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プレジデント中川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,502万円 〜 2,535万円 （126万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川１丁目２０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジデント中川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレジデント中川は、1978年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は163戸です。マンションの魅力としては、周辺に豊富な施設が揃っている点が挙げられます。
マンションから徒歩13分の場所には、JR常磐線「亀有」駅があり、交通の利便性も高いです。また、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。
コンビニでは、徒歩約350mの距離にセブンイレブン 足立中川1丁目店や、徒歩約510mの距離にセブンイレブン 葛飾内野店があります。スーパーには、徒歩約490mの距離にイトーヨーカドー アリオ亀有店や、徒歩約550mの距離に西友 葛飾新宿店、徒歩約570mの距離にいなげや 金町店があります。
飲食店では、徒歩約290mの距離にリンガーハット アリオ亀有店や、徒歩約420mの距離にスターバックスコーヒー アリオ亀有店、洋麺屋五右衛門 アリオ亀有店、The French Toast Factory(ザ フレンチ トースト ファクトリー) アリオ亀有店、とんかつ茶づけ 新宿すずや アリオ亀有店があります。
病院には、徒歩約250mの距離にリアンレーヴ金町や、徒歩約260mの距離にあしたも笑顔訪問看護ステーション、長門クリニック(医療法人社団)があります。薬局には、徒歩約640mの距離に和光薬局新宿店や、徒歩約650mの距離にコクミンドラッグビーンズ亀有店、マリオ薬局があります。
公共施設では、徒歩約400mの距離に新宿防災コミュニティセンター集い交流館や、徒歩約640mの距離に国土交通省東京国道事務所亀有出張所、葛飾区 新宿地区センターがあります。また、公園では、徒歩約440mの距離ににいじゅくプレイパークや、徒歩約770mの距離に亀有公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩約130mの距離に足立区立長門小学校や、徒歩約190mの距離に足立区 長門学童保育室、徒歩約440mの距離に葛飾区立新宿小学校があります。保育園・幼稚園には、徒歩約510mの距離に新宿保育園や、徒歩約570mの距離にニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園、徒歩約650mの距離に金町幼稚園があります。
プレジデント中川は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力のマンションです。
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プレジデント中川の
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
プレジデント中川の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
プレジデント中川の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデント中川は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.3万円に比べて、築40年以上では123.4万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3DK
64.8㎡
1階 南
3LDK
59.4㎡
1階 北
3LDK
64.8㎡
2階 北
３ＬＤＫ
64.8㎡
2階 北
3LDK
64.8㎡
3階 南
2LDK
39.4㎡
3階 北東
3LDK
59.4㎡
3階 南
2LDK
59.4㎡
3階 南西
3LDK
64.8㎡
4階 南
3LDK
59.4㎡
4階 北
3LDK
64.8㎡
6階 南
3LDK
59.4㎡
7階 北東
3LDK
59.4㎡
7階 南西
2LDK
64.8㎡
7階 南西
3LDK
64.8㎡
7階 南
2SLDK
59.4㎡
11階 南
2LDK+S（納戸）
59.4㎡
11階 南
3LDK
59.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 64.8㎡ | 南西 | 1階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 1階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 1階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 64.8㎡ | 北 | 2階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 2階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 39.4㎡ | 南 | 3階 南(39.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 3階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.4㎡ | 南 | 3階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.8㎡ | 南西 | 3階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 4階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 4階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 6階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 7階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.8㎡ | 南西 | 7階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.8㎡ | 南西 | 7階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 59.4㎡ | 南 | 7階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 59.4㎡ | 南 | 11階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 11階 南(59.4㎡)を無料査定する |
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プレジデント中川の存在する東京都足立区中川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1990年10月 | 23.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1987年10月 | 29.28㎡ | 42.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1997年9月 | 68.4㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2008年5月 | 82.8㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 80.76㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2001年10月 | 76.75㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2005年9月 | 70.12㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 43.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1990年10月 | 26.23㎡ | 37.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 62.51㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2005年9月 | 101.03㎡ | 80.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1991年1月 | 61.61㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 40.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 38.89㎡ | 32.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 29.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 98.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2001年6月 | 75.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 25.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2001年6月 | 78.12㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1998年7月 | 66.0㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 61.78㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 64.66㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 57.17㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1991年1月 | 61.39㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1988年8月 | 18.05㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1978年5月 | 39.4㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第5 | 東京都足立区中川２丁目１１−７ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ亀有 | 東京都足立区中川２丁目４−１６ | 2001年10月 | 64.8㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有 | 東京都足立区中川２丁目１−１５ | 1987年10月 | 18.05㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有第2 | 東京都足立区中川２丁目７−１ | 1988年6月 | 16.23㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル亀有リバーサイド | 東京都足立区中川１丁目１４−１２ | 2008年6月 | 58.16㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 75.88㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 67.85㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 72.65㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション亀有1番館 | 東京都足立区中川１丁目３−１１ | 2001年6月 | 66.59㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート亀有 | 東京都足立区中川１丁目１８−１５ | 1995年1月 | 60.0㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第1 | 東京都足立区中川１丁目１４−３ | 1993年4月 | 46.9㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第9ウィーンハイツ | 東京都足立区中川１丁目１３−１３ | 1979年1月 | 35.31㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第2 | 東京都足立区中川１丁目１４−５ | 1993年4月 | 61.57㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町第5 | 東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０ | 1987年12月 | 50.28㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金町スカイハイツ | 東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１ | 1975年11月 | 60.5㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目１３−９ | 1996年1月 | 62.92㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドコーポ | 東京都葛飾区新宿５丁目１０ー１１ | 1982年1月 | 34.91㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛飾ビューハイツ | 東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１ | 1974年2月 | 71.5㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目１９−６ | 1984年6月 | 50.55㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |