プレサンスロジェ都島の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,697万円〜 5,129万円（227万円〜 242万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区内代町２丁目９−２３
築年月	2018年3月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	53.79㎡〜 70.01㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	野江内代駅徒歩5分野江駅徒歩7分

施設・設備

全戸東向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

プレサンスロジェ都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ都島の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ都島は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ都島の存在する大阪府大阪市都島区内代町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	5	ワンルーム
2024年3月	660万円	1989年8月	20.05㎡	32.9万円	4	1K
2024年3月	4,580万円	2018年3月	56.24㎡	81.4万円	12	3LDK
2024年3月	2,380万円	1985年3月	58.12㎡	40.9万円	3	3DK
2024年2月	2,250万円	1985年3月	60.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	64.05㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	60.85㎡	73.6万円	5	3LDK
2024年1月	3,480万円	1993年1月	80.74㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	1993年1月	83.13㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,490万円	1993年1月	71.6㎡	48.7万円	7	2LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	64.64㎡	53.8万円	8	3LDK
2023年11月	520万円	1989年8月	17.32㎡	30.0万円	3	1K
2023年11月	4,198万円	2000年2月	73.0㎡	57.5万円	11	-
2023年10月	2,530万円	2000年1月	53.02㎡	47.7万円	3	2LDK
2023年10月	3,880万円	2018年3月	56.24㎡	69.0万円	8	3LDK
2023年9月	2,600万円	1993年1月	71.6㎡	36.3万円	7	2LDK
2023年9月	5,080万円	2021年8月	72.15㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年9月	6,280万円	2021年8月	72.15㎡	87.0万円	9	3LDK
2023年9月	4,980万円	2018年3月	68.92㎡	72.3万円	6	3LDK
2023年6月	4,980万円	1993年1月	111.99㎡	44.5万円	5	3LDK
2023年5月	5,780万円	1993年1月	133.9㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年5月	4,580万円	2021年10月	61.9㎡	74.0万円	13	3LDK
2023年5月	4,080万円	1996年6月	68.31㎡	59.7万円	14	3LDK
2023年5月	780万円	1989年8月	17.32㎡	45.0万円	7	1K
2023年4月	4,198万円	2000年1月	73.05㎡	57.5万円	11	3LDK
2023年4月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	3	ワンルーム
2023年4月	3,290万円	1985年3月	62.7㎡	52.5万円	9	3LDK
2023年3月	4,280万円	2015年2月	64.05㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年3月	530万円	1989年8月	20.05㎡	26.4万円	5	1K
2023年3月	680万円	1989年8月	20.05㎡	33.9万円	5	1K
2023年2月	2,780万円	1985年3月	55.82㎡	49.8万円	12	3LDK
2023年2月	3,580万円	2000年1月	73.05㎡	49.0万円	12	2SLDK
2023年2月	2,980万円	1993年1月	67.05㎡	44.4万円	3	2LDK
2023年1月	2,780万円	1996年6月	66.57㎡	41.8万円	13	2SLDK
2023年1月	720万円	1989年8月	15.47㎡	46.5万円	4	1K
2023年1月	550万円	1991年4月	16.9㎡	32.5万円	6	1K
2023年1月	570万円	1991年4月	16.9㎡	33.7万円	5	1K
2022年8月	2,380万円	1985年3月	62.7㎡	38.0万円	9	2LDK
2022年7月	2,680万円	1985年3月	55.82㎡	48.0万円	7	2LDK
2022年6月	2,480万円	1985年3月	51.92㎡	47.8万円	7	2LDK
2022年6月	2,480万円	1996年7月	58.83㎡	42.2万円	6	2LDK
2022年6月	1,980万円	1985年3月	55.82㎡	35.5万円	12	2LDK
2022年6月	4,640万円	2021年10月	61.9㎡	75.0万円	13	3LDK
2022年6月	4,398万円	2021年10月	61.9㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,890万円	1984年12月	64.07㎡	45.1万円	4	2LDK
2022年5月	2,710万円	1984年12月	66.56㎡	40.7万円	4	ワンルーム
2022年3月	3,380万円	2018年3月	53.79㎡	62.8万円	4	2LDK
2022年2月	2,380万円	2000年1月	53.02㎡	44.9万円	3	1LDK
2021年12月	4,380万円	2015年2月	70.07㎡	62.5万円	11	2LDK
2021年11月	2,298万円	1984年12月	55.0㎡	41.8万円	1	3LDK
2021年10月	680万円	1989年8月	17.32㎡	39.3万円	8	1K
2021年7月	480万円	1991年5月	16.9㎡	28.4万円	4	ワンルーム
2021年7月	2,380万円	1984年12月	55.38㎡	43.0万円	1	2SLDK
2021年7月	4,080万円	2015年2月	70.07㎡	58.2万円	4	3LDK
2021年3月	3,290万円	2015年2月	58.84㎡	55.9万円	4	2LDK
2021年1月	3,380万円	2018年3月	56.24㎡	60.1万円	7	3LDK
2021年1月	3,680万円	2000年1月	73.05㎡	50.4万円	9	3LDK
2020年12月	500万円	1989年8月	17.32㎡	28.9万円	8	1K
2020年8月	3,280万円	1996年6月	66.57㎡	49.3万円	5	2SLDK
2020年8月	3,450万円	2018年3月	56.24㎡	61.3万円	9	3LDK
2020年8月	1,980万円	1985年3月	58.12㎡	34.1万円	11	2LDK
2020年3月	2,580万円	1996年6月	66.57㎡	38.8万円	5	2SLDK
2020年3月	598万円	1989年8月	17.32㎡	34.5万円	2	1K
2019年11月	4,680万円	2015年2月	76.66㎡	61.0万円	11	3LDK
2019年10月	2,480万円	1985年3月	55.82㎡	44.4万円	5	2LDK
2019年7月	720万円	1989年8月	17.32㎡	41.6万円	5	1K
2019年3月	640万円	1989年8月	17.49㎡	36.6万円	3	1K
2019年3月	1,980万円	1985年3月	58.12㎡	34.1万円	12	3DK

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近隣のマンション情報

グリーンコーポ城東

大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１

築年月：1995年5月

専有面積：68.14㎡〜

相場価格：2,594万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ城東	大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１	1995年5月	68.14㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム野江駅前	大阪府大阪市城東区成育３丁目３−１６	2003年3月	60.17㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール野江	大阪府大阪市城東区成育３丁目６−２	1988年2月	34.35㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
野江パークハイツ	大阪府大阪市城東区成育３丁目１７−２	1981年3月	50.45㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
野江駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市城東区成育３丁目２ー３	1995年12月	59.87㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン野江パークステージ	大阪府大阪市城東区成育３丁目９−１２	2006年2月	66.64㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアクルス城東	大阪府大阪市城東区成育３丁目１９−６	1991年2月	15.04㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム城東野江	大阪府大阪市城東区成育４丁目６−４	1997年3月	67.1㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト関目	大阪府大阪市城東区成育４丁目９−９	2001年2月	66.13㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
クレアクオーレ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４	2006年7月	61.9㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ野江内代	大阪府大阪市都島区内代町１丁目２−３７	1996年7月	58.83㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
ジ・アーバネックス都島野江内代ファースト	大阪府大阪市都島区内代町１丁目８−３８	2015年2月	58.84㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト都島	大阪府大阪市都島区内代町１丁目１１−２６	1989年8月	15.17㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪都島エレナード	大阪府大阪市都島区内代町１丁目	2022年5月	22.12㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン都島内代	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１	1991年4月	14.66㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ都島	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ3号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３	1981年5月	70.18㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ1号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１	1996年4月	60.13㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
高殿スカイハイツ	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２８−７	1976年11月	45.44㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る