オープンレジデンシア上野松が谷の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
4,292万円〜 9,918万円（398万円〜 449万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都台東区松が谷１丁目１１−７
築年月	2017年12月
総階数	12階
総戸数	21戸
専有面積	35.63㎡〜 73.08㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	田原町駅徒歩6分浅草駅徒歩6分稲荷町駅徒歩8分上野駅徒歩12分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1F2戸

性能評価書

オープンレジデンシア上野松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オープンレジデンシア上野松が谷は、東京都台東区松が谷に位置する高級マンションで、上野や浅草などの風情漂うエリアにアクセスしやすい利便性があります。この地域は観光名所が集結しており、豊かな文化や歴史を感じられる環境に恵まれているのが特徴です。建物はモダンなデザインで、高級感が漂う外観を持ち、周囲の街並みにも調和しています。

資産性においては、立地の良さから売却時にも高い評価を受けやすく、比較的安定した運用が可能と言われています。また、賃料相場も高めであり、投資としても魅力があります。しかし、都心の一等地という性質上、今後の市場動向や人口減少などの影響を受けるリスクがあります。所在する地域には災害リスクも考慮する必要があり、防災対策等に関する管理体制が充実しているか確認が重要です。築年数や日々の管理状況については、購入の際に必須のチェックポイントとなりますが、公式情報での確認がおすすめです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

オープンレジデンシア上野松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア上野松が谷の最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア上野松が谷は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.2万円に比べて、築40年以上では212.4万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	35.63㎡	201を無料査定する
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402	2LDK	56.78㎡	402を無料査定する
501	1LDK	35.63㎡	501を無料査定する
502	2LDK	56.78㎡	502を無料査定する
601	1LDK	35.63㎡	601を無料査定する
602	2LDK	56.78㎡	602を無料査定する
701	1LDK	35.63㎡	701を無料査定する
702	2LDK	56.78㎡	702を無料査定する
801	1LDK	35.63㎡	801を無料査定する
802	2LDK	56.78㎡	802を無料査定する
901	1LDK	35.63㎡	901を無料査定する
902	2LDK	56.78㎡	902を無料査定する
1001	1LDK	35.63㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	56.78㎡	1002を無料査定する
1101	1LDK	35.63㎡	1101を無料査定する
1102	2LDK	56.78㎡	1102を無料査定する
1201	3LDK	73.08㎡	1201を無料査定する

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オープンレジデンシア上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	8,480万円	2024年6月	55.06㎡	154.0万円	2	2LDK
2025年2月	8,480万円	2024年6月	55.06㎡	154.0万円	2	2LDK
2025年2月	8,480万円	2024年6月	55.06㎡	154.0万円	2	2LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,980万円	2018年7月	25.8㎡	115.5万円	4	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2024年12月	3,200万円	2018年7月	25.8㎡	124.0万円	5	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	7,400万円	2006年9月	61.04㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷３丁目１７

築年月：2024年9月

専有面積：33.79㎡〜

相場価格：4,260万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルフォン上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１７	2024年9月	33.79㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野3号館	東京都台東区松が谷３丁目１０−１２	1983年11月	28.75㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１８−９	2016年11月	68.03㎡〜	9,002万円〜	このマンションの相場を見る
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リブポート上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１１−１０	1992年2月	16.95㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
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デュオシティ上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目９−６	2013年8月	43.72㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ上野	東京都台東区松が谷３丁目６−２	1991年1月	16.17㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
レジーナ上野イースト	東京都台東区松が谷３丁目８−２	2006年4月	23.94㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス上野	東京都台東区松が谷３丁目９−３	1998年5月	68.48㎡〜	6,592万円〜	このマンションの相場を見る
コートプラザ上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目２０−１１	1998年4月	54.38㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目２０−１２	2002年12月	57.8㎡〜	5,412万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハットハイツ	東京都台東区松が谷３丁目１７−５	1993年3月	75.4㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
シーネクス上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１０−９	2016年10月	25.82㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ松ヶ谷	東京都台東区松が谷３丁目	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル元浅草	東京都台東区元浅草２丁目２−９	1982年2月	35.77㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野稲荷町	東京都台東区元浅草２丁目１－３	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ元浅草	東京都台東区元浅草２丁目９−１０	2016年11月	25.65㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草2	東京都台東区元浅草２丁目１−１８	2011年6月	25.67㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る

オープンレジデンシア上野松が谷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

オープンレジデンシア上野松が谷について

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷１丁目周辺の取引事例

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