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エスリード京橋アミュゼの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,606万円 〜 1,798万円 （242万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町１丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.94㎡ 〜 23.1㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
エスリード京橋アミュゼの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪城北詰駅の築年数で見たマンション価格
エスリード京橋アミュゼの最寄り大阪城北詰駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード京橋アミュゼは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では100.3万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード京橋アミュゼの存在する大阪府大阪市都島区中野町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1993年1月 | 79.89㎡ | 53.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1993年1月 | 83.81㎡ | 66.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1980年6月 | 44.55㎡ | 28.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1992年3月 | 108.33㎡ | 60.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 70.02㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 52.7㎡ | 52.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 49.19㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 27.0万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1990年3月 | 112.94㎡ | 50.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 2018年10月 | 21.34㎡ | 77.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1993年1月 | 98.69㎡ | 59.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1980年6月 | 44.55㎡ | 28.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,650万円 | 1992年3月 | 132.18㎡ | 50.3万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 91.86㎡ | 54.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2017年2月 | 20.16㎡ | 73.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 95.49㎡ | 57.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 2016年6月 | 22.5㎡ | 64.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2018年10月 | 21.34㎡ | 74.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2018年10月 | 21.72㎡ | 72.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1992年3月 | 125.15㎡ | 55.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1991年2月 | 92.16㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1992年3月 | 101.56㎡ | 47.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 2007年4月 | 23.56㎡ | 75.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 94.21㎡ | 66.7万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1993年1月 | 87.61㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.54㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年3月 | 92.16㎡ | 54.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1993年1月 | 87.33㎡ | 51.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 35.57㎡ | 69.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 43.89㎡ | 77.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1992年3月 | 212.85㎡ | 74.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1991年2月 | 92.16㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年3月 | 87.48㎡ | 60.4万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,640万円 | 2015年10月 | 23.31㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2016年7月 | 70.12㎡ | 78.2万円 | 8 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４ | 2003年12月 | 44.28㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋1番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−３ | 2003年9月 | 58.59㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６ | 2004年1月 | 30.48㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋3番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８ | 2005年8月 | 21.0㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グラセント | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４ | 2017年2月 | 43.0㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目１−１０ | 1978年4月 | 50.08㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール天満 | 大阪府大阪市都島区網島町１２−５ | 1975年6月 | 28.2㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城 | 大阪府大阪市都島区網島町５−１２ | 2015年8月 | 21.11㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮コンソルト | 大阪府大阪市都島区網島町１４−８ | 1980年5月 | 43.42㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールOSAKAザヴェルデタワー | 大阪府大阪市都島区網島町１３−１６ | 2009年1月 | 61.13㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京橋3リベルタ | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目２−１５ | 2015年3月 | 35.57㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９−２０ | 2017年11月 | 25.65㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪京橋フロレゾン | 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９−１５ | 2021年12月 | 21.43㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |