夙川台サンハイツＡ－１棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県西宮市柏堂町
築年月	1974年4月
総階数	3階
総戸数	155戸
間取り	―
アクセス	甲陽園駅徒歩22分苦楽園口駅徒歩29分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

夙川台サンハイツＡ－１棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

夙川台サンハイツＡ－１棟の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夙川台サンハイツＡ－１棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では72.6万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

夙川台サンハイツＡ－１棟の存在する兵庫県西宮市柏堂町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,880万円	1974年4月	126.28㎡	14.9万円	5	4LDK
2023年10月	1,380万円	1974年4月	102.02㎡	13.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,000万円	1974年4月	96.76㎡	10.3万円	1	3LDK
2023年4月	1,480万円	1974年4月	102.2㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年1月	1,420万円	1974年4月	107.98㎡	13.2万円	1	4LDK
2023年1月	1,698万円	1974年4月	107.54㎡	15.8万円	3	4LDK
2022年12月	1,190万円	1974年4月	102.55㎡	11.6万円	3	4LDK
2022年9月	1,580万円	1974年4月	102.02㎡	15.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,190万円	1974年7月	84.33㎡	14.1万円	2	3LDK
2022年5月	1,080万円	1974年7月	84.33㎡	12.8万円	2	3LDK
2021年12月	1,580万円	1974年4月	107.54㎡	14.7万円	2	4LDK
2021年10月	1,580万円	1974年4月	102.5㎡	15.4万円	2	4LDK
2021年7月	1,580万円	1974年7月	85.4㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年10月	3,980万円	1974年7月	299.8㎡	13.3万円	2	7LDK
2020年9月	1,498万円	1974年4月	107.98㎡	13.9万円	3	4LDK
2020年3月	1,280万円	1974年7月	102.54㎡	12.5万円	4	3SLDK
2020年2月	1,380万円	1974年4月	115.6㎡	11.9万円	2	3LDK
2019年9月	1,250万円	1981年3月	109.71㎡	11.4万円	2	3LDK
2019年8月	1,690万円	1974年4月	111.96㎡	15.1万円	2	2LDK
2019年8月	1,250万円	1981年3月	76.92㎡	16.3万円	2	3LDK
2019年3月	1,800万円	1974年7月	151.29㎡	11.9万円	1	4LDK
2018年12月	1,480万円	1974年4月	102.55㎡	14.4万円	2	4LDK
2018年12月	1,780万円	1974年4月	115.1㎡	15.5万円	2	3LDK
2018年12月	1,980万円	1974年4月	115.33㎡	17.2万円	6	3LDK
2018年12月	1,190万円	1981年3月	76.92㎡	15.5万円	3	1LDK
2018年11月	1,490万円	1974年7月	85.4㎡	17.4万円	2	3LDK
2018年11月	1,280万円	1974年7月	112.34㎡	11.4万円	1	3LDK
2018年6月	1,780万円	1974年4月	126.28㎡	14.1万円	3	2LDK
2018年5月	1,390万円	1974年4月	107.54㎡	12.9万円	3	4LDK
2018年5月	2,380万円	1974年4月	126.28㎡	18.8万円	3	2LDK
2018年5月	2,250万円	1974年4月	114.54㎡	19.6万円	1	3LDK
2018年2月	1,480万円	1974年4月	107.54㎡	13.8万円	2	4LDK
2018年1月	3,898万円	1974年7月	299.79㎡	13.0万円	2	7SLDK
2017年12月	1,150万円	1974年4月	102.55㎡	11.2万円	3	4LDK
2017年2月	1,980万円	1974年4月	115.1㎡	17.2万円	2	3LDK
2017年2月	1,598万円	1974年4月	107.98㎡	14.8万円	2	4LDK
2017年2月	1,098万円	1973年11月	95.01㎡	11.6万円	3	2LDK
2017年2月	3,780万円	1974年7月	299.79㎡	12.6万円	1	6SLDK

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近隣のマンション情報

夙川台サンハイツAー2棟

兵庫県西宮市柏堂町６−２３

築年月：1974年4月

専有面積：102.55㎡〜

相場価格：1,092万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
夙川台サンハイツAー2棟	兵庫県西宮市柏堂町６−２３	1974年4月	102.55㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台柏台サンハイツC棟	兵庫県西宮市柏堂町５−１５	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＡ－４棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	107.98㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－１棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	126.28㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツA棟	兵庫県西宮市柏堂町８３−２	1974年4月	102.02㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツAー3棟	兵庫県西宮市柏堂町６−１９	1974年4月	95.01㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツD棟	兵庫県西宮市柏堂町１−８	1974年7月	84.33㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツB棟	兵庫県西宮市柏堂町７−７	1974年4月	111.96㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン夙川台	兵庫県西宮市柏堂町９−８	1981年3月	76.92㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
夙川台サンハイツＢ－２棟	兵庫県西宮市柏堂町	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
苦楽園コートヴィレッジ	兵庫県西宮市苦楽園二番町	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール苦楽園	兵庫県西宮市苦楽園二番町５−６	1979年6月	92.98㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル苦楽園Pー1	兵庫県西宮市石刎町１５−１９	1983年3月	40.92㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲陽園プレミアム	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５	2012年11月	61.22㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６	1996年8月	63.75㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ甲陽園グラングレイド	兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６	2015年5月	71.33㎡〜	5,067万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園南シティハウス	兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５	2000年3月	62.86㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る