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麹町エムエスビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区麹町３丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麹町エムエスビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「麹町エムエスビル」は、1994年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「麹町」駅からは徒歩1分でアクセスできます。
周辺には、麹町三丁目には非常に便利なコンビニが3軒あります。その他、麹町駅前にもコンビニがあります。また、成城石井麹町店やココスナカムラ麹町店などのスーパーも近くにあります。飲食店では、ラトリエ・ド・シマや天真、パティシエ・シマなどが徒歩圏内にあります。
医療施設としては、矢田クリニックや上條歯科医院、麹町大通り眼科が近くにあります。薬局もウエルシア千代田麹町店やココカラファイン麹町店が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、ポルトガル大使館やイスラエル国大使館、麹町警察署 麹町四丁目交番が近くにあります。
学校については、私立麹町学園女子高校や千代田区立麹町小学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も千代田区立麹町幼稚園やポピンズナーサリー 一番町、アスク二番町保育園が近くにあります。
麹町エムエスビルは周辺施設の充実した立地にあり、利便性の高い場所に位置しています。各種施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
麹町エムエスビルの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 港区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
麹町エムエスビルの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麹町エムエスビルは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,043.5万円に比べて、築40年以上では375.5万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
麹町エムエスビルの存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 50.9㎡ | 251.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1971年11月 | 54.65㎡ | 114.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 86.37㎡ | 191.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 78.02㎡ | 211.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2017年11月 | 57.48㎡ | 269.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 1991年3月 | 86.34㎡ | 167.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,700万円 | 2023年6月 | 40.7㎡ | 262.9万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 15,990万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 149.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,890万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 129.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,900万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 120.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 54.03㎡ | 184.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 1982年3月 | 73.22㎡ | 122.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 116.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 32.58㎡ | 152.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 127.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,495万円 | 1992年9月 | 27.79㎡ | 161.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 84.0万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 91.8万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 60.19㎡ | 132.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2022年10月 | 55.68㎡ | 242.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,490万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 254.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 15,990万円 | 1991年3月 | 83.51㎡ | 191.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,000万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 315.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1982年3月 | 17.34㎡ | 103.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,970万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 19,500万円 | 2023年6月 | 72.61㎡ | 268.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 232.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,580万円 | 1981年5月 | 96.12㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,580万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 225.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 214.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2019年1月 | 80.99㎡ | 244.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 1981年5月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 80.12㎡ | 287.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 30.59㎡ | 130.1万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,580万円〜 | このマンションの相場を見る |