サングレイス能見台南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
売却査定価格 help_outline
2,814万円 4,205万円
坪単価 help_outline
135万円 145万円
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最終更新日:

住所神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1−1
築年月2004年3月
総階数4階
総戸数44戸
専有面積68.47㎡ 〜 96.02㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約124円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社グレイス住販株式会社
施工会社京急建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
全戸南向き
南西傾斜高台立地
TES床暖房
CATV利用IN
カラーTVモニター
ペット足洗場
ホルム対策
フラットフロア
地区施設緑地3600㎡隣接
浄水器
シャワートイレ
アウトフレーム
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サングレイス能見台南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**サングレイス能見台南マンション概要**

「サングレイス能見台南」は、神奈川県横浜市金沢区能見台に位置する住宅マンションで、周辺にはミニストップなど便利な商業施設が多く、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。外観はモダンで高層階からの眺望が魅力です。築年数について詳細は不明ですが、長年の間地域のランドマークになっている可能性があります。

**周辺環境**
この物件は、横浜シティエリアへのアクセスも良好で、横浜市内での生活の利便性は高いです。また、海沿いに位置する金沢区の特性上、自然環境も豊かであり、天候や環境の変化を感じることができます。

**資産性と所有リスク**
資産性について、都心からのアクセスの良さや周辺環境の充実度から、一定の価値を保ち続ける可能性が高いです。しかし、自然災害に備えた管理・対策がどの程度行われているかは、所有を検討する際に確認すべきポイントでしょう。特に海に近い立地のため、台風時の風水害リスクが考慮されます。

**管理状況**
防虫駆除が徹底しており、虫が少ない環境を維持しているのは大きなメリットです。常に清潔で快適な居住環境が確保されています。結露もほとんどしないと評判で、住環境の劣化が少ないことが伺えます。

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人口予測から見た神奈川県横浜市金沢区の資産性・将来性

サングレイス能見台南の存在する神奈川県横浜市金沢区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 198,939 100.0
2025年 192,659 96.8
2030年 184,829 92.9
2035年 176,628 88.8
2040年 168,216 84.6
2045年 159,899 80.4
2050年 151,903 76.4
※周囲の市区町村は 横浜市磯子区, 横浜市栄区, 横浜市港南区, 逗子市, 鎌倉市, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金沢文庫駅の築年数で見たマンション価格

サングレイス能見台南の最寄り金沢文庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレイス能見台南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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311 4LDK 93.02㎡ 311を無料査定する
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402 3LDK 87.8㎡ 402を無料査定する
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サングレイス能見台南の存在する神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,790万円1992年9月84.07㎡45.1万円133LDK
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2025年4月2,490万円1991年8月85.46㎡29.1万円23LDK
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2025年4月2,880万円1995年11月76.28㎡37.8万円103LDK
2025年4月3,790万円1992年9月84.7㎡44.7万円133LDK
2025年4月3,790万円1992年9月84.7㎡44.7万円133LDK
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2025年3月2,880万円1996年3月77.05㎡37.4万円83LDK
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2025年3月3,680万円2004年10月80.45㎡45.7万円83LDK
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2025年3月2,880万円1997年5月71.95㎡40.0万円23LDK
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2025年3月2,580万円1991年8月85.46㎡30.2万円53LDK
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2025年2月2,280万円1993年11月81.78㎡27.9万円13LDK
2025年2月3,090万円1991年11月81.78㎡37.8万円33LDK
2025年1月3,180万円2004年10月86.12㎡36.9万円24LDK
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2025年1月3,890万円1992年9月89.9㎡43.3万円143LDK
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2024年12月4,390万円2002年3月101.42㎡43.3万円53LDK
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2024年12月3,890万円1992年9月89.95㎡43.2万円143LDK
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2024年12月3,350万円1998年7月83.79㎡40.0万円53LDK
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2024年12月3,150万円2004年10月77.46㎡40.7万円63LDK
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2024年11月3,380万円2000年10月85.31㎡39.6万円23LDK
2024年11月3,480万円1990年2月98.22㎡35.4万円104LDK
2024年11月3,380万円2000年10月85.31㎡39.6万円23LDK
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2024年11月2,990万円1997年5月76.13㎡39.3万円43LDK
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2024年11月4,990万円2000年2月75.55㎡66.0万円43LDK
2024年11月3,690万円2006年1月98.51㎡37.5万円14LDK
2024年11月3,690万円2006年1月98.51㎡37.5万円14LDK
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2024年11月2,780万円2006年1月78.75㎡35.3万円73LDK
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2024年10月3,380万円2006年1月100.42㎡33.7万円94LDK
2024年10月3,380万円2006年1月100.42㎡33.7万円94LDK
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2024年9月3,190万円1990年7月76.28㎡41.8万円23LDK
2024年9月3,190万円1990年7月76.28㎡41.8万円23LDK
2024年9月3,980万円2004年10月91.25㎡43.6万円114LDK
2024年9月3,980万円2004年10月91.25㎡43.6万円114LDK
2024年9月2,980万円1998年7月116.06㎡25.7万円14LDK
2024年9月2,980万円1998年7月116.06㎡25.7万円14LDK
2024年9月2,980万円1998年7月116.06㎡25.7万円14LDK
2024年9月3,390万円1991年8月85.46㎡39.7万円83LDK
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2024年8月3,190万円1991年11月87.78㎡36.3万円34LDK
2024年8月2,590万円1998年7月80.7㎡32.1万円83LDK
2024年8月2,590万円1998年7月80.7㎡32.1万円83LDK
2024年8月2,590万円1998年7月80.7㎡32.1万円83LDK
2024年8月2,990万円1987年2月89.79㎡33.3万円14LDK
2024年7月2,200万円1995年11月76.28㎡28.8万円103LDK
2024年7月2,450万円1992年9月89.9㎡27.3万円143LDK
2024年7月2,450万円1992年9月89.9㎡27.3万円143LDK
2024年7月2,450万円1992年9月89.9㎡27.3万円143LDK
2024年7月2,780万円1992年9月84.7㎡32.8万円133LDK
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2024年7月3,880万円2008年8月78.2㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,150万円1996年3月77.05㎡27.9万円83LDK
2024年7月2,150万円1996年3月77.05㎡27.9万円83LDK
2024年7月2,150万円1996年3月77.05㎡27.9万円83LDK
2024年7月3,090万円1990年7月70.68㎡43.7万円73LDK
2024年7月3,090万円1990年7月70.68㎡43.7万円73LDK
2024年7月3,090万円1990年7月76.28㎡40.5万円73LDK
2024年7月2,790万円1987年2月75.84㎡36.8万円23LDK
2024年6月3,380万円2000年2月69.68㎡48.5万円13LDK
2024年6月2,480万円1998年7月83.79㎡29.6万円53LDK
2024年6月2,480万円1998年7月83.79㎡29.6万円53LDK
2024年6月2,480万円1998年7月83.79㎡29.6万円53LDK
2024年6月3,990万円2006年1月100.42㎡39.7万円34LDK
2024年6月3,990万円2006年1月100.42㎡39.7万円34LDK
2024年6月3,990万円2006年1月100.42㎡39.7万円34LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.58㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.53㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.58㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.53㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.53㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,080万円1996年7月80.58㎡38.2万円73LDK
2024年6月3,199万円1991年11月76.01㎡42.1万円43LDK
2024年5月3,698万円2000年10月87.26㎡42.4万円54LDK
2024年5月3,698万円2000年10月87.26㎡42.4万円54LDK
2024年5月3,698万円2000年10月87.26㎡42.4万円54LDK
2024年5月2,980万円2006年1月98.51㎡30.3万円14LDK
2024年5月2,980万円2006年1月98.51㎡30.3万円14LDK
2024年5月4,680万円2008年8月91.16㎡51.3万円73LDK
2024年5月2,980万円2006年1月98.51㎡30.3万円14LDK
2024年4月3,180万円1998年7月97.0㎡32.8万円13LDK
2024年4月3,180万円1998年7月97.0㎡32.8万円13LDK
2024年4月3,180万円1998年7月97.0㎡32.8万円13LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−21
築年月:1996年7月
専有面積:67.53㎡〜
相場価格:2,129万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:1998年8月
専有面積:72.9㎡〜
相場価格:2,453万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−20
築年月:2004年10月
専有面積:72.09㎡〜
相場価格:2,928万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1
築年月:2008年8月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2006年1月
専有面積:74.67㎡〜
相場価格:2,555万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2006年1月
専有面積:76.58㎡〜
相場価格:3,554万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2006年1月
専有面積:76.97㎡〜
相場価格:2,921万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2006年1月
専有面積:76.3㎡〜
相場価格:3,515万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目
築年月:1998年8月
専有面積:83.79㎡〜
相場価格:3,349万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2006年1月
専有面積:76.58㎡〜
相場価格:2,812万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−21
築年月:1996年7月
専有面積:67.53㎡〜
相場価格:2,504万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2000年10月
専有面積:76.38㎡〜
相場価格:2,772万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−21
築年月:1992年9月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:2,130万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1−1
築年月:2008年8月
専有面積:65.89㎡〜
相場価格:3,136万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−15
築年月:2000年11月
専有面積:76.38㎡〜
相場価格:2,935万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−16
築年月:2001年12月
専有面積:76.26㎡〜
相場価格:2,774万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−1
築年月:2008年8月
専有面積:67.59㎡〜
相場価格:3,091万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−21
築年月:1992年9月
専有面積:84.7㎡〜
相場価格:2,434万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−16
築年月:2002年3月
専有面積:81.95㎡〜
相場価格:2,979万円
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−1
築年月:1991年8月
専有面積:85.46㎡〜
相場価格:2,525万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティ能見台いこいの街C棟神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−211996年7月67.53㎡〜2,129万円このマンションの相場を見る
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パークシティ能見台ブロードエア神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−202004年10月72.09㎡〜2,928万円このマンションの相場を見る
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シティ能見台つどいの街五番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−152006年1月76.58㎡〜3,554万円このマンションの相場を見る
シティ能見台つどいの街参番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−152006年1月76.97㎡〜2,921万円このマンションの相場を見る
シティ能見台つどいの街六番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−152006年1月76.3㎡〜3,515万円このマンションの相場を見る
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シティ能見台いこいの街神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−211996年7月67.53㎡〜2,504万円このマンションの相場を見る
京急シティ能見台 弐番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−152000年10月76.38㎡〜2,772万円このマンションの相場を見る
シティ能見台いこいの街D棟神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−211992年9月67.18㎡〜2,130万円このマンションの相場を見る
シティ能見台つどいの街10番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1−12008年8月65.89㎡〜3,136万円このマンションの相場を見る
シティ能見台つどいの街2番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−152000年11月76.38㎡〜2,935万円このマンションの相場を見る
コスモシティ能見台8番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−162001年12月76.26㎡〜2,774万円このマンションの相場を見る
シティ能見台つどいの街9番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−12008年8月67.59㎡〜3,091万円このマンションの相場を見る
シティ能見台いこいの街神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−211992年9月84.7㎡〜2,434万円このマンションの相場を見る
コスモシティ能見台7番館神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3−162002年3月81.95㎡〜2,979万円このマンションの相場を見る
シティ能見台いこいの街A棟神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4−11991年8月85.46㎡〜2,525万円このマンションの相場を見る

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