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永山団地３－２－２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市永山３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
永山団地３－２－２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「永山団地３－２－２号棟」は、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は210戸で、地上5階建てです。1971年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さにあります。コンビニでは、ミニストップやローソン、セブンイレブンがそれぞれ278m、535m、600mの距離にあります。また、スーパーでは、グルメシティ多摩店やコープみらいコープ貝取店、グリナード永山会事務局がそれぞれ444m、571m、615mの距離に位置しています。
さらに、飲食店や医療施設にも充実した環境です。周辺にはデニーズ多摩貝取店やれすと、おっけい永山店、ベーカーシェフ貝取店、どんぐりパンなどの飲食店が存在し、クスリの龍生堂薬局ベルブ永山店やドラッグストアマツモトキヨシ多摩貝取店などの薬局もあります。また、渡部整形外科や斎藤内科呼吸器科、永山歯科診療所などの病院も近くにあります。
さらに、グリナード永山という商業施設が630mの距離にあり、南多摩住宅管理センターや多摩市役所東永山複合施設、南多摩保健所などの公共施設も周囲に存在します。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も身近にあります。永山第3公園や永山第2公園、永山第5公園といった公園がすぐ近くにあり、多摩市立永山学童クラブや多摩市立永山児童館、多摩市立多摩永山中学校などの学校も徒歩圏内にあります。さらに、錦秋幼稚園やこぐま保育園、ゆりのき保育園などの保育園・幼稚園もあります。
「永山団地３－２－２号棟」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
永山団地３－２－２号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
永山団地３－２－２号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。永山団地３－２－２号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.1万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
永山団地３－２－２号棟の存在する東京都多摩市永山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2004年8月 | 81.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2014年11月 | 75.08㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年2月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 29.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 35.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 35.3万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 25.6万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 56.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2014年11月 | 71.86㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2012年4月 | 60.59㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2002年2月 | 77.23㎡ | 47.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 45.41㎡ | 43.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1993年2月 | 45.51㎡ | 52.7万円 | 13 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 83.07㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 95.31㎡ | 20.9万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2019年6月 | 80.99㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1993年2月 | 45.41㎡ | 52.8万円 | 13 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 88.66㎡ | 48.3万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 83.57㎡ | 44.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 88.66㎡ | 48.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1985年2月 | 40.7㎡ | 21.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 32.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,190万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1997年2月 | 73.0㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 20.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年12月 | 65.11㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 19.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,270万円 | 2019年6月 | 72.0㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1993年2月 | 67.41㎡ | 40.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 20.1万円 | 4LDK | |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 98.54㎡ | 20.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 1979年8月 | 67.25㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 29.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 70.08㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 65.11㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1999年12月 | 63.94㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,430万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 2007年2月 | 69.91㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 2019年6月 | 71.34㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 71.42㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 90.63㎡ | 31.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 75.03㎡ | 18.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 81.38㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1994年3月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 2007年2月 | 69.91㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 758万円 | 1985年2月 | 36.71㎡ | 20.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2019年6月 | 78.9㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2019年6月 | 71.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 28.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,599万円 | 1981年9月 | 62.25㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 112.1㎡ | 21.4万円 | 4LDK | |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 112.1㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 66.11㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1971年5月 | 45.85㎡ | 34.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 99.9㎡ | 19.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 42.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1971年5月 | 48.85㎡ | 20.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 76.01㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 66.11㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,831万円 | 1997年2月 | 73.0㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 61.96㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1981年9月 | 65.25㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,550万円 | 1980年4月 | 98.61㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1985年2月 | 36.71㎡ | 15.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 27.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 72.09㎡ | 37.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 92.26㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,890万円 | 1985年12月 | 73.37㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 66.17㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 57.48㎡ | 48.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,599万円 | 2000年9月 | 67.02㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 永山第２団地３－２－６号棟 | 東京都多摩市永山３丁目 | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 永山団地 | 東京都多摩市永山３丁目２ | 1972年11月 | 45.85㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永山団地３－１－１１号棟 | 東京都多摩市永山３丁目１−１１ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オーベル多摩永山 | 東京都多摩市永山３丁目１８−４ | 2004年8月 | 75.18㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート永山３３－４－５号棟 | 東京都多摩市永山３丁目４−４ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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