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エヌケー渋谷コータースの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大橋２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エヌケー渋谷コータースについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エヌケー渋谷コータースは、1968年10月に竣工され、地上11階建てのマンションです。総戸数は98戸で、交通アクセスも良好です。最寄り駅は東急田園都市線の「池尻大橋」駅で、徒歩6分程度の距離に位置しています。
このマンションは、様々な周辺施設が充実しており、住みやすい環境が魅力です。周辺には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活の利便性が高いことが特徴です。例えば、23m先にはローソン、135m先にはリーベンハウス青葉台タワー店、254m先にはファミリーマートなどがあります。また、219m先にはライフ、260m先には業務スーパー、351m先には成城石井のスーパーマーケットもあります。
さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設なども近くにあります。137m先にはBY THE POOLやラジャベルデ池尻大橋店、146m先には太陽やひとしずく、171m先にはCafe Aprilなどの飲食店があります。183m先には中島医院や目黒デンタルオフィスクロスエアタワー、221m先には目黒区大橋在宅介護支援センターがあります。薬局も177m先に松見坂薬局、208m先にココカラファイン 目黒大橋店、354m先にトモズ 池尻大橋店があります。
さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、407m先には渋谷のレストランホステルマルシェ Turn Tableがあります。公園も多くあり、114m先には大坂緑地、354m先には目黒天空庭園・オーパス夢広場、402m先には神泉児童遊園地があります。学校や保育園・幼稚園も近く、73m先には専門学校東都リハビリテーション学院、288m先には目黒区立第一中学校、330m先には目黒区立菅刈小学校、55m先にはキッズハウス池尻大橋、63m先には野のゆり保育園、163m先には双葉の園保育園などがあります。
エヌケー渋谷コータースは、交通アクセスが便利でありながらも、周辺の生活施設が充実しているため、住みやすさや快適さを追求する方に最適なマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
エヌケー渋谷コータースの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
エヌケー渋谷コータースの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌケー渋谷コータースは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エヌケー渋谷コータースの存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 45.54㎡ | 168.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 62.52㎡ | 56.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 39.38㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 53.91㎡ | 64.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2012年12月 | 54.33㎡ | 257.7万円 | 25 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 1983年10月 | 36.4㎡ | 129.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 176.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 77.63㎡ | 135.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 78.54㎡ | 133.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2013年1月 | 51.11㎡ | 234.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2009年4月 | 76.03㎡ | 186.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1968年12月 | 62.43㎡ | 121.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 44.72㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 186.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 91.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 29.3㎡ | 102.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 129.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2013年1月 | 67.13㎡ | 208.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 31.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 39.56㎡ | 168.9万円 | 16 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2017年5月 | 40.51㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 1977年11月 | 38.88㎡ | 91.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1977年11月 | 33.41㎡ | 113.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,160万円 | 2013年1月 | 36.72㎡ | 167.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2009年4月 | 57.74㎡ | 160.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 155.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 180.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2009年4月 | 53.55㎡ | 162.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 187.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 32.18㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 36.6㎡ | 149.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 135.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1986年9月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1968年12月 | 47.65㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 35.58㎡ | 106.2万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストヒルズ青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目２−２４ | 1996年3月 | 51.16㎡〜 | 7,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷第2 | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２７ | 1999年4月 | 36.14㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青葉台マンション | 東京都目黒区青葉台４丁目７−７ | 1968年11月 | 42.23㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒青葉台グランドハイツ | 東京都目黒区青葉台４丁目２−１３ | 1995年9月 | 49.31㎡〜 | 6,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目５−２０ | 1977年5月 | 20.26㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総和ビラ青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目２−１９ | 1973年3月 | 33.24㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松見坂武蔵野マンション | 東京都目黒区青葉台４丁目６−１７ | 1968年11月 | 35.24㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２０ | 2002年1月 | 53.96㎡〜 | 9,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス | 東京都目黒区青葉台４丁目４−１ | 1978年4月 | 24.08㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青葉台ハイツ | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２６ | 1974年11月 | 34.69㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマナー青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目２−１１ | 1990年8月 | 129.59㎡〜 | 1億6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス渋谷山手 | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２ | 2000年11月 | 32.86㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目１−３ | 2000年2月 | 56.2㎡〜 | 7,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ渋谷松見坂 | 東京都目黒区青葉台４丁目２−１０ | 1998年8月 | 39.96㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル渋谷dL | 東京都目黒区青葉台４丁目６−１９ | 2012年2月 | 36.64㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート | 東京都目黒区青葉台４丁目２−２２ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台４丁目７−１９ | 1995年3月 | 51.68㎡〜 | 6,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ中目黒 | 東京都目黒区青葉台３丁目２１−１５ | 2005年8月 | 21.35㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目６−１３ | 2020年9月 | 26.31㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 東京都目黒区青葉台３丁目５−４３ | 2010年3月 | 42.65㎡〜 | 7,555万円〜 | このマンションの相場を見る |