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パークホームズ文京千石ステーションプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,255万円 〜 10,101万円 （421万円 〜 450万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石１丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 41.27㎡ 〜 74.21㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
3戸1EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸南西向き
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
1F2店舗
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
パークホームズ文京千石ステーションプレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ文京千石ステーションプレイス」は、地下鉄都営三田線「千石」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上12階建ての建物です。竣工は2004年11月です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが多くあります。最も近くのセブンイレブンは徒歩36m、次に近いセブンイレブンは徒歩147mとなっています。また、マルエツプチやまいばすけっとなどスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
飲食店も豊富で、デニーズや松屋、すしの二葉など様々なジャンルの店舗が徒歩数十m圏内に点在しています。また、文京整形外科やかごまち治療院などの医療施設も近く、安心して生活することができます。さらに、どらっぐぱぱすやぱぱす薬局、ワカバ薬局も近くにあり、薬の調達も簡単です。
周辺の公共施設には、文京区立千石図書館や富坂警察署千石一丁目交番などがあり、安心して暮らすことができます。また、千石緑地や巣鴨一丁目児童遊園などの公園や、学童クラブアウラ千石や文京区立駕籠町小学校などの学校も近く、子育て世帯にも優しい環境です。
「パークホームズ文京千石ステーションプレイス」は利便性の高い立地にあり、周辺施設も充実しています。快適な暮らしを送りたい方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークホームズ文京千石ステーションプレイスの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 荒川区, 台東区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ文京千石ステーションプレイスの最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ文京千石ステーションプレイスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.5万円に比べて、築40年以上では251.4万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ文京千石ステーションプレイスの存在する東京都文京区千石１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 152.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 82.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 96.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,798万円 | 1998年3月 | 73.42㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1980年5月 | 24.85㎡ | 43.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 1999年6月 | 54.07㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2011年2月 | 42.39㎡ | 134.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 55.92㎡ | 139.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 39.35㎡ | 152.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2019年7月 | 74.19㎡ | 134.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,930万円 | 2013年3月 | 71.56㎡ | 138.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2010年2月 | 54.64㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2010年2月 | 54.83㎡ | 102.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2006年9月 | 57.94㎡ | 137.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート文京白山 | 東京都文京区本駒込２丁目８−６ | 2002年2月 | 19.28㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山コーポビアネーズ | 東京都文京区本駒込２丁目８−３ | 1979年2月 | 17.15㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１０ | 2009年1月 | 41.19㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１９ | 2005年10月 | 32.18㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１５ | 1986年3月 | 18.57㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバレヂデンス | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３５ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト本駒込2 | 東京都文京区本駒込２丁目８−２ | 2005年8月 | 32.67㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 東京都文京区本駒込２丁目２７ー１７ | 2018年2月 | 26.71㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１９−４ | 1982年6月 | 33.05㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２９ | 1977年10月 | 32.4㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| L'AUBE | 東京都文京区本駒込２丁目７−１７ | 2011年11月 | 63.93㎡〜 | 6,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−８ | 2000年10月 | 59.52㎡〜 | 6,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズプラザ本郷8 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３８ | 1983年11月 | 38.5㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンポスコマキ千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１７ | 1995年2月 | 24.47㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１８−１３ | 2011年11月 | 55.57㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジス文京 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−１０ | 1983年8月 | 53.13㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデコリナ本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２７−１８ | 1990年4月 | 159.12㎡〜 | 1億6,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム文京六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２８ | 2019年3月 | 25.26㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレーヌ本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−７ | 1991年1月 | 76.84㎡〜 | 6,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ・シゲル | 東京都文京区本駒込２丁目１７−８ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |