プレシス久が原パークサイドテラスの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
5,094万円〜 7,174万円（307万円〜 324万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都大田区久が原１丁目２−１８
築年月	2017年3月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	54.85㎡〜 74.78㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	御嶽山駅徒歩14分西馬込駅徒歩16分

施設・設備

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

プレシス久が原パークサイドテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プレシス久が原パークサイドテラスは、2017年3月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は28戸です。交通アクセスとしては、東急池上線「御嶽山」駅まで徒歩14分となっており、利便性が高くなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、ローソン久が原一丁目店が128m、セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店が154m、セブンイレブン大田区久が原2丁目店が422mの距離にあり、生活の利便性が向上します。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと仲池上店が597m、東急ストア久が原店が687m、東急ストア上池台店が730mの距離となっており、買い物も便利に行うことができます。

飲食店も豊富で、池田屋が229m、とんちやんが363m、居酒屋FUKUZUSHIが363m、いし川が373m、都志が409mといった距離にあります。さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、医療施設も近くに複数あります。ニチイホーム久が原が40m、ファミリー・ホスピス池上ハウスが128m、どうどうクリニックが202mの距離にあり、安心して健康管理ができます。薬局も道々橋薬局が202m、ナガエ薬局南雪谷が515m、クリエイトSD(エス・ディー) 大田区上池台店が517mの距離にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園にも恵まれています。雪谷文化センターが257m、田園調布警察署道々橋交番が335m、さわやかサポート久が原が455mの距離にあり、様々なイベントや活動が楽しめます。公園では東調布公園が355m、水神公園が572m、久が原公園が616mの距離にあり、自然に癒されることができます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立松仙小学校が242m、南雪谷児童館が263m、大田区役所松仙おおたっ子ひろばが297mの距離にあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。

以上のように、プレシス久が原パークサイドテラスは、交通アクセスの良さや充実した周辺施設があり、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレシス久が原パークサイドテラスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

プレシス久が原パークサイドテラスの最寄り御嶽山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス久が原パークサイドテラスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシス久が原パークサイドテラスの存在する東京都大田区久が原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	2017年3月	54.85㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年4月	7,780万円	1998年11月	86.4㎡	90.0万円	14	3LDK
2024年4月	980万円	1991年2月	18.9㎡	51.9万円	2	ワンルーム
2024年3月	6,480万円	2012年2月	68.18㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年8月	46.31㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年3月	5,780万円	2004年1月	71.59㎡	80.7万円	4	2LDK
2024年3月	3,480万円	2008年3月	48.96㎡	71.1万円		1LDK
2024年3月	4,190万円	1984年8月	58.2㎡	72.0万円	5	3DK
2024年2月	6,980万円	2011年12月	71.64㎡	97.4万円	6	3LDK
2024年2月	6,730万円	1999年2月	78.43㎡	85.8万円	6	3LDK
2024年2月	8,980万円	1998年11月	83.5㎡	107.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	2004年10月	65.53㎡	76.0万円	2	1LDK
2024年2月	4,780万円	1986年2月	62.5㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1988年9月	97.17㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	1994年12月	58.11㎡	73.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	2008年3月	46.14㎡	75.4万円	1	-
2024年1月	6,780万円	2011年12月	68.82㎡	98.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,780万円	2009年5月	75.33㎡	90.0万円	1	2LDK
2024年1月	4,480万円	2001年1月	57.15㎡	78.4万円	4	2LDK
2023年12月	3,350万円	1984年5月	48.6㎡	68.9万円	5	3DK
2023年12月	6,080万円	2009年12月	70.34㎡	86.4万円	3	3LDK
2023年12月	10,880万円	1998年11月	99.34㎡	109.5万円	9	4LDK
2023年11月	6,680万円	1998年11月	71.36㎡	93.6万円	5	3LDK
2023年11月	4,640万円	1994年12月	62.05㎡	74.8万円	4	3LDK
2023年11月	7,190万円	2008年4月	68.69㎡	104.7万円	6	3LDK
2023年10月	11,580万円	1998年11月	99.34㎡	116.6万円	9	4LDK
2023年10月	3,480万円	1984年9月	49.6㎡	70.2万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	1994年12月	62.05㎡	69.0万円	3	3LDK
2023年9月	5,480万円	2008年2月	56.23㎡	97.5万円	5	2LDK
2023年9月	8,830万円	2018年11月	82.13㎡	107.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,250万円	1974年6月	33.81㎡	37.0万円	1	1DK
2023年9月	3,890万円	1983年1月	54.06㎡	72.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,380万円	1982年5月	53.48㎡	63.2万円	2	1LDK
2023年9月	9,880万円	1998年11月	99.34㎡	99.5万円	2	4LDK
2023年9月	880万円	1991年12月	16.5㎡	53.3万円	3	ワンルーム
2023年8月	2,700万円	1982年5月	49.56㎡	54.5万円	1	2DK
2023年8月	5,780万円	2004年1月	70.97㎡	81.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	1994年12月	58.11㎡	68.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,899万円	1974年8月	57.26㎡	50.6万円	7	2LDK

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南雪谷ハイライズ

東京都大田区南雪谷５丁目１５−１

築年月：2000年12月

専有面積：71.46㎡〜

相場価格：5,402万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南雪谷ハイライズ	東京都大田区南雪谷５丁目１５−１	2000年12月	71.46㎡〜	5,402万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン南雪谷パークサイド	東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４	2004年8月	57.29㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ	東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０	2003年8月	42.53㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール南雪谷	東京都大田区南雪谷５丁目６−７	2001年8月	76.28㎡〜	6,731万円〜	このマンションの相場を見る
赤松ビル	東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３	1971年8月	24.75㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
ラスペース東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目３５−５	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目２７−５	2003年3月	55.0㎡〜	4,238万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目３１−１	1998年5月	89.91㎡〜	6,693万円〜	このマンションの相場を見る
東雪谷テラスハウス	東京都大田区東雪谷５丁目１６−９	1957年8月	49.58㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−４	1994年5月	33.92㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズハイツ東雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷５丁目１１−７	1981年5月	58.3㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−６	1985年4月	34.37㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
東雪谷ハイデンス	東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０	1981年5月	64.8㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ東雪谷ヴァリエ	東京都大田区東雪谷５丁目２８−２	2007年11月	33.52㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
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ウェルズパーク久が原	東京都大田区久が原１丁目１２−３	2004年1月	58.91㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル久が原	東京都大田区久が原１丁目６−３	1981年5月	28.91㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
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シティオ馬込公園	東京都大田区仲池上１丁目１−２１	1995年8月	16.42㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る

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