桑川町住宅1号棟の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
2,023万円〜 2,225万円（133万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

桑川町住宅1号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都江戸川区東葛西１丁目５−１
築年月	1973年6月
総階数	12階
総戸数	302戸
間取り	―
アクセス	葛西駅徒歩15分西葛西駅徒歩16分妙典駅徒歩16分

桑川町住宅1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「桑川町住宅1号棟」は、1973年06月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩15分という立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、178m先にセブンイレブン江戸川東葛西1丁目店、403m先にローソン江戸川六丁目店、495m先にセブンイレブン江戸川5丁目中央店があります。スーパーマーケットは、371m先にまいばすけっと環七東葛西2丁目店、504m先に有限会社おせきや商店、557m先にコモディイイダ西瑞江環七店があります。

また、飲食店も充実しており、223m先にドトール珈琲農園江戸川店、230m先にかに猿、253m先に小洞天やおぐら家、314m先に西遊記などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、126m先に杉田整骨院、245m先に森田薬品、242m先にIoT美しい日本のだんらんがあります。公共施設も充実しており、253m先に江戸川区障害者支援ハウスや314m先に蜂輪合同会社があります。

自然環境も整っており、329m先に古川親水公園や761m先に宇喜田東公園があります。学校も近くにあり、212m先に江戸川区立二之江第三小学校、362m先に江戸川区立二之江小学校、440m先に江戸川区立葛西中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、214m先におひさま保育園葛西第二や787m先に葛西いろどり保育園があります。

桑川町住宅1号棟は、周辺施設から徒歩圏内にあり、生活に便利な環境です。マンション全体には302戸の住戸があり、このマンションでの暮らしは快適さと便利さを提供します。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

桑川町住宅1号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

桑川町住宅1号棟の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。桑川町住宅1号棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.4万円に比べて、築40年以上では171.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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桑川町住宅1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

1LDK

50.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	50.12㎡	北	2階北(50.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.12㎡	南西	2階南西(50.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.12㎡	北	2階北(50.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.65㎡	北	2階北(52.65㎡)を無料査定する
3	3DK	50.12㎡	北	3階北(50.12㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.65㎡	南西	3階南西(52.65㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.12㎡	北	4階北(50.12㎡)を無料査定する
4	3DK	50.12㎡	北	4階北(50.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.12㎡	南西	5階南西(50.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.12㎡	北	5階北(50.12㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.12㎡	北	6階北(50.12㎡)を無料査定する
6	2DK	50.12㎡	南西	6階南西(50.12㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.65㎡	北	7階北(52.65㎡)を無料査定する
7	3DK	50.12㎡	北	7階北(50.12㎡)を無料査定する
8	3DK	50.12㎡	北	8階北(50.12㎡)を無料査定する
8	2DK	50.12㎡	北	8階北(50.12㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.12㎡	北	8階北(50.12㎡)を無料査定する
9	2LDK	50.12㎡	南西	9階南西(50.12㎡)を無料査定する
9	2LDK	50.12㎡	北	9階北(50.12㎡)を無料査定する
10	3DK	50.12㎡	北	10階北(50.12㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.12㎡	北	10階北(50.12㎡)を無料査定する
11	1LDK	50.12㎡	北	11階北(50.12㎡)を無料査定する
11	2LDK	50.12㎡	北	11階北(50.12㎡)を無料査定する
11	2LDK	52.65㎡	北	11階北(52.65㎡)を無料査定する
12	2LDK	50.12㎡	北	12階北(50.12㎡)を無料査定する
12	2SDK	50.12㎡	北	12階北(50.12㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,890万円	1973年6月	50.12㎡	37.7万円	3	2LDK
2024年4月	6,180万円	2009年10月	86.41㎡	71.5万円	2	2SLDK
2024年4月	6,980万円	2004年10月	85.05㎡	82.1万円	8	2SLDK
2024年4月	3,580万円	1981年12月	76.76㎡	46.6万円	8	2LDK
2024年4月	3,680万円	1984年9月	73.08㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	1981年7月	58.48㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	2023年2月	70.35㎡	92.1万円	9	3LDK
2024年3月	5,350万円	2009年10月	77.83㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,680万円	1991年10月	91.04㎡	40.4万円	4	4LDK
2024年3月	4,400万円	1995年2月	70.08㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,730万円	2019年6月	58.48㎡	80.9万円	7	2LDK
2024年3月	6,620万円	2019年6月	84.06㎡	78.8万円	13	4SLDK
2024年3月	6,720万円	2019年6月	84.06㎡	79.9万円	14	3SLDK
2024年3月	4,800万円	2017年1月	56.79㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年3月	6,280万円	2012年3月	70.0㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,100万円	1981年7月	61.78㎡	50.2万円	8	2LDK
2024年3月	5,480万円	2019年1月	68.15㎡	80.4万円	8	3LDK
2024年3月	5,280万円	2017年2月	69.64㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,180万円	1998年12月	68.12㎡	61.4万円	4	2SLDK
2024年2月	5,980万円	2017年6月	67.79㎡	88.2万円	5	2SLDK
2024年2月	5,380万円	2005年10月	75.47㎡	71.3万円	6	2LDK
2024年1月	5,780万円	2017年2月	74.91㎡	77.2万円	3	2SLDK
2023年12月	3,150万円	1995年2月	68.03㎡	46.3万円	4	3LDK
2023年12月	4,080万円	1992年3月	61.08㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,300万円	2001年4月	76.48㎡	56.2万円	9	2SLDK
2023年12月	2,480万円	1973年6月	50.12㎡	49.5万円	6	2DK
2023年12月	2,980万円	1995年2月	68.03㎡	43.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,650万円	1995年8月	68.44㎡	53.3万円	2	2SLDK
2023年12月	3,890万円	1995年1月	70.01㎡	55.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,150万円	1981年7月	61.78㎡	51.0万円	14	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年6月	44.63㎡	89.2万円	5	1SLDK
2023年12月	4,780万円	2017年1月	56.15㎡	85.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2006年9月	59.15㎡	74.0万円	11	2LDK
2023年12月	4,680万円	1983年12月	60.01㎡	78.0万円	8	-
2023年12月	2,980万円	1991年9月	71.5㎡	41.7万円	2	2SLDK
2023年11月	4,380万円	1998年12月	74.73㎡	58.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,980万円	1984年9月	73.08㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	2011年9月	63.23㎡	67.7万円	3	2LDK
2023年11月	4,180万円	1995年1月	70.02㎡	59.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1978年2月	61.75㎡	53.1万円	12	4DK
2023年11月	5,680万円	2023年8月	54.45㎡	104.3万円	6	2LDK
2023年11月	6,270万円	2019年6月	76.2㎡	82.3万円	7	4LDK
2023年11月	3,780万円	2001年4月	57.93㎡	65.3万円	4	2SLDK
2023年11月	2,780万円	1973年6月	52.65㎡	52.8万円	2	2LDK
2023年11月	5,580万円	2019年6月	68.04㎡	82.0万円	11	3LDK
2023年11月	3,680万円	1981年7月	58.48㎡	62.9万円	8	2LDK
2023年10月	3,490万円	1991年9月	71.5㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1992年3月	61.08㎡	65.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,150万円	1981年7月	58.48㎡	71.0万円	9	3LDK
2023年10月	3,780万円	2000年1月	75.25㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2019年6月	68.04㎡	80.5万円	13	3LDK
2023年10月	6,480万円	2019年6月	78.72㎡	82.3万円	12	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレスタンテ中葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目２６ー１６	2018年3月	83.86㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西5	東京都江戸川区中葛西２丁目２２−２	2011年8月	62.79㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
中葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区中葛西２丁目２１−５	2007年2月	75.68㎡〜	4,462万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスコート中葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目１６−６	2006年12月	57.95㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西２丁目９−１５	1995年10月	72.0㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
中葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１０	2008年8月	53.24㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛西	東京都江戸川区江戸川６丁目１９−３	2008年7月	65.58㎡〜	4,022万円〜	このマンションの相場を見る
エクアス葛西	東京都江戸川区江戸川６丁目４０−４	2006年7月	73.63㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
江戸川ハイツ	東京都江戸川区江戸川６丁目２５−１	1975年2月	72.0㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
東葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区東葛西１丁目４−１１	2003年2月	66.25㎡〜	4,084万円〜	このマンションの相場を見る
桑川町住宅2号棟	東京都江戸川区東葛西１丁目５−２	1973年6月	50.12㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛西ロイヤルフォルム	東京都江戸川区東葛西１丁目４−７	1995年2月	55.01㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る

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