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ドミサイル信濃町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,759万円 〜 6,543万円 （236万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区信濃町２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドミサイル信濃町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドミサイル信濃町」は、JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩5分の立地に位置する、23戸のマンションです。1973年11月に竣工された、地上8階建てのマンションであり、その歴史を感じさせる佇まいが魅力的です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、ファミリーマート 四谷若葉店(202m)やファミリーマート 新宿信濃町店(267m)、ミニストップ 信濃町駅北口店(271m)があり、日常的な買い物にも困りません。スーパーも近くにあり、MARUSHO総本店(465m)やマルエツ プチ 四谷二丁目店(629m)、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店(630m)などがあります。
飲食店も多く、近くにはPANTES(パンテス) 新宿店(157m)やスナック・れもん(167m)、紺碧(192m)、パリワールインド料理店(206m)、手打ちうどん 温羅(ウラ)(215m)などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、若葉高齢者在宅サービスセンター(89m)や若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所(99m)、介護付有料老人ホーム チャームスイート四谷(278m)、シナノ薬局(310m)、左門町薬局(322m)、ヒカリ薬局信濃町店(330m)などがあり、日常の健康管理に便利な環境が整っています。
商業施設はありませんが、公共施設としては信濃町子ども家庭支援センター(175m)や信濃町シニア活動館(213m)、地域子育て支援センター二葉(263m)があり、地域の交流や子育て支援も充実しています。また、自然を楽しむことができる公園も近くにあり、若葉公園(115m)や神宮外苑 にこにこパーク (児童遊園)(489m)、四谷見附公園(563m)などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、アルペ国際学生寮(247m)や私立学習院初等科(459m)、新宿医療専門学校(534m)などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、社会福祉法人二葉保育園法人本部(140m)や二葉南元保育園(228m)、新宿区立しなのまち子ども園(230m)などが近くにあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。
「ドミサイル信濃町」は、マンションの歴史を感じさせる魅力的な外観と共に、周辺施設の充実した環境が魅力です。最寄りの信濃町駅からも徒歩5分と交通の便も良く、日常の生活に十分に便利な立地です。このマンションでの暮らしは、都心でありながらも快適さを満たしてくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ドミサイル信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
ドミサイル信濃町の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミサイル信濃町は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
91.75㎡
1階 北
2LDK
79.98㎡
3階 北
1SDK
38.0㎡
3階 北
1LDK
38.0㎡
6階 南
2LDK
75.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 91.75㎡ | 南西 | 1階 南西(91.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 79.98㎡ | 北 | 1階 北(79.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 38.0㎡ | 北 | 3階 北(38.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.0㎡ | 北 | 3階 北(38.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.99㎡ | 南 | 6階 南(75.99㎡)を無料査定する |
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ドミサイル信濃町の存在する東京都新宿区信濃町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年3月 | 104.89㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 49.5万円 | 3 | 1LK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 75.99㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,280万円 | 1973年11月 | 79.98㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |