オープンレジデンス白金台B棟売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格(坪単価)
8,858万円 〜 11,070万円
(443万円 〜 453万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25
オープンレジデンス白金台B棟以外の棟
A棟

基本情報

住所東京都品川区上大崎1丁目20−35
築年月2011年6月
総階数3階
総戸数10戸
専有面積63.32㎡ 〜 80.86㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
オール電化(IHクッキングヒーター
電気式床暖房)
全戸メゾネット
100メガIN
LAN配線
ホルム対策
浄水器
シャワートイレ
生活支援サービス
設計・建設性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険

オープンレジデンス白金台B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンス白金台B棟」は、2011年6月に竣工したマンションで、地上3階建ての総戸数10戸の物件です。JR山手線「目黒」駅まで徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。マンションから徒歩数分の場所には、コンビニが複数あります。最も近いファミリーマート自然教育園前店までは137mという近さです。また、スーパーや飲食店も徒歩圏内に多くあり、生活に便利です。まいばすけっと目黒駅東店やいなげや白金台店、POMPETTEやめぐろ三ッ星食堂など人気のスポットも近くに位置しています。

マンション周辺には病院や薬局もあり、安心して医療サービスを受けることができます。王歯科医院やキュアデンタルクリニック、さくら薬局上大崎店などが徒歩圏内にあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。MEGURO CENTRAL SQUAREまでは430mの距離です。品川区役所シルバーセンター上大崎やタジキスタン共和国大使館、タイ王国大使館も近くに位置しています。

自然を楽しむための公園や学校も周辺に充実しています。上大崎公園や池田山公園は、マンションから徒歩数分の距離に位置しています。品川区立第三日野小学校やこどもクリエ塾白金台校、私立東京医療保健大学五反田キャンパスも近くにあります。

また、保育園や幼稚園も周辺にあり、子育て中の方にも利便性が高いです。キッズインターナショナル白金台やコンビプラザ白金台保育園、白金幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。

「オープンレジデンス白金台B棟」は、交通アクセスや周辺施設の充実、自然環境など、さまざまな点で魅力のあるマンションです。それぞれの方々のライフスタイルに合わせて、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンス白金台B棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンス白金台B棟の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス白金台B棟は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価721.5万円に比べて、築40年以上では335.2万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンス白金台B棟の存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月19,900万円1996年1月87.21㎡228.2万円33LDK
2024年3月42,800万円2007年11月170.33㎡251.3万円43LDK
2024年3月6,980万円1987年1月55.56㎡125.6万円32LDK
2024年3月32,000万円2021年4月102.3㎡312.8万円73LDK
2024年3月26,500万円2023年1月89.68㎡295.5万円13LDK
2024年3月1,780万円1963年9月32.63㎡54.6万円42DK
2024年3月21,600万円2000年1月120.04㎡179.9万円33LDK
2024年3月21,600万円2000年1月120.04㎡179.9万円3LDK
2024年3月20,990万円1998年2月92.29㎡227.4万円43LDK
2024年3月11,000万円2021年2月57.04㎡192.8万円22LDK
2024年3月15,980万円2001年8月82.11㎡194.6万円42LDK
2024年3月20,990万円1998年2月92.39㎡227.2万円43LDK
2024年2月16,800万円2017年9月64.01㎡262.5万円41SLDK
2024年2月4,280万円1970年9月42.21㎡101.4万円51LDK
2024年2月2,790万円1969年11月41.76㎡66.8万円42DK
2024年2月16,998万円2017年9月56.45㎡301.1万円202LDK
2024年2月5,930万円1970年9月52.3㎡113.4万円72LDK
2024年2月12,980万円2007年10月52.81㎡245.8万円151LDK
2024年2月4,380万円1970年9月40.07㎡109.3万円81LDK
2024年2月3,400万円2017年5月20.39㎡166.7万円41K
2024年2月11,000万円2017年9月41.69㎡263.9万円31LDK
2024年2月29,800万円1982年9月111.18㎡268.0万円53LDK
2024年2月6,380万円1967年8月64.65㎡98.7万円92LDK
2024年2月8,190万円1982年9月68.55㎡119.5万円32LDK
2024年2月3,780万円1970年9月34.87㎡108.4万円31LDK
2024年2月11,980万円2022年8月56.34㎡212.6万円32LDK
2024年2月3,400万円2014年1月22.96㎡148.1万円31K
2024年2月3,300万円1972年8月33.25㎡99.2万円102K
2024年2月4,380万円1971年1月60.48㎡72.4万円72SDK
2024年2月7,950万円2017年9月30.99㎡256.5万円6ワンルーム
2024年2月18,500万円2021年4月76.73㎡241.1万円32LDK
2024年2月2,850万円1967年8月34.72㎡82.1万円1ワンルーム
2024年2月14,700万円2002年10月88.27㎡166.5万円22LDK
2024年2月39,800万円2017年11月101.22㎡393.2万円373SLDK
2024年2月15,990万円2022年8月62.98㎡253.9万円53LDK
2024年1月3,890万円2017年5月27.68㎡140.5万円41K
2024年1月8,400万円2017年9月30.78㎡272.9万円16ワンルーム
2024年1月9,980万円2022年8月46.24㎡215.8万円61LDK
2024年1月8,280万円2021年3月57.04㎡145.2万円32LDK
2024年1月9,980万円2022年8月47.32㎡210.9万円61LDK
2024年1月7,980万円1967年8月77.38㎡103.1万円72LDK
2024年1月12,380万円2021年4月54.66㎡226.5万円22LDK
2023年12月3,780万円1967年8月43.76㎡86.4万円82DK
2023年12月19,800万円2007年10月74.35㎡266.3万円222SLDK
2023年12月15,680万円2022年9月70.84㎡221.3万円5-
2023年12月12,470万円2017年7月41.58㎡299.9万円171LDK
2023年12月18,600万円2001年8月82.11㎡226.5万円52LDK
2023年12月15,980万円2001年8月82.11㎡194.6万円52LDK
2023年12月4,280万円1967年8月39.83㎡107.5万円12DK
2023年12月1,950万円1969年11月46.26㎡42.2万円31LDK
2023年12月15,680万円2022年8月70.84㎡221.3万円53LDK
2023年12月2,580万円1969年11月43.58㎡59.2万円71LDK
2023年12月2,300万円2000年6月20.96㎡109.7万円91K

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近隣のマンション情報

東京都品川区上大崎3丁目10−58
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目3−9
築年月:1972年8月
専有面積:33.16㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目1−30
築年月:2017年12月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:8,126万円
東京都品川区上大崎3丁目12−33
築年月:2013年4月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:16,982万円
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1981年1月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:4,736万円
東京都品川区上大崎3丁目5−2
築年月:2004年4月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,388万円
東京都品川区上大崎3丁目10−41
築年月:1997年3月
専有面積:111.26㎡〜
相場価格:19,010万円
東京都品川区上大崎3丁目10−32
築年月:1992年8月
専有面積:127.92㎡〜
相場価格:21,089万円
東京都品川区上大崎3丁目14−17
築年月:1970年9月
専有面積:43.58㎡〜
相場価格:4,483万円
東京都品川区上大崎3丁目13−21
築年月:1987年3月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:5,586万円
東京都品川区上大崎3丁目1−13
築年月:1998年2月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:1287万円
東京都品川区上大崎3丁目10−47
築年月:1985年2月
専有面積:66.09㎡〜
相場価格:8,816万円
東京都品川区上大崎3丁目
築年月:1989年8月
専有面積:101.08㎡〜
相場価格:14,967万円
東京都品川区上大崎3丁目5−3
築年月:1979年7月
専有面積:17.81㎡〜
相場価格:1,936万円
東京都品川区上大崎3丁目
築年月:2024年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目12−25
築年月:2006年12月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都品川区上大崎3丁目11−10
築年月:2015年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:7,102万円
東京都品川区上大崎3丁目14−14
築年月:2000年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:8,445万円
東京都品川区上大崎3丁目12−14
築年月:2001年9月
専有面積:66.26㎡〜
相場価格:12,567万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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