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グランレーブ南馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,811万円 〜 5,033万円 （214万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南馬込６丁目３１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
宅配ロッカー
ライトコート
グランレーブ南馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランレーブ南馬込」は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は33戸で、地上6階建ての建物であり、竣工年月は1995年08月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニが、それぞれ388m、403m、535mの距離にあります。また、COMFORT MARKETや文化堂、オーケーといったスーパーも近くにあります（420m、451m、502m）。さらに、ジョナサンやドミノ・ピザ、エビスなどの飲食店もすぐ近くにあり、南馬込おかばやし耳鼻咽喉科やヨシダ歯科、藤井内科クリニックなどの病院も徒歩圏内です（288m、298m、309m）。薬局もフジモト薬局や杏仁堂薬局、ドラッグストアスマイル西馬込店という3つの選択肢が揃っています（309m、389m、433m）。公共施設も充実しており、ライフコミュニティ西馬込や池上警察署 西馬込交番、ゆうゆうくらぶ馬込などが近くにあります（466m、522m、634m）。自然を楽しむこともでき、本門寺公園や桐里自然公園、桜並木公園なども徒歩で行ける距離です（366m、485m、629m）。
また、教育環境も整っており、大田区立梅田小学校や馬込中学校が近くにあります（240m、344m）。保育園や幼稚園も多くあり、みらいく池上2丁目園やナーサリールーム・ベリーベアー西馬込、未来のツリー保育園などが利用できます（333m、363m、424m）。
「グランレーブ南馬込」は、周辺に必要な施設が揃っており、交通の便も良い立地です。1995年に竣工し、33戸という規模のマンションです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、暮らしやすさを感じることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランレーブ南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランレーブ南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレーブ南馬込は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.0万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
58.93㎡
4階 西
2SLDK
66.64㎡
4階 西
2LDK
66.64㎡
4階 南
1SLDK
66.64㎡
6階 北
３ＬＤＫ
74.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.93㎡ | 北東 | 2階 北東(58.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.64㎡ | 西 | 4階 西(66.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.64㎡ | 西 | 4階 西(66.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 66.64㎡ | 南 | 4階 南(66.64㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 74.48㎡ | 北 | 6階 北(74.48㎡)を無料査定する |
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グランレーブ南馬込の存在する東京都大田区南馬込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2007年10月 | 30.1㎡ | 92.4万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 58.72㎡ | 59.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 76.09㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 63.51㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2008年6月 | 80.42㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,260万円 | 1981年7月 | 65.96㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 51.34㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 33.6万円 | 7 | 2K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 55.98㎡ | 74.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 40.24㎡ | 71.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2018年7月 | 70.22㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 52.51㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2007年11月 | 40.09㎡ | 77.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,120万円 | 2009年9月 | 95.89㎡ | 95.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 27.72㎡ | 49.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 51.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 50.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 2008年6月 | 80.33㎡ | 74.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 62.8㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1998年4月 | 75.84㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 37.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1975年3月 | 44.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1999年3月 | 18.6㎡ | 72.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2015年2月 | 57.53㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,650万円 | 1981年7月 | 65.96㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 53.51㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 85.55㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 85.55㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,290万円 | 2000年11月 | 71.25㎡ | 88.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 17.64㎡ | 62.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 67.91㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1975年2月 | 78.0㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 2007年10月 | 39.98㎡ | 75.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 62.64㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1984年6月 | 63.0㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2006年1月 | 25.6㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 85.55㎡ | 87.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 45.32㎡ | 74.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 65.21㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 64.22㎡ | 105.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,290万円 | 2004年8月 | 62.66㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1998年4月 | 68.39㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 42.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1977年6月 | 46.69㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1981年5月 | 56.66㎡ | 38.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1981年5月 | 56.66㎡ | 38.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2018年7月 | 72.31㎡ | 114.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1981年10月 | 63.51㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,599万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 54.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1972年1月 | 26.77㎡ | 62.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 2000年8月 | 20.17㎡ | 86.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2006年8月 | 65.22㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1975年9月 | 86.3㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 67.36㎡ | 73.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1972年5月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 1984年3月 | 71.21㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 2006年8月 | 65.22㎡ | 94.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 1995年7月 | 51.66㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1984年3月 | 71.45㎡ | 79.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 16.92㎡ | 65.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1998年4月 | 75.84㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1975年2月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,298万円 | 2002年11月 | 84.78㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1991年5月 | 17.64㎡ | 59.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2012年1月 | 22.04㎡ | 88.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 82.2㎡ | 78.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 66.49㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1972年1月 | 34.56㎡ | 51.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 80.45㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2021年11月 | 37.08㎡ | 99.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,490万円 | 2018年1月 | 64.22㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| センチュリーハイツ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１１−１０ | 2002年3月 | 64.34㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール第3西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−３ | 1995年10月 | 51.62㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目６−１８ | 2001年5月 | 39.2㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西馬込４ | 東京都大田区仲池上２丁目９－１１ | 2017年5月 | 50.78㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーレ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１５−２０ | 1992年3月 | 16.72㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西馬込スカイマンション | 東京都大田区仲池上２丁目１−１ | 1990年9月 | 88.84㎡〜 | 6,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メイゾン仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−７ | 1983年12月 | 61.63㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |