サンワードビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区西落合1丁目17−19
築年月1984年2月
総階数3階
総戸数--
間取り
アクセス

サンワードビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンワードビルは、1984年に竣工した地上3階建てのマンションです。交通アクセスは西武新宿線「中井」駅から徒歩12分と良好で、周辺には便利な施設が充実しています。例えば、コンビニでは近くにセブンイレブンやローソン、ファミリーマートがあり、スーパーマーケットも徒歩圏内にヨークフーズやライフがあります。また、飲食店も近場に京正やエシャロット、サイゼリヤ、鎧寿司、香港など様々なジャンルのお店があります。

それだけでなく、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、病院ではくろさか歯科クリニックや落合内科クリニック、ウエストデンタルクリニックがあり、薬局ではプラス薬局や日本調剤落合南長崎薬局、中川薬局などが便利です。商業施設ではアイテラス落合南長崎があり、公共施設では戸塚警察署西落合交番、新宿区立あゆみの家、落合第二特別出張所があります。公園も近くに長崎四丁目うめの木児童遊園や南長崎花崎公園、南長崎花咲公園があり、学校には新宿区立落合第三小学校、えすこーと落合南長崎校、新宿区立落合第二中学校があります。保育園・幼稚園にはニューヨークこどものくに東京やグローバルキッズ南長崎園などもあります。

サンワードビルは周辺に充実した施設がありながら、静かな環境に佇んでいるため、居住者にとって快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンワードビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

サンワードビルの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンワードビルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.0万円に比べて、築40年以上では194.3万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンワードビルの存在する東京都新宿区西落合1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
2024年1月4,980万円1982年11月62.16㎡80.1万円12LDK
2024年1月4,480万円1977年10月51.22㎡87.5万円32LDK
2023年12月4,480万円1977年10月54.0㎡83.0万円32LDK
2023年11月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2023年11月4,180万円1996年1月56.57㎡73.9万円22LDK
2023年11月3,299万円1979年3月46.94㎡70.3万円22LDK
2023年10月3,500万円1973年7月40.0㎡87.5万円22LDK
2023年10月5,180万円1979年10月83.56㎡62.0万円32LDK
2023年10月2,100万円2009年1月21.98㎡95.5万円41K
2023年10月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円71LDK
2023年10月7,490万円2000年11月75.29㎡99.5万円23LDK
2023年9月3,380万円1997年1月34.63㎡97.6万円41LDK
2023年9月2,900万円1987年9月39.02㎡74.3万円32DK
2023年9月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円31DK
2023年9月1,900万円1977年7月37.12㎡51.2万円31LDK
2023年9月4,880万円1996年1月61.56㎡79.3万円32SLDK
2023年9月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円53LDK
2023年9月860万円1992年9月17.06㎡50.4万円11K
2023年9月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月1,580万円1995年3月16.2㎡97.5万円41K
2023年8月1,490万円1997年1月18.81㎡79.2万円11K
2023年8月2,300万円1977年7月37.12㎡62.0万円21LDK
2023年8月2,980万円1997年1月39.83㎡74.8万円32K
2023年7月1,920万円2005年3月20.15㎡95.3万円31K
2023年7月2,500万円1981年11月45.37㎡55.1万円32DK
2023年7月1,250万円1981年11月29.83㎡41.9万円11DK
2023年7月1,200万円1997年2月16.34㎡73.4万円11K
2023年6月1,980万円1979年1月46.94㎡42.2万円22DK
2023年6月2,580万円1978年5月42.0㎡61.4万円31LDK
2023年6月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円43LDK
2023年5月3,980万円2008年3月38.88㎡102.4万円21LDK
2023年5月1,290万円1994年8月16.53㎡78.0万円10ワンルーム
2023年5月1,299万円1999年2月17.7㎡73.4万円11K
2023年5月5,498万円2000年5月57.84㎡95.1万円31SLDK
2023年5月1,720万円2005年3月20.15㎡85.4万円1ワンルーム
2023年5月7,290万円2012年3月67.13㎡108.6万円53LDK
2023年5月4,580万円2012年2月45.15㎡101.4万円61LDK
2023年5月6,480万円2000年11月75.29㎡86.1万円23LDK
2023年5月1,650万円1997年1月18.81㎡87.7万円21K
2023年5月4,380万円1979年10月65.21㎡67.2万円22LDK
2023年5月6,298万円2012年2月55.58㎡113.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:4,330万円
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専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,113万円
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専有面積:29.83㎡〜
相場価格:1,831万円
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専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,571万円
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築年月:2013年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西落合2丁目22−15
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:65.21㎡〜
相場価格:3,785万円
東京都新宿区西落合2丁目12−4
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東京都新宿区西落合2丁目16ー10
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相場価格:2,247万円
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