クレヴィスタ西馬込の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,866万円〜 5,992万円（359万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都大田区久が原２丁目１３−３
築年月	2018年10月
総階数	5階
総戸数	44戸
専有面積	25.6㎡〜 52.43㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK
アクセス	西馬込駅徒歩10分

クレヴィスタ西馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィスタ西馬込」は、2018年10月に竣工したマンションで、地上5階建ての総戸数44戸の住まいです。周辺にはさまざまな魅力的な施設があり、快適な生活環境を提供しています。

まず、「クレヴィスタ西馬込」の最寄り駅は都営浅草線「西馬込」駅で、徒歩10分の距離に位置しています。この立地は交通の便がよく、都心へのアクセスがスムーズです。

また、周辺にはさまざまなコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩206mには「セブンイレブン大田区久が原2丁目店」があり、徒歩352mには「セブンイレブン久が原バス通り店」があります。さらに、徒歩153mには「東急ストア久が原店」や、徒歩184mには「オーケー仲池上店」もあります。これらの施設は日常生活での買い物や食事の際に便利です。

飲食店についても、徒歩数十メートル圏内に多くの店舗があります。例えば徒歩56mには「メゾン・ド・プティ・フール本店」があり、徒歩110mには「ベネッセパレット久が原」、徒歩111mには「つねや」、徒歩112mには「三陸」、徒歩114mには「ピボット」といった様々な飲食店があります。

さらに、周辺には病院や薬局もあります。徒歩33mには「青木医院」や「ナガエ薬局ウィステリア」、徒歩160mには「ドラッグストアマツモトキヨシ大田久が原店」があります。これらの施設は健康面での安心も提供してくれます。

さらに、マンションの近くにはさまざまな公共施設もあります。徒歩204mには「さわやかサポート久が原」や「田園調布消防署久が原出張所」があり、徒歩474mには「久が原特別出張所」があります。また、徒歩658mには「久が原公園」もあり、自然を感じながら散策することができます。

住まいに関しても、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩286mには「大田区立大森第十中学校」や、徒歩325mには「仲池上児童館」、徒歩469mには「大田区立馬込中学校」があります。さらに、徒歩263mには「久が原保育園」や「アスク久が原保育園」、徒歩314mには「バイリンガル幼児園 Kids Duo International 池上」があります。

「クレヴィスタ西馬込」は、マンション自体にも魅力があります。41戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっているだけでなく、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備しています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも備えているため、安心して暮らすことができます。

「クレヴィスタ西馬込」は、都心へのアクセスや周辺施設の充実した住環境など、マンションの魅力が存分に詰まった理想の住まいです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレヴィスタ西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィスタ西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ西馬込は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では185.1万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィスタ西馬込の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,380万円	2007年1月	29.06㎡	81.9万円	3	1K
2024年7月	2,380万円	2007年1月	29.06㎡	81.9万円	3	1K
2024年7月	2,480万円	1982年5月	53.48㎡	46.4万円	3	1LDK
2024年7月	2,480万円	1982年5月	53.48㎡	46.4万円	3	1LDK
2024年7月	2,480万円	1982年5月	53.48㎡	46.4万円	3	1LDK
2024年7月	2,480万円	1982年5月	53.48㎡	46.4万円	3	1LDK
2024年7月	2,480万円	1982年5月	53.48㎡	46.4万円	3	1LDK
2024年7月	7,990万円	1999年2月	71.36㎡	112.0万円	3	4LDK
2024年7月	7,990万円	1999年2月	71.36㎡	112.0万円	3	4LDK
2024年7月	6,780万円	2009年12月	70.34㎡	96.4万円	3	3LDK
2024年7月	6,780万円	2009年12月	70.34㎡	96.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年8月	46.31㎡	55.7万円	10	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年8月	46.31㎡	55.7万円	10	1LDK
2024年7月	5,980万円	1985年8月	62.72㎡	95.3万円	6	2LDK
2024年7月	5,980万円	1985年8月	62.72㎡	95.3万円	6	2LDK
2024年7月	2,580万円	1974年8月	46.31㎡	55.7万円	10	1LDK
2024年7月	5,980万円	1985年8月	62.72㎡	95.3万円	6	2LDK
2024年7月	2,580万円	1974年8月	46.31㎡	55.7万円	10	1LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	35.24㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	35.24㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	35.24㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	35.24㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年7月	3,698万円	1997年3月	44.82㎡	82.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,698万円	1997年3月	44.82㎡	82.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,698万円	1997年3月	44.82㎡	82.5万円	2	1LDK
2024年7月	4,180万円	1994年12月	62.05㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	1994年12月	62.05㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年7月	850万円	1991年12月	17.15㎡	49.6万円	4	1R
2024年7月	850万円	1991年12月	17.15㎡	49.6万円	4	1R
2024年7月	6,480万円	2004年1月	72.73㎡	89.1万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	2004年1月	72.73㎡	89.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,520万円	1984年5月	32.4㎡	46.9万円	1	1K
2024年7月	1,520万円	1984年5月	32.4㎡	46.9万円	1	1K
2024年7月	1,520万円	1984年5月	32.4㎡	46.9万円	1	1K
2024年6月	4,080万円	1994年12月	58.11㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年6月	4,080万円	1994年12月	58.11㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,080万円	1991年2月	17.15㎡	63.0万円	2	1R
2024年6月	1,080万円	1991年2月	17.15㎡	63.0万円	2	1R
2024年6月	1,080万円	1991年2月	17.15㎡	63.0万円	2	1R
2024年6月	2,200万円	2008年3月	33.51㎡	65.7万円	-2	1R
2024年6月	2,200万円	2008年3月	33.51㎡	65.7万円	-2	1R
2024年6月	2,200万円	2008年3月	33.51㎡	65.7万円	-2	1R
2024年6月	5,280万円	2017年3月	54.85㎡	96.3万円	4	2LDK
2024年6月	5,280万円	2017年3月	54.85㎡	96.3万円	4	2LDK
2024年6月	650万円	1991年12月	16.5㎡	39.4万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年12月	16.5㎡	39.4万円	1	1R
2024年6月	2,080万円	1974年8月	46.31㎡	44.9万円	7	2LDK
2024年6月	2,080万円	1974年8月	46.31㎡	44.9万円	7	2LDK
2024年6月	2,080万円	1974年8月	46.31㎡	44.9万円	7	2LDK
2024年6月	2,080万円	1974年8月	46.31㎡	44.9万円	7	2LDK
2024年6月	3,980万円	1984年8月	62.72㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	1984年8月	62.72㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	1986年2月	62.5㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,680万円	1986年2月	62.5㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,680万円	1986年2月	62.5㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,980万円	1984年8月	62.72㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,000万円	2018年10月	25.91㎡	115.8万円	2	1K
2024年6月	4,980万円	1997年3月	59.36㎡	83.9万円	11	3LDK
2024年6月	4,980万円	1997年3月	59.36㎡	83.9万円	11	3LDK
2024年6月	4,980万円	1997年3月	59.36㎡	83.9万円	11	3LDK
2024年6月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	3	3LDK
2024年6月	8,480万円	2018年11月	73.59㎡	115.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,680万円	2008年3月	33.94㎡	79.0万円	-1	1R
2024年6月	2,680万円	2008年3月	33.94㎡	79.0万円	-1	1R
2024年6月	2,680万円	2008年3月	33.94㎡	79.0万円	-1	1R
2024年5月	6,480万円	1999年2月	78.43㎡	82.6万円	6	3LDK
2024年5月	6,480万円	1999年2月	78.43㎡	82.6万円	6	3LDK
2024年5月	6,780万円	2011年12月	71.64㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	6,780万円	2011年12月	71.64㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	1980年9月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	1980年9月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	1980年9月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,680万円	1983年1月	54.06㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,680万円	1983年1月	54.06㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,680万円	1983年1月	54.06㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,680万円	1983年1月	54.06㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年5月	3,710万円	1982年8月	58.55㎡	63.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,710万円	1982年8月	58.55㎡	63.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,710万円	1982年8月	54.31㎡	68.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,710万円	1982年8月	54.31㎡	68.3万円	5	2LDK
2024年4月	6,490万円	2011年12月	68.82㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,880万円	1974年6月	33.84㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年6月	33.84㎡	55.6万円	4	1LDK
2024年4月	6,490万円	2011年12月	68.82㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1981年5月	42.96㎡	57.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,480万円	1981年5月	42.96㎡	57.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,480万円	1981年5月	42.96㎡	57.7万円	3	1LDK
2024年4月	6,580万円	2008年2月	66.24㎡	99.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,580万円	2008年2月	66.24㎡	99.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,580万円	2008年2月	66.24㎡	99.3万円	6	3LDK
2024年4月	10,880万円	1998年11月	99.34㎡	109.5万円	9	4LDK
2024年4月	10,880万円	1998年11月	99.34㎡	109.5万円	9	4LDK
2024年4月	4,480万円	2001年1月	57.15㎡	78.4万円	4	2LDK
2024年4月	4,480万円	2001年1月	57.15㎡	78.4万円	4	2LDK
2024年4月	980万円	1991年2月	18.9㎡	51.9万円	2	1R
2024年4月	980万円	1991年2月	18.9㎡	51.9万円	2	1R
2024年4月	980万円	1991年2月	18.9㎡	51.9万円	2	1R
2024年4月	2,800万円	2022年2月	25.51㎡	109.8万円	1	1K
2024年4月	7,780万円	1998年11月	86.4㎡	90.0万円	14	3LDK
2024年4月	7,780万円	1998年11月	86.4㎡	90.0万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

池上パークファミリア1号棟

東京都大田区仲池上２丁目２２−１

築年月：1979年4月

専有面積：61.0㎡〜

相場価格：4,086万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
池上パークファミリア1号棟	東京都大田区仲池上２丁目２２−１	1979年4月	61.0㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西馬込	東京都大田区仲池上２丁目５−５	1997年2月	38.31㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１１−１０	2002年3月	64.34㎡〜	5,232万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム仲池上	東京都大田区仲池上２丁目２３−１７	1995年3月	57.87㎡〜	4,531万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル池上2番館	東京都大田区仲池上２丁目１８−１２	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
Log西馬込	東京都大田区仲池上２丁目８−１３	2018年1月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込1番館	東京都大田区仲池上２丁目１０−２３	2001年6月	75.88㎡〜	6,229万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１４−２４	1989年4月	38.83㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	東京都大田区仲池上２丁目１０−６	2002年9月	40.38㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２０−２	2013年10月	66.84㎡〜	6,015万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２１−３	1995年10月	51.62㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフロレスタ西馬込2番館	東京都大田区仲池上２丁目６−１８	2001年5月	39.2㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン西馬込４	東京都大田区仲池上２丁目９－１１	2017年5月	50.78㎡〜	5,689万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２１−２	2004年2月	56.03㎡〜	5,585万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２６−３	2016年2月	25.7㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西馬込	東京都大田区仲池上２丁目１５−２０	1992年3月	16.72㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
ピアースコード西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２６−１４	2007年1月	57.83㎡〜	4,570万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ西馬込スカイマンション	東京都大田区仲池上２丁目１−１	1990年9月	88.84㎡〜	6,469万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル西馬込	東京都大田区仲池上２丁目２−１６	1992年7月	36.6㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン仲池上	東京都大田区仲池上２丁目１４−７	1983年12月	61.63㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る

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クレヴィスタ西馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

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