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プレールドゥーク千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,887万円 〜 3,089万円 （373万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山６丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.58㎡ 〜 26.27㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレールドゥーク千歳烏山は、2016年04月に竣工した地上5階のマンションです。総戸数は50戸で、住居の数が限られているため、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。また、京王線「千歳烏山」駅からは徒歩6分と交通の便も良く、通勤や外出にも便利です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。コンビニは徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、JA東京中央 ファーマーズマーケット千歳烏山や成城石井、ライフなどが利用できます。
飲食店も豊富で、徒歩圏内にはハナやれんげ食堂Toshu烏山西口店、コミュニティカフェななつのこ、Chiffon Cake CUMI、チャイニーズレストラン館などがあります。地域の特産品を味わったり、気軽にランチやディナーを楽しむことができます。
また、大切な場面での緊急の際にも心強い病院や薬局も周辺に揃っています。いしばし整形外科給田診療所やからすやま小児科、なかむら歯科クリニックといった病院があります。薬局も共栄堂薬局世田谷店やココカラファイン薬局千歳烏山店、サンドラッグ南烏山調剤薬局があり、健康管理にも安心です。
公共の安全や支援体制も整っており、成城消防署烏山出張所や烏山総合支所、からすやま子ども家庭支援センターが近くにあります。安心して子育てをすることができる環境と言えるでしょう。
周辺には公園はありませんが、私立佼成学園女子高校や民間学童えすこーと千歳烏山校が近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール千歳烏山や烏山保育園、にじいろ保育園給田が近隣にあり、小さなお子様をお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。
プレールドゥーク千歳烏山は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。交通の便が良く、必要な施設や教育機関も近くに揃っているため、快適で便利な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
プレールドゥーク千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク千歳烏山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では184.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク千歳烏山の存在する東京都世田谷区南烏山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.54㎡ | 55.0万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 1987年9月 | 124.51㎡ | 96.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 1987年9月 | 86.79㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1995年6月 | 62.55㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1975年4月 | 70.82㎡ | 53.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年7月 | 47.85㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 122.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 36.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 70.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 94.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 給田南住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２ | 1971年6月 | 57.28㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２−２ | 1971年6月 | 60.01㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山駅前 | 東京都世田谷区南烏山６丁目７−８ | 1998年9月 | 40.92㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南烏山 | 東京都世田谷区南烏山６丁目２７−７ | 1988年3月 | 15.47㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム烏山 | 東京都世田谷区南烏山６丁目３０−１９ | 1978年2月 | 49.14㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南烏山ヒミコマンション | 東京都世田谷区南烏山６丁目１６−１ | 1978年11月 | 39.51㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート千歳烏山第２ | 東京都世田谷区南烏山６丁目１６−１１ | 1984年11月 | 14.43㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山６丁目４−１４ | 1995年5月 | 51.0㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 東京都世田谷区南烏山６丁目１４−６ | 2009年7月 | 42.75㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南烏山パークホームズ | 東京都世田谷区南烏山６丁目２０−１５ | 1985年7月 | 53.31㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツからすやま | 東京都世田谷区南烏山６丁目２８−３ | 1981年2月 | 62.03㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ千歳烏山A棟 | 東京都世田谷区南烏山６丁目３３−２５ | 1990年5月 | 16.21㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山ダイカンプラザ1号館 | 東京都世田谷区南烏山６丁目３３−７ | 1985年8月 | 16.95㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラレジダンスドアドラーブル | 東京都世田谷区南烏山６丁目３３−２８ | 1985年12月 | 16.64㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ6番館 | 東京都世田谷区南烏山６丁目４−７ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |