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タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟」は、1983年3月に竣工された地上2階建てのマンションです。総戸数は4戸で、駅からは徒歩18分の場所に位置しています。
マンションの周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩323mにあるミニストップ多摩永山店や、徒歩762mにあるファミリーマート秀栄多摩落合店、デイリーヤマザキ多摩永山店（徒歩821m）などが利用できます。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しており、徒歩159mの三徳貝取店や、徒歩435mのコープみらいコープ貝取店、徒歩776mのコモディイイダ永山店などがあります。
飲食店も近くにあります。徒歩164mの「きっちん空」や、徒歩225mの「がやがや」、「中華料理おやき」（徒歩225m)、「デニーズ多摩貝取店」（徒歩345m)、「ベーカーシェフ貝取店」（徒歩418m)など、気軽にランチやディナーを楽しむことができます。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩129mの松田医院や、徒歩139mのたまリハビリデイサービス、徒歩164mの斉藤歯科など、健康面の心配もありません。薬局も充実しており、徒歩269mのクリエイトSD多摩貝取店や、徒歩414mのフラワー薬局多摩永山店、徒歩417mのドラッグストアマツモトキヨシ多摩貝取店などが利用できます。
公共施設も周辺に充実しています。徒歩190mには多摩中央警察署北貝取駐在所があり、安心して暮らすことができます。また、コミュニティセンターや住宅管理センターなども徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。
自然環境にも恵まれており、マンションの近くにはいくつかの公園があります。徒歩82mの貝取第4公園や、徒歩162mの貝取北公園、徒歩281mのとちのき公園など、自然に癒されることができます。
さらに、教育施設も近くにあります。徒歩159mのウィズ・ユー多摩貝取プラスや、徒歩184mの多摩市立貝取学童クラブ、徒歩228mの多摩市立青陵中学校など、子育て世代にも便利な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩642mの錦秋幼稚園、徒歩683mのこぐま保育園、徒歩793mのゆりのき保育園などが利用できます。
「タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟」は、便利な施設が周辺に多くあり、交通アクセスも良好です。1983年に竣工された老舗のマンションでありながら、周囲の利便性の高さから、快適で魅力的な住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.1万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
タウンハウス貝取２２－１２－１１号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 29.1万円 | 8 | - |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1988年1月 | 90.2㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.06㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1988年3月 | 41.25㎡ | 38.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 98.49㎡ | 20.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 45.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 98.06㎡ | 21.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,430万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 27.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 28.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.67㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 96.39㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 89.55㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年12月 | 75.27㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 20.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 700万円 | 1988年3月 | 37.68㎡ | 18.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 27.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 27.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 450万円 | 1991年12月 | 17.91㎡ | 25.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 41.07㎡ | 33.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 40.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 41.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1985年9月 | 78.66㎡ | 31.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 74.67㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年12月 | 75.27㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 33.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 30.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1983年3月 | 92.22㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 94.77㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 81.55㎡ | 16.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 74.72㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.69㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1983年3月 | 99.8㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 540万円 | 1991年12月 | 19.5㎡ | 27.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1985年9月 | 78.66㎡ | 25.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1988年3月 | 38.79㎡ | 43.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 74.72㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.75㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.25㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1982年12月 | 59.07㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,375万円 | 1986年3月 | 89.55㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 2010年10月 | 64.87㎡ | 50.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,375万円 | 1986年3月 | 84.55㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 25.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 81.25㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1986年8月 | 106.66㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 90.19㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 99.8㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 38.79㎡ | 35.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1983年3月 | 108.57㎡ | 23.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1983年3月 | 114.16㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 83.88㎡ | 20.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 800万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2007年12月 | 81.25㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 85.17㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル貝取－１Ｂブロック３号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1987年3月 | 83.86㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ永山第2 | 東京都多摩市貝取１丁目１７−３ | 1981年6月 | 55.28㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－１号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取－１Ｃブロック１号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目３１−１ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取－１Ｂブロック４号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1988年3月 | 87.99㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ多摩センター | 東京都多摩市貝取１丁目５３−７ | 1988年1月 | 52.25㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取 | 東京都多摩市貝取１丁目２８ | 1987年3月 | 72.41㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－２号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－４０－１号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取－１Ｅブロック１号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－５号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目２８−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パテラ多摩センター | 東京都多摩市貝取１丁目５０−２０ | 2001年12月 | 64.38㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－６号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目２８−６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－７号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目２８−７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取 | 東京都多摩市貝取１丁目４０−２ | 1986年3月 | 84.17㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－４０－２号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－２８－４号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目２８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 東京都多摩市貝取１丁目１−１１ | 1991年12月 | 17.9㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル貝取１－３０－１号棟 | 東京都多摩市貝取１丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |