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ルクシェール東向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,908万円 〜 2,116万円 （277万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島５丁目３８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルクシェール東向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルクシェール東向島」は、2016年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。交通アクセスも便利で、京成押上線「八広」駅まで徒歩6分という立地です。
周辺施設も充実しており、コンビニではセブンイレブンやミニストップが近くにあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっとや大黒屋などが利用できます。飲食店も多く、カフェの「ココ」や「すすきの」、居酒屋の「松子」といった店舗が近隣にあります。
また、健康面でも安心できる周辺環境で、南外科泌尿器科や青沼歯科DENTALOFFICEといった病院も至近距離にあります。薬局も近くに数軒あり、福薬局やあいわ薬局などが利用できます。
周辺には公共施設や公園もあり、向島警察署やすずかけ児童遊園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立八広小学校や墨田区立八広幼稚園などが近隣に位置しています。
「ルクシェール東向島」は、交通アクセスや周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。マンション内部には快適な暮らしをサポートする設備が充実しており、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども完備されており、住まいの安全性も保たれています。
「ルクシェール東向島」で快適な暮らしを始めませんか？
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ルクシェール東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
ルクシェール東向島の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルクシェール東向島は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
1K
25.26㎡
3階 南東
1K
22.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 25.26㎡ | 南東 | 3階 南東(25.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.78㎡ | 南東 | 3階 南東(22.78㎡)を無料査定する |
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ルクシェール東向島の存在する東京都墨田区東向島５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2002年10月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1997年12月 | 82.68㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 53.38㎡ | 91.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 670万円 | 1989年10月 | 16.03㎡ | 41.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 61.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 45.78㎡ | 69.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年1月 | 67.53㎡ | 75.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 71.57㎡ | 76.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2005年8月 | 74.03㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 46.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 61.36㎡ | 58.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 73.81㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 61.18㎡ | 73.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2003年12月 | 85.67㎡ | 79.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 40.64㎡ | 85.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.6㎡ | 97.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.32㎡ | 98.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2023年12月 | 55.09㎡ | 117.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 70.65㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,199万円 | 2005年1月 | 80.17㎡ | 102.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2011年4月 | 26.43㎡ | 78.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 68.02㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 38.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2015年4月 | 25.79㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 70.83㎡ | 91.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,040万円 | 2011年10月 | 25.61㎡ | 79.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 61.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 121.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 116.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 82.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−４ | 2002年3月 | 56.65㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目４９−４ | 2022年5月 | 25.8㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルイムーブル向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−３ | 2015年8月 | 25.81㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピュア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３ー２ | 2017年3月 | 27.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディエンス東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３１−２ | 1999年12月 | 55.61㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３７−４ | 1997年12月 | 34.28㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール東京東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目６３−８ | 2019年9月 | 30.69㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島3番館 | 東京都墨田区東向島６丁目１−５ | 2014年1月 | 26.24㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３−１７ | 2009年5月 | 51.53㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモイズム | 東京都墨田区東向島６丁目１３−９ | 2011年1月 | 21.17㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３４−３ | 2002年3月 | 61.48㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−２ | 2020年5月 | 39.2㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート向島第2 | 東京都墨田区東向島６丁目４０−６ | 1988年3月 | 16.51㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ墨田イースト | 東京都墨田区東向島６丁目４５ー７ | 2018年3月 | 26.88㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |