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グランドヒルズ代々木上原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 15,972万円 〜 40,999万円 （575万円 〜 586万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区上原２丁目２２−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 89.79㎡ 〜 235.6㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
S.I.
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分駐車場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
平均専有138㎡
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
低風換気ｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
食洗機
液晶TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
内廊下
雁行設計
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
mﾓｼﾞｭｰﾙ
LAN配線
CATV
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グランドヒルズ代々木上原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドヒルズ代々木上原」は、2003年09月に竣工された地上4階のマンションです。小田急線「代々木上原」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。
「グランドヒルズ代々木上原」の魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。コンビニでは、233m先にローソン 渋谷上原二丁目店、248m先にファミリーマート 駒場四丁目店、270m先にセブンイレブン 渋谷上原2丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内に揃っています。411m先にマルエツ 代々木上原店、421m先にOdakyu OX(オダキュウ オーエックス) アコルデ代々木上原店、同じく421m先に自然食品F&Fアコルデ代々木上原店があります。
飲食店も豊富で、153m先に西光亭、243m先に竹乃、259m先に和のかし 巡、261m先に千里眼、264m先にドミノ・ピザ 代々木上原店などがあります。また、病院も近くにあり、282m先に星野皮膚科医院、291m先に石川歯科医院、365m先に高木歯科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内で利用できます。435m先にココカラファイン 代々木上原南店、463m先にトモズ アコルデ代々木上原店、474m先に慶応堂薬局があります。
また、公共施設も揃っており、172m先にコートジボワール共和国大使館、247m先に渋谷区 上原社会教育館、288m先に東海大学付属図書館渋谷図書館があります。自然を楽しむことができる場所として、254m先に目黒区立駒場公園があります。また、上原公園や駒場公園も徒歩圏内にあります。
さらに、近隣の学校や保育園・幼稚園も利用しやすい環境です。215m先に渋谷区立上原小学校、215m先に渋谷区立 上原小学校放課後クラブ、372m先に渋谷区立上原中学校があります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、90m先にまちのこども園代々木上原、100m先に岸辺幼稚園、210m先につながりシェア保育園代々木上原があります。
「グランドヒルズ代々木上原」は、周辺に便利な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境です。駅からも徒歩8分とアクセスも便利であり、管理体制も充実しています。どの住戸も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。安心して暮らせる住まいを求める方にはぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランドヒルズ代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格
グランドヒルズ代々木上原の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ代々木上原は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.4万円に比べて、築40年以上では358.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドヒルズ代々木上原の存在する東京都渋谷区上原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2012年4月 | 82.0㎡ | 243.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2006年10月 | 96.91㎡ | 226.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2006年10月 | 96.91㎡ | 226.8万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 46.15㎡ | 92.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,380万円 | 1991年11月 | 97.66㎡ | 157.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,420万円 | 1998年12月 | 38.38㎡ | 115.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,200万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 204.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 220.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 1998年9月 | 69.51㎡ | 179.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1985年6月 | 50.47㎡ | 118.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,390万円 | 1975年11月 | 58.95㎡ | 108.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,800万円 | 2012年4月 | 89.88㎡ | 264.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年6月 | 75.18㎡ | 183.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2011年6月 | 37.48㎡ | 170.2万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,680万円 | 2017年7月 | 65.75㎡ | 208.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1971年9月 | 61.25㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年10月 | 55.22㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,450万円 | 1962年6月 | 93.59㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1995年9月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2015年6月 | 67.16㎡ | 190.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,880万円 | 2019年7月 | 70.31㎡ | 197.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 38,000万円 | 2021年2月 | 100.95㎡ | 376.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,188万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 125.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,170万円 | 1984年4月 | 80.78㎡ | 150.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,500万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 172.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 184.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2004年5月 | 31.05㎡ | 144.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1972年11月 | 52.74㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1996年10月 | 19.79㎡ | 111.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 100.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 93.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 2021年2月 | 100.92㎡ | 235.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,780万円 | 2013年10月 | 54.7㎡ | 197.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 49,800万円 | 2001年2月 | 201.47㎡ | 247.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | 2LDK |
グランドヒルズ代々木上原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 上原リージェンシー | 東京都渋谷区上原２丁目１２−２ | 1985年6月 | 164.45㎡〜 | 2億7,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 上原久米プラザ | 東京都渋谷区上原２丁目２８−８ | 1973年6月 | 182.15㎡〜 | 1億4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２０−１ | 2012年2月 | 61.74㎡〜 | 1億3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム上原 | 東京都渋谷区上原２丁目 | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上原レジデンス | 東京都渋谷区上原２丁目２１−８ | 2014年12月 | 54.92㎡〜 | 1億2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィラ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３８−１１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２５−２ | 2020年6月 | 38.8㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |