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フドウ三軒茶屋ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,570万円 〜 6,582万円 （275万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フドウ三軒茶屋ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フドウ三軒茶屋ハイツ」は、東急世田谷線「若林」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は75戸で、地上8階建ての建物で、1974年に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。スーパーマーケットのピーコックストアやまいばすけっと、コンビニのセブンイレブンやローソン、さまざまな飲食店が近くにあります。たとえば、距離約140mの場所にはイタリアンレストランの「クチーナイタリアーナエンネ」や和菓子店の「どら寿庵」、フレンチレストランの「La Boite en Bois」、パン屋の「Boulangerie Shima」などがあります。また、病院や薬局も近くにありますので、健康に関するサポートも充実しています。
さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。距離約542mの「若林あじさい公園」や約601mの「小泉公園」は、散歩やジョギングなどのアクティビティにぴったりです。教育施設も揃っており、距離約198mの「世田谷区立三軒茶屋小学校」や約152mの「みょうじょう幼稚園学童クラブ」などがありますので、子育て世帯にも安心です。
「フドウ三軒茶屋ハイツ」は、魅力的なロケーションと豊富な周辺施設を備えたマンションです。交通の便も良く、生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
フドウ三軒茶屋ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格
フドウ三軒茶屋ハイツの最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フドウ三軒茶屋ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では233.4万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
58.05㎡
2階 北東
2LDK
79.21㎡
3階 北東
2LDK
79.21㎡
3階 北東
3LDK
62.83㎡
3階 北東
1LDK
62.83㎡
3階 南西
2DK
55.0㎡
5階 北東
3LDK
62.83㎡
6階 北
2LDK
62.8㎡
6階 北東
3LDK
62.83㎡
7階 南西
２ＳＬＤＫ
64.61㎡
8階 北東
2LDK
67.11㎡
8階 北
2SLDK
64.61㎡
8階 北東
3LDK
62.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 58.05㎡ | 北東 | 1階 北東(58.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.21㎡ | 北東 | 2階 北東(79.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.21㎡ | 北東 | 3階 北東(79.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 3階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.83㎡ | 北東 | 3階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.0㎡ | 南西 | 3階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 5階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.8㎡ | 北 | 6階 北(62.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 6階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 64.61㎡ | 南西 | 7階 南西(64.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.11㎡ | 北東 | 8階 北東(67.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.61㎡ | 北 | 8階 北(64.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 8階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
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フドウ三軒茶屋ハイツの存在する東京都世田谷区三軒茶屋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,370万円 | 2018年5月 | 25.33㎡ | 133.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 47.87㎡ | 95.7万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 44.56㎡ | 96.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,798万円 | 2002年5月 | 55.93㎡ | 157.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 44.56㎡ | 96.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 22.66㎡ | 109.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2004年10月 | 86.58㎡ | 149.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 38.67㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2007年1月 | 60.06㎡ | 166.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 50.2㎡ | 123.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1995年5月 | 110.58㎡ | 158.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1969年5月 | 73.2㎡ | 95.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 2003年6月 | 23.31㎡ | 128.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2023年10月 | 76.38㎡ | 216.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 58.6㎡ | 136.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 54.92㎡ | 45.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1984年7月 | 16.38㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2004年10月 | 87.95㎡ | 162.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,390万円 | 2004年10月 | 75.66㎡ | 150.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 35.52㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1985年10月 | 53.67㎡ | 100.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 20.07㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 25.2㎡ | 134.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年9月 | 48.01㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 75.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1979年4月 | 54.38㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1974年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1999年10月 | 59.26㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1978年9月 | 36.39㎡ | 82.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1984年1月 | 46.28㎡ | 111.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1995年5月 | 26.6㎡ | 125.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年3月 | 56.88㎡ | 166.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1979年5月 | 55.19㎡ | 90.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2003年6月 | 52.39㎡ | 119.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 45.05㎡ | 88.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 2005年6月 | 37.54㎡ | 150.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1971年1月 | 28.74㎡ | 69.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 127.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,698万円 | 1978年8月 | 48.8㎡ | 116.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 38.2㎡ | 91.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2014年2月 | 56.88㎡ | 156.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 48.05㎡ | 120.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 38.88㎡ | 97.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.91㎡ | 67.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,270万円 | 1972年5月 | 58.32㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 15.3㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 76.12㎡ | 168.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2021年5月 | 54.72㎡ | 164.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2021年5月 | 54.72㎡ | 164.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2005年9月 | 50.19㎡ | 112.6万円 | 3 | 1LDK |
フドウ三軒茶屋ハイツの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２ | 1998年7月 | 19.8㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１ | 1995年6月 | 55.0㎡〜 | 7,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７ | 2000年9月 | 28.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３ | 1991年8月 | 90.56㎡〜 | 1億113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４ー８ | 2021年5月 | 33.52㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５ | 2007年1月 | 44.36㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９ | 1985年10月 | 15.91㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８ | 2011年2月 | 40.92㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５ | 1985年3月 | 50.23㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４ | 2007年11月 | 40.5㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三軒茶屋の杜 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７ | 2004年10月 | 53.1㎡〜 | 7,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１ | 1983年2月 | 32.73㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１ | 1989年10月 | 60.87㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９ | 1983年11月 | 41.05㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２ | 1973年9月 | 55.0㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋スカイハイツ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３ | 1971年1月 | 18.91㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンレスポワール | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルナパーク三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０ | 1984年3月 | 15.91㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤアクティ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４１−２ | 1984年8月 | 13.76㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |