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名谷北落合アーバンコンフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,216万円 〜 1,544万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
名谷北落合アーバンコンフォートの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格
名谷北落合アーバンコンフォートの最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷北落合アーバンコンフォートは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.2万円に比べて、築40年以上では53.2万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
72.45㎡
2階 北
3LDK
61.94㎡
3階 北
2LDK
63.62㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
61.94㎡
4階 北
3LDK
77.61㎡
4階 北
3LDK
71.33㎡
4階 北
2SLDK
63.62㎡
4階 北東
3LDK
61.94㎡
5階 北東
2SLDK
65.86㎡
5階 北
3LDK
71.33㎡
6階 北東
3LDK
65.86㎡
6階 北東
3LDK
61.94㎡
6階 北
3LDK
71.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 2階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.94㎡ | 北 | 2階 北(61.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.62㎡ | 北 | 3階 北(63.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 61.94㎡ | 北東 | 3階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.61㎡ | 北 | 4階 北(77.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.33㎡ | 北 | 4階 北(71.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.62㎡ | 北 | 4階 北(63.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.94㎡ | 北東 | 4階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 65.86㎡ | 北東 | 5階 北東(65.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.33㎡ | 北 | 5階 北(71.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.86㎡ | 北東 | 6階 北東(65.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.94㎡ | 北東 | 6階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.33㎡ | 北 | 6階 北(71.33㎡)を無料査定する |
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名谷北落合アーバンコンフォートの存在する兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1997年9月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 80.06㎡ | 18.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 80.6㎡ | 18.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,495万円 | 1984年8月 | 71.0㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,495万円 | 1984年1月 | 71.0㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1988年11月 | 61.94㎡ | 18.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1984年8月 | 62.33㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1992年6月 | 84.6㎡ | 13.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 960万円 | 1982年8月 | 87.09㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1992年6月 | 112.9㎡ | 14.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 86.14㎡ | 14.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1992年6月 | 98.9㎡ | 10.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 960万円 | 1982年8月 | 98.98㎡ | 9.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 98.8㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 1992年6月 | 86.14㎡ | 17.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1989年9月 | 88.14㎡ | 28.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 98.9㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 750万円 | 1984年8月 | 71.0㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1997年9月 | 69.0㎡ | 13.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1984年8月 | 71.0㎡ | 18.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,298万円 | 1984年8月 | 65.0㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1992年6月 | 78.84㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1992年6月 | 74.84㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1992年6月 | 74.84㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,430万円 | 1997年9月 | 69.0㎡ | 20.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1992年6月 | 74.84㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,360万円 | 1988年11月 | 77.61㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1992年6月 | 74.84㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 65.0㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1997年9月 | 71.87㎡ | 15.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 93.0㎡ | 18.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1992年6月 | 112.9㎡ | 10.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 750万円 | 1992年6月 | 75.62㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1984年8月 | 71.0㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,040万円 | 1992年6月 | 74.84㎡ | 13.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1982年8月 | 77.76㎡ | 13.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 87.28㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| 白川台南住宅2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目３５−１ | 1975年2月 | 62.05㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台グリーンハイツ | 兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２５−１ | 1972年8月 | 57.4㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北落合第2住宅 | 兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１２−２１ | 1982年8月 | 73.69㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン名谷 | 兵庫県神戸市須磨区北落合１丁目３−５ | 1989年9月 | 80.0㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1997年2月 | 66.7㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−８ | 1993年12月 | 63.8㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５ | 1994年5月 | 59.34㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０ | 1983年8月 | 64.24㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−３ | 1982年6月 | 75.72㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア須磨白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−４ | 1997年9月 | 61.02㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエティック | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目５７−２ | 1988年11月 | 16.8㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−５ | 1977年7月 | 64.93㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーアイマンション須磨エクシード | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−６ | 1992年6月 | 69.86㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−１ | 1997年9月 | 69.0㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |