:68.49㎡〜
相場価格:4,222万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726−12
築年月:1999年2月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:3,617万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1983
築年月:1978年9月
専有面積:35.71㎡〜
相場価格:510万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235−4
築年月:2017年1月
専有面積:57.33㎡〜
相場価格:4,785万円
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094−5
築年月:1989年7月
専有面積:72.57㎡〜
相場価格:1,993万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プライマルシティパークビュ-・レジデンス(D棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目12002年1月66.84㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
プライマルシティブリーズ・コート(C棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年5月66.85㎡〜3,639万円このマンションの相場を見る
プライマルシティパークアベニュー・コート(B棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年5月70.34㎡〜3,889万円このマンションの相場を見る
プライマルシティフェアマーク・タワー(E棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年1月75.68㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
プライマルシティヒルトップ・コート(F棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年2月75.92㎡〜4,252万円このマンションの相場を見る
プライマルシティプライマル・レジデンス(A棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年1月73.71㎡〜4,191万円このマンションの相場を見る
プライマルシティパークビュ-・レジデンス(D棟)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年1月65.28㎡〜3,747万円このマンションの相場を見る
プライマルシティ神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年1月----このマンションの相場を見る
プライマルシティパークヴューレジデンス神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年5月76.57㎡〜4,161万円このマンションの相場を見る
プライマルシティD棟神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−52002年5月65.28㎡〜3,553万円このマンションの相場を見る
くみさわハイツ神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23−91975年11月67.25㎡〜1,927万円このマンションの相場を見る
パークホームズ戸塚ステーションプレミア神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024番地2018年7月68.07㎡〜8,055万円このマンションの相場を見る
ヒルクレスト横濱戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105−12006年2月52.89㎡〜4,074万円このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン2号棟神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094−51989年7月87.87㎡〜1,952万円このマンションの相場を見る
コスモ戸塚ツインコートB棟神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400−11986年3月53.82㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ戸塚グランシエル神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3430−62020年3月68.49㎡〜4,222万円このマンションの相場を見る
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726−121999年2月60.65㎡〜3,617万円このマンションの相場を見る
戸塚サンハイツ神奈川県横浜市戸塚区戸塚町19831978年9月35.71㎡〜510万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス戸塚神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235−42017年1月57.33㎡〜4,785万円このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2094−51989年7月72.57㎡〜1,993万円このマンションの相場を見る

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