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南砂町グリーンハイツ2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,012万円 〜 5,001万円 （187万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂３丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 499戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南砂町グリーンハイツ2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南砂町グリーンハイツ2号棟は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。総戸数は499戸で、地上14階建ての建物で、竣工は1981年3月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かで落ち着いた住環境を提供している点です。マンション内にはさまざまな共用施設があり、快適な生活をサポートします。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性にも配慮されています。
周辺には、徒歩範囲内にローソンやファミリーマートといったコンビニがあり、買い物や日常の生活に便利です。さらに、AEON STYLEやオーケーといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店にも選択肢が豊富で、蛇の新やおおみなと、とんかつ金ちゃん、中華料理大鵬、遠州家などがあります。病院や薬局、公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。
南砂町グリーンハイツ2号棟の周辺には、南砂三丁目公園や江東区立第三砂町中学校、江東区立南砂小学校などの学校や保育園、幼稚園も充実しています。
南砂町グリーンハイツ2号棟は、交通の便も良く、周辺には必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
南砂町グリーンハイツ2号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 浦安市, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
南砂町グリーンハイツ2号棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。南砂町グリーンハイツ2号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では190.7万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
南砂町グリーンハイツ2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
63.84㎡
3階 南西
2SLDK
63.84㎡
4階 南西
3LDK
63.84㎡
5階 北
2LDK
63.84㎡
5階 南西
2LDK
78.75㎡
5階 南西
1LDK
63.84㎡
6階 南
4LDK
74.88㎡
6階 北東
3LDK
63.84㎡
7階 南西
3LDK
63.84㎡
8階 北東
３ＬＤＫ
63.84㎡
9階 南西
3LDK
63.84㎡
10階 南西
3LDK
63.84㎡
11階 北東
3LDK
63.84㎡
12階 北
3DK
63.84㎡
12階 南西
3LDK
78.75㎡
13階 北
3LDK
63.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.84㎡ | 東 | 1階 東(63.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.84㎡ | 南西 | 3階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 4階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.84㎡ | 北 | 5階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.75㎡ | 南西 | 5階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.84㎡ | 南西 | 5階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.88㎡ | 南 | 6階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 6階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 7階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 63.84㎡ | 北東 | 8階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 9階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.84㎡ | 南西 | 10階 南西(63.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 11階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 63.84㎡ | 北 | 12階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 78.75㎡ | 南西 | 12階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 13階 北(63.84㎡)を無料査定する |
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南砂町グリーンハイツ2号棟の存在する東京都江東区南砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 76.3万円 | 11 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 111.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,099万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,450万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 78.75㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砂町マンション | 東京都江東区南砂３丁目６−６ | 1975年9月 | 35.03㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴハイズ南砂町 | 東京都江東区南砂３丁目５−８ | 2017年2月 | 25.52㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズレナータ南砂 | 東京都江東区南砂３丁目５−１１ | 2017年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東陽町 | 東京都江東区南砂３丁目４−６ | 2008年1月 | 20.0㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 東京都江東区南砂３丁目 | 1981年3月 | 58.24㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１６ | 2003年8月 | 58.03㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂 | 東京都江東区南砂４丁目３−１１ | 1981年12月 | 40.76㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート南砂 | 東京都江東区南砂４丁目５−６ | 2014年10月 | 63.3㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南砂町1番館 | 東京都江東区南砂４丁目５−５ | 1997年8月 | 74.58㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東陽町 | 東京都江東区南砂４丁目１−３ | 1997年2月 | 60.21㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂4丁目住宅 | 東京都江東区南砂４丁目１２−１０ | 1977年2月 | 57.11㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東陽町2 | 東京都江東区南砂４丁目１１−９ | 2003年10月 | 40.17㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第7 | 東京都江東区南砂４丁目３−３ | 1985年4月 | 61.04㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス南砂 | 東京都江東区南砂４丁目 | 2024年3月 | 67.33㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂 | 東京都江東区南砂４丁目１３−３ | 1999年12月 | 59.73㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |